星報(bào)訊 8月28日，合肥市房地產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整商品房預(yù)售許可形象進(jìn)度要求的通知》（下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）�！锻ㄖ分幸�，從2018年8月20日起，合肥市（含四縣一市）范圍內(nèi)開(kāi)發(fā)商如要申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證，層數(shù)1至6層的建筑，主體結(jié)構(gòu)須封頂；層數(shù)7層及以上的建筑，須達(dá)到地上層數(shù)的三分之一且不低于7層。
《通知》指出，當(dāng)前，合肥“地上一層施工封頂”的商品房預(yù)售許可形象進(jìn)度要求低于全國(guó)同層次、同規(guī)模城市，不能完全適應(yīng)推動(dòng)合肥房地產(chǎn)業(yè)跨越發(fā)展的實(shí)際需要。在借鑒先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和做法，汲取群眾和相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)和建議后，決定將商品房預(yù)售許可形象進(jìn)度調(diào)整為“建筑層數(shù)1~6層的，主體結(jié)構(gòu)封頂;建筑層數(shù)7層及以上的，達(dá)到地上層數(shù)的三分之一且不低于7層”。
合肥市房產(chǎn)局表示，根據(jù)市規(guī)委會(huì)“市區(qū)范圍內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目原則上不超過(guò)24層”規(guī)定，以新的商品房預(yù)售許可形象進(jìn)度要求測(cè)算，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目申報(bào)預(yù)售平均時(shí)間將增加2至3個(gè)月，能有效打擊期房炒作、快開(kāi)快賣(mài)、虛假宣傳等各類(lèi)違法行為。同時(shí)，在土地供應(yīng)方案和出讓合同中明確新的商品房預(yù)售許可形象進(jìn)度要求，會(huì)增加開(kāi)發(fā)成本和開(kāi)發(fā)周期，從而可以有效降低土地競(jìng)拍價(jià)格，并一定程度上反向抑制房?jī)r(jià)非理性上漲。
除此之外，提高商品房預(yù)售許可形象進(jìn)度要求后，商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目特別是多層為主的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目申報(bào)預(yù)售時(shí)工程主體、設(shè)施配套將直接呈現(xiàn)在購(gòu)房群眾面前，且便于周邊類(lèi)似在建或已建項(xiàng)目的綜合比較，有利于群眾科學(xué)選擇、理性消費(fèi)。
唐朝
