10月8日，是個人住房貸款利率新政執(zhí)行的第一天。上海易居研究院發(fā)布的《LPR房貸利率報告》顯示，從新政首日的房貸利率數(shù)據(jù)可以看出，無論是一線城市還是二線城市，利率水平都只呈現(xiàn)出微小的變動，并不會對按揭貸款的成本產(chǎn)生實質(zhì)性的影響。
《LPR房貸利率報告》顯示，北上廣深4個一線城市首套房的房貸利率平均為5.23%，相比新政前的5.21%略有上升，上升幅度為0.02個百分點;二套房的房貸利率平均為5.61%，相比新政前的5.58%略有上升。其中，以上海的房貸利率政策最為寬松，北京最為嚴(yán)格。具體比較，上海首套房貸利率是在相應(yīng)期限貸款市場報價利率(LPR)之上加了10個基點，為4.95%，比北京低出0.45%;二套房貸利率是在相應(yīng)期限貸款市場報價利率(LPR)之上加了60個基點，為5.45%，比北京低出0.45%。上海個別銀行更是傳出消息，首套房貸利率最低可以達(dá)到4.65%，比LPR還低了20個基點。
杭州、蘇州、南京、寧波、合肥等7個二線城市中，根據(jù)《LPR房貸利率報告》的統(tǒng)計，7個城市首套房的房貸利率平均為5.67%，相比新政前上升了0.03個百分點;二套房的房貸利率平均為5.99%，相比新政前上升了0.05個百分點。
報告分析，從趨勢上看，當(dāng)前全球降息的動作依然會持續(xù)，國內(nèi)降息預(yù)期也會進一步強化，這都會對LPR及房貸利率產(chǎn)生影響，預(yù)計后續(xù)隨著金融環(huán)境的進一步寬松，房貸利率將有下調(diào)的可能。
