市場星報、安徽財經(jīng)網(wǎng)(m.xomn.cn)訊 為進一步規(guī)范新建商品房交付行為，合肥市房產(chǎn)部門日前起草了《關(guān)于加強新建商品房交付工作的通知》(征求意見稿)，現(xiàn)向社會各界公開征求意見。有關(guān)單位和社會各界人士可在12月13日前，將意見建議發(fā)送至郵箱415281418@qq.com。提出意見建議的單位和個人，需注明單位名稱或姓名、聯(lián)系電話等內(nèi)容。
《通知》中明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付前1個月，要在確保安全的情況下確定項目工地開放日，分期邀請業(yè)主代表到項目現(xiàn)場察看。在交付前20日，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當書面告知業(yè)主收房時間與應提交的資料等。商品房項目不能按照合同約定的時間交付時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應擬定新的交付時間，在合同約定交付日期屆至前1個月書面告知業(yè)主，說明延期交付的原因和延期交付的時間，并按照合同約定履行相應責任。
同時，商品房項目未經(jīng)綜合驗收或驗收不合格、未達到合同約定的交付條件、商品住宅項目未完成物業(yè)承接查驗，不得交付使用。商品房交付時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在項目交付現(xiàn)場顯著位置公示交付流程等相關(guān)資料。
在辦理交付手續(xù)前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當安排人員陪同業(yè)主查驗房屋。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以業(yè)主繳納相關(guān)費用作為驗房和辦理交付手續(xù)的前提條件，法律法規(guī)規(guī)定和合同約定的除外。商品房交付時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向業(yè)主提供房屋平面圖、分戶驗收表、《商品房面積實測報告書》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等相關(guān)資料。
在懲戒機制方面，《通知》中表示，對房地產(chǎn)企業(yè)違法違規(guī)銷售、存在嚴重質(zhì)量問題、虛假宣傳、違規(guī)交付、信息公開不及時等行為，記入企業(yè)信用檔案，并公開予以曝光。對企業(yè)存在違法違規(guī)行為的，責令限期改正，拒不整改的，依法從嚴查處;對在商品房交付過程中，有關(guān)人員有故意尋釁滋事等擾亂社會公共秩序的行為，將依法從嚴處理.
記者 唐朝
