譙城區(qū)近期拆遷不斷，想必大家會好奇為什么？拆遷的根據(jù)又是什么？
亳州市的拆遷工作是根據(jù)《亳州市城市總體規(guī)劃（2010-2030年）》（2018年修改）開展的，而這次規(guī)劃的最新修改有有兩個主要原則，規(guī)模不變和綠量不變。
從圖中不難看出在總體規(guī)模不變、綠量不變的前提下，本次規(guī)劃在北優(yōu)南縮，將原本部分南部的規(guī)劃縮減，轉(zhuǎn)而優(yōu)化增加北部的規(guī)劃。本次規(guī)劃聚焦生態(tài)網(wǎng)絡(luò)，重點優(yōu)化渦河等濱水生態(tài)空間，提升自然人文景觀空間規(guī)模。在老城區(qū)和渦河沿岸增加了大量綠化用地，文化用地和旅游用地，可見政府意在城北打造集行政服務(wù)、文化休閑、商業(yè)購物、商務(wù)辦公、高尚居住等功能于一體的亳州市城市副中心。
亳州老城也將因此受益，憑借政府最新規(guī)劃和得天獨厚的旅游資源，老城區(qū)力求實現(xiàn)城市更新迭代。區(qū)域內(nèi)居民住居環(huán)境更將得到大幅改善，生活質(zhì)量、人均居住面積將有顯著提高。而居民更是可以依托蓬勃發(fā)展的旅游業(yè)實現(xiàn)創(chuàng)收增收。
此次規(guī)劃，改造“民生洼地”將讓區(qū)域居民切實享受發(fā)展紅利，全亳州500余萬人或因此受益。3000年亳州城由此進入前所未有的發(fā)展黃金時期。
你也許會疑問為什么此次縮減城南板塊，重點優(yōu)化北部板塊。答案就在以下三點。
2018年亳州以10%的經(jīng)濟增速連續(xù)4個季度居全省第1位，同時亳州城鎮(zhèn)化率僅為41%居安徽省倒數(shù)第一。（數(shù)據(jù)來源：人民網(wǎng)·安徽頻道）經(jīng)濟跨越式發(fā)展的同時，城鎮(zhèn)化需求迫切。因此政府修改出臺規(guī)劃，全市將不斷提高城鎮(zhèn)化水平和質(zhì)量，有序推動農(nóng)村人口向中心城區(qū)轉(zhuǎn)移。到2020年，新增農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移落戶人口77.9萬。（數(shù)據(jù)來源：亳州市人民政府關(guān)于印發(fā)亳州市新型城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃（2016—2025年）的通知）短時間內(nèi)大量人口涌進城市，現(xiàn)亳州城市亟待升級改造以滿足新進城人口的居住、生活、就業(yè)需求。
短時間內(nèi)，78萬人涌進亳州，依靠城市單單向外擴張從成本和時間上都不足以應(yīng)對暴漲的人口，城市外擴終有限度。2016年8月隨著城南萬達開業(yè)，城市向南的擴張已得到實現(xiàn)。繼續(xù)向南擴張已顯吃力，這一點可以從城南部分樓盤的低入住率得到印證。同時城市臃腫帶來的高昂通勤成本也會顯著降低居民的幸福感。這一點在部分盲目擴展的一線城市尤為顯著。這樣看來，亳州暴漲的人口就只剩一個方向可以去了——中心老城。
當(dāng)然亳州市中心老城區(qū)的居住環(huán)境現(xiàn)在還不容樂觀，還存在大量低矮破舊的街區(qū)。這些街區(qū)容積率低，居民居住條件、環(huán)境狀況、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)情況與城市其他地區(qū)相比還較為落后。所以通過不斷推進的老城棚戶區(qū)改造，在提升原地區(qū)居民生活質(zhì)量的基礎(chǔ)上，更能提升區(qū)域容積率，釋放土地潛力，解決新增人口的安置難題，為新亳州人提供安家立命的空間。這也成為了老城煥新的契機�？焖俪擎�(zhèn)化帶來暴漲的人口，為他們提供居住的空間并改善老亳州人的居住條件，是《規(guī)劃》聚焦老城區(qū)的原因之一。
為落實旅游強市戰(zhàn)略，大力建設(shè)旅游業(yè)、服務(wù)業(yè)為主的低污染高回報產(chǎn)業(yè)，政府最新公布將在亳州西北角，渦河三角洲地區(qū)新建兩個大型文旅項目，即亳州曹操文化園和中華中醫(yī)藥博園。兩大項目占地5000余畝，以亳州名片中藥材和歷史名人曹操為主題，景區(qū)特色鮮明，規(guī)劃合理，將成為亳州又一大旅行目的地。
渦河三角洲臨近與主城隔河相望，新規(guī)劃的旅游景區(qū)和亳州原有的旅游資源基本上都集中在渦河兩岸3公里范圍內(nèi)，主城憑借完善成熟的基礎(chǔ)設(shè)施和便利的交通可以更好的發(fā)揮旅游集散中心的作用。為旅游業(yè)匹配更好的資源，這是《規(guī)劃》重心放在老城區(qū)域的原因之二。
亳州以中藥材和白酒聞名。酒、藥兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)對全市規(guī)模以上工業(yè)增長貢獻率超20%。亳州中藥材交易中心位于亳州城南，是目前全球規(guī)模最大的中藥材專業(yè)市場，是全球最大的中藥材集散中心和價格形成中心。而以古井貢酒為代表的亳州白酒業(yè)，集中在亳州北部，同為亳州支柱性產(chǎn)業(yè)。一南一北兩大產(chǎn)業(yè)支撐著亳州的快速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)在哪里，城市就會擴張到哪里，南北向同時發(fā)展的基調(diào)不會改變。而從地圖上可以看出兩大產(chǎn)業(yè)交匯于以亳州古城為代表的城市核心區(qū)域。
亳州要保持快速發(fā)展的良好勢頭，必須大力扶持、重點優(yōu)化兩大支柱產(chǎn)業(yè)。也因此位于兩大產(chǎn)業(yè)中心點、結(jié)合處的亳州古城中心板塊也愈發(fā)重要，這就是《規(guī)劃》重點打造核心老城區(qū)的原因之三。
譙城萬達商圈，把握城鎮(zhèn)化契機，優(yōu)化區(qū)域旅游配套，中繼南北產(chǎn)業(yè)，落子老城核心區(qū)域。萬達將以31年城市“造芯”經(jīng)驗，助力“一河兩岸”戰(zhàn)略實施，以成熟的商業(yè)配套，為本地居民帶來生活、工作雙重便利，以自身品牌為吸引，拉動投資，與亳州人民一道共創(chuàng)亳州美好新未來。
