安徽財經(jīng)網(wǎng)(m.xomn.cn)訊 近日，鳳陽縣召開全縣“紅色物業(yè)”建設動員大會，以更強決心、更大力度推進“紅色物業(yè)”各項工作，進一步加強城市基層黨建工作，提高黨組織領導下的社區(qū)治理和物業(yè)管理服務水平，為建設現(xiàn)代化大美鳳陽做出新貢獻。
開展物業(yè)行業(yè)黨建摸底排查。對轄區(qū)小區(qū)業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)黨組織和黨員信息進行摸底調查，并按照“一委一企一表”進行登記。建立定期摸排機制，每年至少開展一次全面摸底，及時掌握業(yè)主委員會、物業(yè)企業(yè)黨組織成立和工作開展情況。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)要建立完善轄區(qū)業(yè)主委員會、物業(yè)企業(yè)黨組織和黨員信息登記系統(tǒng)。
推進住宅小區(qū)和物業(yè)服務企業(yè)黨組織覆蓋。切實發(fā)揮社區(qū)黨組織對住宅小區(qū)黨建工作兜底管理責任，符合黨組織組建條件的住宅小區(qū)，全部成立黨組織，引領廣大業(yè)主共同推進小區(qū)管理，鼓勵小區(qū)黨支部書記兼任業(yè)主委員會主任。
建立健全黨組織領導下的議事協(xié)調機制。加快推進社區(qū)黨組織領導下的居委會、業(yè)主委員會和物業(yè)企業(yè)“四位一體”住宅小區(qū)議事協(xié)調機制的建立健全。鼓勵把小區(qū)黨組織、業(yè)主委員會黨組織和物業(yè)公司黨組織聯(lián)合起來，組建黨建聯(lián)盟，共商物業(yè)難題、共解物業(yè)矛盾。
規(guī)范住宅小區(qū)業(yè)主委員會建設。發(fā)揮社區(qū)黨組織在業(yè)委會籌備、換屆工作中的主導作用，在醞釀業(yè)主大會籌備組(換屆小組)成員及業(yè)主委員會委員候選人名單時，社區(qū)黨組織應靠前把關、靠前組織。在廣泛聽取各方意見的基礎上，優(yōu)先推薦熱心公益事業(yè)、責任心強、公正廉潔、具有社會公信力的業(yè)主代表，尤其要注重將優(yōu)秀黨員、“兩代表一委員”、受表彰的先進分子和離退休公職人員吸收到業(yè)主委員會。
完善物業(yè)管理矛盾糾紛綜合調處機制。切實發(fā)揮物業(yè)矛盾糾紛調解人民委員會的作用，健全多層級物業(yè)管理糾紛調解工作體系。堅持依法調解，建立健全預警、疏導機制，對物業(yè)管理矛盾糾紛做到早發(fā)現(xiàn)、早調解、早解決。
加強物業(yè)服務企業(yè)監(jiān)管。積極發(fā)揮縣、街道、社區(qū)三級物業(yè)管理行政監(jiān)管體系作用，推動物業(yè)管理行政監(jiān)管屬地化。用好第三方考核評價手段，評價結果記入物業(yè)服務企業(yè)和項目經(jīng)理信用檔案，作為項目創(chuàng)優(yōu)、物業(yè)服務收費標準調整、續(xù)簽服務合同等重要參考依據(jù)。對物業(yè)企業(yè)開展日常監(jiān)督、考核、信用等級評定和評先評優(yōu)等工作時，社區(qū)黨組織具有總分值10%的評分權。(金趙輝 陳瑞 王倩)
編輯：胡昊
