市場星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)(m.xomn.cn)、掌中安徽記者 “方法官，我們已經(jīng)在搬運(yùn)設(shè)備了，你們要不要過來看看?”11月22日中午11時，淮南市大通區(qū)人民法院執(zhí)行局長方乃光接到一起租賃合同糾紛案件被執(zhí)行人的電話，他們正在自行搬遷準(zhǔn)備把廠房騰空返還給申請人，一起本要強(qiáng)制騰空廠房的案件迎刃而解。
2014年1月1日，淮南某工礦配件廠租賃淮南某金屬結(jié)構(gòu)廠位于大通區(qū)的廠房和設(shè)備用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期三年，至2016年12月30日到期，租金每年78000元,按季度交納，租賃期滿30日內(nèi)，雙方愿意延長租賃期限，應(yīng)重新簽訂租賃合同。合同簽訂后金屬結(jié)構(gòu)廠將出租財(cái)產(chǎn)移交給工礦配件廠，但后者未按合同約定履行自己的義務(wù)，租金只付到2015年3月，此后再未給付。今年2月5日，金屬結(jié)構(gòu)廠訴至法院，要求解除與工礦配件廠之間的租賃合同，工礦配件廠返還租賃的廠房及設(shè)備并限期遷出，給付拖欠的租金214500元(從2015年4月至2018年1月共33個月，每月租金按6500元計(jì)算)。經(jīng)法院調(diào)解，雙方同意解除租賃合同，工礦配件廠于4月30日前搬出所租賃的場地、返還相關(guān)設(shè)備，并在4月20日前一次性支付金屬結(jié)構(gòu)廠租金70000元。
但調(diào)解書生效后，工礦配件廠一直未將廠房騰空返還，該廠老板陳某自己有可供生產(chǎn)經(jīng)營的另一處廠房，如果要進(jìn)行搬遷騰房，必然會產(chǎn)生搬遷費(fèi)用，陳某并不想承擔(dān)這筆額外的開銷，所以仍想繼續(xù)租賃金屬結(jié)構(gòu)廠的廠房，但雙方一直就租金的問題達(dá)不成一致意見，陳某便一直拖著拒不搬遷。5月26日，執(zhí)行法官在廠房門口張貼了搬遷公告，責(zé)令該廠十五日內(nèi)自行搬遷騰空，但期限屆滿后該廠仍未搬遷。
在多次與陳某溝通無果后，執(zhí)行法官決定于11月20日進(jìn)行強(qiáng)制騰空。一聽法院要強(qiáng)制騰空，陳某迫于執(zhí)行強(qiáng)制措施的威懾，主動與金屬結(jié)構(gòu)廠經(jīng)營者王某協(xié)商，表示愿意自行搬遷，但因設(shè)備較多，希望可以多給一些時間。經(jīng)執(zhí)行法官協(xié)調(diào)，王某同意陳某從11月22日開始搬遷，至11月30日前全部搬清，由金屬結(jié)構(gòu)廠每日派人在場監(jiān)督。該件“骨頭案”成功執(zhí)結(jié)。
陳慧珺 李寓林 記者 吳傳賢
