星報(bào)訊 日前，記者從合肥市物價(jià)局官網(wǎng)上看到，本周在物價(jià)局備案的新房均已將“毛坯”與“裝修”的價(jià)格分開(kāi)標(biāo)價(jià)，標(biāo)志著該政策在合肥正式實(shí)施開(kāi)展。
銀行：裝修部分可貸款，但年限可能會(huì)縮短
新政落地后，最讓購(gòu)房者關(guān)心的就是買房貸款問(wèn)題。精裝部分可不可以辦理貸款，還是必須要全款呢?后期的裝修費(fèi)用能否和房款一樣辦理貸款?對(duì)此合肥市物價(jià)局和房管局均表示，裝修費(fèi)用能不能貸款目前還沒(méi)有細(xì)則出臺(tái)，但如果銀行方面同意貸款應(yīng)該就沒(méi)有問(wèn)題。
“裝修費(fèi)用可以辦理貸款，但這部分貸款必須要等房管局網(wǎng)簽下來(lái)后，房貸部分申請(qǐng)成功之后才能夠辦理。”一位中國(guó)銀行的工作人員表示，具體能否辦理要看開(kāi)發(fā)商的要求，如果開(kāi)發(fā)商支持，買房人就可以辦理，不同意的話就不能辦理。此外，工作人員還向記者說(shuō)道，裝修部分的貸款年限只有5~8年，和房貸部分是分開(kāi)的，并且不支持公積金貸款。
不過(guò)，目前官方關(guān)于分開(kāi)備案后如何貸款的相關(guān)政策并未出臺(tái)，未來(lái)是否是按照這樣的方式來(lái)執(zhí)行還不能完全確定。
分開(kāi)備案，官方回復(fù)裝修價(jià)格細(xì)則
6月25日，合肥市廬陽(yáng)區(qū)一新建樓盤(pán)在物價(jià)局備案110套房源。從物價(jià)局網(wǎng)站的公示可以了解到，該樓盤(pán)毛坯備案均價(jià)25770元/㎡，裝修費(fèi)備案均價(jià)5032.21元/㎡，整體達(dá)到了30802.21元/㎡。對(duì)于高昂的價(jià)格，有一些市民認(rèn)為，“毛坯”“裝修”分開(kāi)備案會(huì)讓開(kāi)發(fā)商“鉆”了空子，巧妙的避開(kāi)“限價(jià)”調(diào)控政策。“之前有的樓盤(pán)毛坯均價(jià)是20000元/㎡，現(xiàn)在如果按照精裝修來(lái)備案的話，是不是可以按照毛坯20000元/㎡+5000元/㎡精裝修的價(jià)格來(lái)備案呢?價(jià)格就等于漲了每平5000元。”有市民對(duì)記者說(shuō)道。
對(duì)此物價(jià)局表示，目前樓盤(pán)精裝修價(jià)格有兩個(gè)檔次：如果房源毛坯均價(jià)在16000元/㎡以下的，精裝修價(jià)格最高只能備案3500元/㎡。而如果毛坯備案均價(jià)在16000元/㎡以上的，精裝修價(jià)格理論上最高不能超過(guò)5000元/㎡。對(duì)于市民所關(guān)心的開(kāi)發(fā)商是否會(huì)借此“繞過(guò)”限價(jià)政策的問(wèn)題，物價(jià)局也回復(fù)道，目前精裝修備案理論上最高上限是5000元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)，后期相關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)新房的裝修情況進(jìn)行核實(shí)，不會(huì)讓開(kāi)發(fā)商隨意標(biāo)價(jià)，會(huì)分層次來(lái)控制。（唐朝）
