新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖客戶端訊 近日，合肥西山銀杏小區(qū)業(yè)主陳女士給新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖客戶端記者打來投訴電話，稱小區(qū)開發(fā)商的銷售人員于今年10 月通知業(yè)主：根據(jù)蜀山區(qū)人防辦通知，小區(qū)人防車位必須進(jìn)行申報(bào)，待批準(zhǔn)后方可作為停車庫，因此人防車位暫停使用;與此同時(shí)，產(chǎn)權(quán)車位月租金從180 元漲至500 元。記者采訪得知，蜀山區(qū)人防辦否認(rèn)了開發(fā)商的說法，稱申報(bào)相關(guān)手續(xù)并不影響人防車位正常使用，而市場監(jiān)管部門則要求開發(fā)商進(jìn)行公示，需50%以上業(yè)主同意才能上漲車位租金。
西山銀杏小區(qū)地下停車庫。
【業(yè)主反映】變相強(qiáng)制業(yè)主購買停車位
“今年10 月初，小區(qū)開發(fā)商的銷售人員告訴我們再不買車位，可能就進(jìn)不了小區(qū)。”據(jù)西山銀杏小區(qū)業(yè)主陳女士介紹，該小區(qū)開發(fā)公司營銷中心的車位銷售人員通知稱，根據(jù)蜀山區(qū)人防辦要求，由于人防場地使用有新的規(guī)定，人防場地作為停車庫必須進(jìn)行申報(bào)，批準(zhǔn)后方可作為停車庫。“他們說我們小區(qū)地下停車庫人防車位正在申報(bào)中，原先租出的車位到期后不再續(xù)租，等申報(bào)批準(zhǔn)后再對小區(qū)業(yè)主出租。”陳女士說，除了人防車位通知暫時(shí)不再續(xù)租之外，此前小區(qū)出租的產(chǎn)權(quán)車位月租金也由180 元漲到500 元。
“月租漲得這么高，人防車位還不給租，我們小區(qū)將近2000 戶業(yè)主停車問題怎么解決?”陳女士在接受新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖客戶端記者采訪時(shí)表示，小區(qū)停車庫共有車位1100 多個(gè)，其中人防車位200 多個(gè)，產(chǎn)權(quán)車位890 多個(gè)中有160 個(gè)沒有出售。10 月初，很多業(yè)主原先租賃的車位到期后不再給續(xù)租，物業(yè)及開發(fā)商也不讓沒有購買車位的業(yè)主將車子開進(jìn)停車庫，導(dǎo)致很多業(yè)主無法正常停車。“現(xiàn)在的情況是不買車位車子進(jìn)不來，這就是變相強(qiáng)制我們購買產(chǎn)權(quán)車位。”陳女士說。
【記者調(diào)查】車位租期延續(xù)至11月20日
10 月30 日，記者來到位于合肥市蜀山區(qū)望江西路與懷寧路交口的西山銀杏小區(qū)。業(yè)主李先生在接受記者采訪時(shí)稱，根據(jù)初步協(xié)商，目前開發(fā)商同意業(yè)主原停車位租期可以延續(xù)至11 月20 日，其它事情還在進(jìn)一步協(xié)商中。
當(dāng)天上午，安徽信達(dá)房地產(chǎn)營銷顧問有限公司的張姓負(fù)責(zé)人告訴記者，該小區(qū)車位并不是只售不租，而是正常出租的，現(xiàn)在已初步協(xié)商允許業(yè)主先行停放車輛。關(guān)于產(chǎn)權(quán)車位租金提高的事情，該負(fù)責(zé)人稱，由于目前車位停放服務(wù)最高指導(dǎo)價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)文件已經(jīng)到期廢止，新文件沒有限制最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。該公司調(diào)研周圍小區(qū)停車位，發(fā)現(xiàn)普遍在350 元/月以上，于是擬將停車費(fèi)租金提高，但由于業(yè)主代表對此收費(fèi)不同意，目前還在進(jìn)一步協(xié)商中。
11 月4 日，記者就該小區(qū)停車位事情再次來到西山銀杏小區(qū)。業(yè)主代表王女士在接受記者采訪時(shí)提出，目前小區(qū)存在的突出問題主要是停車位，“開發(fā)商稱人防車位要辦相關(guān)申報(bào)手續(xù)，暫停出租使用，這事完全是欺騙，我們已經(jīng)核實(shí)過了。”王女士說，蜀山區(qū)人防辦已明確告知，人防場地作為停車庫進(jìn)行申報(bào)并不影響現(xiàn)有的停車庫繼續(xù)使用。
【部門回應(yīng)】漲價(jià)需半數(shù)以上業(yè)主同意
11 月4 日上午，記者就此事來到小區(qū)物業(yè)處安徽信達(dá)建銀物業(yè)管理有限公司。該公司張姓負(fù)責(zé)人告訴記者，目前小區(qū)人防車位及產(chǎn)權(quán)車位屬于開發(fā)商管理。物業(yè)公司不管理此事，開發(fā)商將會在11 月20 日前公布最新方案。
當(dāng)天上午，參與協(xié)調(diào)此事的轄區(qū)興民社居委相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，西山銀杏小區(qū)業(yè)主反映的問題已有多個(gè)部門召開協(xié)調(diào)會商討。蜀山區(qū)人民防空辦公室的相關(guān)負(fù)責(zé)人在會上強(qiáng)調(diào)，人防車位應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主開放，人防場地作為停車庫使用要申報(bào)相關(guān)手續(xù)，但并不影響現(xiàn)有的人防車位正常使用，要求小區(qū)開發(fā)商將人防車位正常租賃。此外，人防車位租賃期限不得超過三年，對業(yè)主反映的關(guān)于開發(fā)商將人防車位一次性租給業(yè)主20 年的情況，將要求開發(fā)商限期整改。
“關(guān)于產(chǎn)權(quán)車位漲價(jià)的情況，市場監(jiān)管部門要求開發(fā)商進(jìn)行公示，并且需要50%以上業(yè)主同意才能進(jìn)行漲價(jià)。”興民社居委的相關(guān)負(fù)責(zé)人稱。停車位問題如何解決，本報(bào)記者將持續(xù)關(guān)注。
新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖客戶端 記者徐琪琪 攝影報(bào)道
