安徽財經(jīng)網(wǎng)訊：6月16日，記者從安徽省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳獲悉，安徽省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳、省自然資源廳日前聯(lián)合公布了《關(guān)于進一步加強農(nóng)村宅基地審批管理的實施意見》，明確農(nóng)村村民符合相關(guān)條件可以向戶口所在地集體經(jīng)濟組織申請使用宅基地，一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村村民應當嚴格按照批準面積建設住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地
《實施意見》明確，宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。
農(nóng)村村民新建住宅，其宅基地的面積標準為：城郊、農(nóng)村集鎮(zhèn)和圩區(qū)，每戶不得超過160平方米;淮北平原地區(qū)，每戶不得超過220平方米;山區(qū)和丘陵地區(qū)，每戶不得超過160平方米;利用荒山、荒地建房的，每戶不得超過300平方米。
農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以向戶口所在地集體經(jīng)濟組織申請使用宅基地：因結(jié)婚等原因，確需建房分戶，原宅基地面積低于分戶標準的;因自然災害或者實施村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的;經(jīng)縣級以上人民政府批準回原籍落戶，沒有住宅需要新建住宅的;原有宅基地被依法征收，或者因公共設施和公益事業(yè)建設被占用的;縣級以上人民政府規(guī)定的其他條件。
農(nóng)村村民應當嚴格按照批準面積建設住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。超過規(guī)定的標準，多占的宅基地以非法占用土地論處。
未批先建等行為納入社會征信系統(tǒng)
《實施意見》還明確了宅基地的申請、審批流程。農(nóng)村村民需要宅基地用地建房的提交相關(guān)申請要件，以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房(規(guī)劃許可)書面申請。村民小組審查通過的，由村級組織報送鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。
安徽省明確，農(nóng)村宅基地的審批要嚴密、監(jiān)管要到位。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要及時組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等相關(guān)部門完成聯(lián)合審核工作。相關(guān)人員實地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃，并到現(xiàn)場進行開工查驗，做好驗收。
宅基地選址不符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃的;占用永久基本農(nóng)田的;將原有住房出賣、出租、贈與或者改作生產(chǎn)經(jīng)營用途的;申請另址新建住房，未簽訂退出原有宅基地協(xié)議的;在地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)選址建房可能引發(fā)地質(zhì)災害的等情況，不予批準。
安徽將探索將存在未批先建、騙取批準、違建超占、建新后應拆舊不拆舊等違法違規(guī)行為納入社會征信系統(tǒng)，將相關(guān)失信行為記入其個人信用記錄，并依法依規(guī)予以懲戒和查處。
對2020年1月1日之前歷史形成的宅基地面積超標、“一戶多宅”等問題，在縣級黨委政府的統(tǒng)一領導下，由農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等有關(guān)部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組成工作專班，聯(lián)查聯(lián)辦，按照宅基地占用時國家和地方有關(guān)法規(guī)政策分類認定，妥善處理。積極探索建立退出宅基地激勵機制，鼓勵村民自愿退出宅基地。
記者 于彩麗
