合肥市合昌地塊老舊小區(qū)是上世紀80年代的老舊小區(qū)，因年久失修，頂層漏水現(xiàn)象嚴重，小區(qū)內(nèi)道路、公共設施普遍存在老化破損、雨天內(nèi)澇、消防安全隱患大等問題。11月5日，居民正式交鑰匙啟動搬遷工作，該地塊將升級改造成商業(yè)綜合體。據(jù)悉，該地塊是蜀山區(qū)首例全貨幣化方式安置被拆遷戶，所需資金近一個億。
蜀山區(qū)首例全貨幣化方式安置拆遷啟動
11月5日上午9點不到，居民們早早排起長隊，開始交鑰匙，正式啟動搬遷工作。工作人員進行驗房，確定沒人居住、沒戶主財產(chǎn)后，清空房屋，貼上封條，準備下一步拆遷�，F(xiàn)場，工作人員將為搬遷居民統(tǒng)一代辦銀行卡，便于日后發(fā)放貨幣化房屋征收補償金，這是蜀山區(qū)首個全部采取貨幣化安置的舊城改造項目。
據(jù)悉，合昌地塊位于十里廟路東段，東鄰紅十字會醫(yī)院，南鄰紅會小區(qū)西鄰正創(chuàng)西景苑小區(qū)，北起十里廟路，占地10.8畝，約7000多平方米，屬于上世紀80年代的老舊小區(qū)。小區(qū)現(xiàn)有樓房4棟(均為四層混合結構)，平房 2棟，總建筑面積約2萬㎡。現(xiàn)有戶數(shù)50余戶，200余人。因年久失修，頂層漏水現(xiàn)象嚴重，小區(qū)內(nèi)道路、公共設施普遍存在老化破損、雨天內(nèi)澇、消防安全隱患大等問題，居民要求改造的愿望和呼聲較強烈。
西園街道有關負責人表示，小區(qū)面積雖小，卻由原城西支行(現(xiàn)中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司合肥蜀山區(qū)支行)、蜀山信用社(現(xiàn)合肥科技商業(yè)銀行)、安徽淮海機械廠(現(xiàn)合肥昌河實業(yè)有限公司公司)三家單位組成。房屋由產(chǎn)權房和公房兩種性質(zhì)組成，本次征遷均為貨幣化安置。
周宗保在此生活了近三十年，該小區(qū)主要為三家單位的職工宿舍和部分辦公用房，后因單位改制，房屋產(chǎn)權分割，部分出售給個人，小區(qū)無人管理，加上房屋質(zhì)量一般，三十多年的老房子成了高危房，小區(qū)環(huán)境臟亂差，居民苦不堪言。
“現(xiàn)在終于如愿以償拆遷改造了，并且是貨幣化安置，我可以根據(jù)自己的經(jīng)濟實力和家庭建設規(guī)劃，去買一套適合自己的新房子，感覺特別開心。”周宗保告訴記者。
據(jù)悉，2018年5月，西園街道開展入戶調(diào)查摸底工作，發(fā)放《改造意愿意見征求表》，同意率為100%。同年6月，社居委在群眾中推選出3名居民代表、3名單位代表，配合專業(yè)隊伍開展入戶登記附屬物丈量工作。目前，三榜公示已結束，交鑰匙搬遷工作正在進行。
合昌地塊將成西七商圈“顏值”擔當之一
據(jù)悉，合昌地塊位于潛山路與長江西路交口西南角，東接地鐵3號線，北鄰地鐵2號線，隨著地鐵3號線的即將開通運營，地理位置優(yōu)越性凸顯，成為西七商圈地塊不可或缺的“顏值”擔當之一。
根據(jù)合肥市規(guī)劃局、市土地儲備中心研究決定，合昌地塊作為土地收儲項目，未來將于與周邊項目聯(lián)袂打造西七商圈續(xù)篇。目前的長江西路與潛山路周邊商業(yè)項目較多，天玥中心等多家商業(yè)項目組成了西七商圈的前奏。隨著3號線開通，西七商圈的后續(xù)增量與擴容，必將更加大氣磅礴，海南百川，成為人氣集散地，商業(yè)效益也將極大顯現(xiàn)。
相關負責人介紹，西七里塘片區(qū)概念規(guī)劃及城市設計預期是充分利用西七里塘片區(qū)緊鄰地鐵2號線西七里塘站的區(qū)位交通優(yōu)勢，結合安徽省電氣工程學校、省醫(yī)紅會小區(qū)、紅旗機械廠生活小區(qū)的搬遷改造以及已經(jīng)搬遷開建的原動力三村小區(qū)，以“西七里塘商圈”為驅(qū)動，圍繞商業(yè)這個基礎功能，植入文化、體育、商務辦公、酒店公寓、雙創(chuàng)孵化、高端居住、生活服務等功能，打造城市活力新窗口，“西七里塘片區(qū)未來的愿景目標是：一個繁榮生機的活力中心、一個國際氣質(zhì)的魅力街區(qū)、一個開放交流的共享平臺、一個內(nèi)通外聯(lián)的有序空間。”
高桂蓮 孫雨靜 記者 沈娟娟
