美房地產(chǎn)巨頭抵制佛州“限華”法案：所帶來的后果將非常有害

【環(huán)球時報綜合報道】“房地產(chǎn)巨頭與德桑蒂斯針對中國的打壓房地產(chǎn)行為作斗爭”，美國彭博社11日以此為題報道稱，佛羅里達(dá)州州長德桑蒂斯在該州消除“中國影響力”的行動正引發(fā)美國房地產(chǎn)巨頭的強烈反對。相關(guān)游說團(tuán)體正敦促佛州議員放寬一項限制中國投資進(jìn)入該州房地產(chǎn)市場的法律。

在爭取共和黨總統(tǒng)候選人提名中舉步維艱的德桑蒂斯已將對華強硬當(dāng)作吸引保守選民的策略之一。

據(jù)報道，這項于今年7月生效的法令不僅禁止中國個人或?qū)嶓w購買位于美軍基地附近的房地產(chǎn)，同時也禁止大多數(shù)中國資本為該州項目提供資金。按照該法令，中國參與投資的企業(yè)甚至被禁止在房地產(chǎn)交易中持有少量非控股股份。

美國佛羅里達(dá)州州長德桑蒂斯，資料圖

“這項法律影響深遠(yuǎn)，非常令人困惑，它所帶來的意想不到的后果將非常有害，”美國游說團(tuán)體“房地產(chǎn)圓桌會議”主席約翰·菲什說。該團(tuán)體代表美國數(shù)十家房地產(chǎn)投資方，包括花旗集團(tuán)、黑石集團(tuán)、房地產(chǎn)巨頭瑞聯(lián)集團(tuán)、喜達(dá)屋資本和富國銀行。這項法令對包括中國在內(nèi)的7個“受關(guān)注的國家”施加有關(guān)限制。報道提及，為美國城堡投資集團(tuán)創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官格里芬開展活動的游說者，曾在該法頒布前設(shè)法放寬對中國公民購房的一些限制。

報道稱，從房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)一直以來聯(lián)合開展的抵制活動來看，該法正對為佛州人提供巨大就業(yè)和財富來源的行業(yè)產(chǎn)生嚴(yán)重的負(fù)面影響。美聯(lián)儲最新數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)不但對佛州GDP貢獻(xiàn)率高達(dá)17%，約合2440億美元，還為該州創(chuàng)造近1/5的稅收。長期以來，來自中國的資金一直為該州各地的大型房地產(chǎn)項目提供資金，但近幾個月來，鑒于擔(dān)心與德桑蒂斯支持的這項法律相抵觸，一些資金正在枯竭。知情人士透露，由于該法限制中國投資，萊納房產(chǎn)公司不得不至少推遲佛州的兩個開發(fā)項目。

“新法律嚴(yán)重阻礙進(jìn)一步的投資，”房地產(chǎn)圓桌會議在9月5日致佛州房地產(chǎn)委員會的信中稱，相關(guān)法令將“限制佛州未來的增長空間”。根據(jù)7名游說人士的說法，有跡象表明游說工作取得一些成效。佛州商務(wù)部門于9月提出一項規(guī)則，聲稱將為來自任何“受關(guān)注的國家”的投資者敞開大門，只要他們沒有運營控制權(quán)，就可以在擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的基金中持有最高達(dá)25%的股份。不過，這些變化尚未被正式采納。

事實上，該法律不僅被質(zhì)疑具有歧視性，美國司法部也認(rèn)為其違憲。被稱為邁阿密“公寓之王”的瑞聯(lián)集團(tuán)首席執(zhí)行官佩雷斯表示，他“完全反對”德桑蒂斯對佛州房地產(chǎn)實施的外國投資限制。“我的意思是，這不是應(yīng)該被如此政治化的領(lǐng)域，”佩雷斯認(rèn)為，這條法律走得太遠(yuǎn)了。“這真的是無中生有，”他說：“投資應(yīng)該自由流動。”(王會聰)