6月16日，記者從安徽省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳獲悉，安徽省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳、省自然資源廳日前聯(lián)合公布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地審批管理的實(shí)施意見》，明確農(nóng)村村民符合相關(guān)條件可以向戶口所在地集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)使用宅基地，一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村村民應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)面積建設(shè)住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。
多占的宅基地以非法占用土地論處
《實(shí)施意見》明確，宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。農(nóng)村村民新建住宅，其宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)為：城郊、農(nóng)村集鎮(zhèn)和圩區(qū)，每戶不得超過160平方米；淮北平原地區(qū)，每戶不得超過220平方米；山區(qū)和丘陵地區(qū)，每戶不得超過160平方米；利用荒山、荒地建房的，每戶不得超過300平方米。
農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以向戶口所在地集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)使用宅基地：因結(jié)婚等原因，確需建房分戶，原宅基地面積低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的;因自然災(zāi)害或者實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的；經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶，沒有住宅需要新建住宅的;原有宅基地被依法征收，或者因公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)被占用的；縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的其他條件。
農(nóng)村村民應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)面積建設(shè)住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。超過規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的宅基地以非法占用土地論處。
未批先建等行為納入社會(huì)征信系統(tǒng)
《實(shí)施意見》還明確宅基地選址不符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃的；占用永久基本農(nóng)田的；將原有住房出賣、出租、贈(zèng)與或者改作生產(chǎn)經(jīng)營用途的；申請(qǐng)另址新建住房，未簽訂退出原有宅基地協(xié)議的；在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)選址建房可能引發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的等情況，不予批準(zhǔn)。
安徽將探索將存在未批先建、騙取批準(zhǔn)、違建超占、建新后應(yīng)拆舊不拆舊等違法違規(guī)行為納入社會(huì)征信系統(tǒng)，將相關(guān)失信行為記入其個(gè)人信用記錄，并依法依規(guī)予以懲戒和查處。對(duì)2020年1月1日之前歷史形成的宅基地面積超標(biāo)、“一戶多宅”等問題，在縣級(jí)黨委政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，由農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等有關(guān)部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組成工作專班，聯(lián)查聯(lián)辦，按照宅基地占用時(shí)國家和地方有關(guān)法規(guī)政策分類認(rèn)定，妥善處理。積極探索建立退出宅基地激勵(lì)機(jī)制，鼓勵(lì)村民自愿退出宅基地�！跤浾� 于彩麗
