新政發(fā)布 各地樓市活躍度明顯上升

廣東深圳：房產(chǎn)新政發(fā)布首周 樓市活躍度明顯上升

最近，國家多部門出臺房地產(chǎn)利好政策，廣東深圳的一、二手房成交量增長明顯。記者在深圳走訪部分樓盤時發(fā)現(xiàn)，市場活躍度顯著上升。

5月20日，在南山區(qū)的一家樓盤現(xiàn)場，沙盤區(qū)、洽談區(qū)聚集了不少前來咨詢的意向購房者，有市民甚至直接現(xiàn)場下訂單。

5月17日，央行等部門連發(fā)多份房地產(chǎn)市場文件，對商業(yè)性個人住房貸款利率、個人住房公積金貸款利率以及個人住房貸款最低首付比例等進(jìn)行集中調(diào)整。5月18日，深圳宣布下調(diào)住房公積金貸款利率。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，本次一攬子房地產(chǎn)利好政策出臺后，在一定程度上滿足了購房者的政策預(yù)期。

據(jù)深房中協(xié)統(tǒng)計，5月6日至19日，深圳市客戶委買量較2023年同期增長46%，二手房錄得量較2023年同期增長33%，市場活躍度明顯上升。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會行業(yè)發(fā)展主任 周衍江：新政的出臺對樓市主要有以下三個方面的影響：一是減輕了購房者的負(fù)擔(dān);二是提振了市場的信心，激發(fā)了消費者的購房需求;三是促進(jìn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。

江蘇南京：存量房“以舊換新” 首批52組確認(rèn)成交

在江蘇南京，4月27日南京市發(fā)布了存量住房“以舊換新”公告。昨天(21日)，南京市存量住房“以舊換新”首批52組確認(rèn)成交。

4月27日南京安居建設(shè)集團(tuán)發(fā)布關(guān)于開展存量住房“以舊換新”試點活動的公告，首批試點限額2000套。按規(guī)則，換購人可用一套或多套存量住房置換一套或多套新建商品住房，置換總價不高于所購新建商品住房總價的80%。截至5月20日，安居建設(shè)集團(tuán)共接到線上、電話、現(xiàn)場等各類咨詢約3450組，登記意向報名約4150組，初審符合條件約3430組。首批52組確認(rèn)成交。

目前，相關(guān)評估工作正在有序開展，首批次100套房源線下驗房、評估結(jié)果出具等工作已經(jīng)完成。預(yù)計6月上旬能夠基本完成房源的現(xiàn)場查驗。

南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長 張輝：我覺得這次政策，其實盤活和激活了存量房產(chǎn)和增量房源兩大類的房產(chǎn)，滿足了剛性需求、改善性需求兩大類的購房需求。

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