市場星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)(m.xomn.cn)訊 法律保護(hù)公民的合法財(cái)產(chǎn)，同時(shí)也保護(hù)公民的合法債權(quán)不受侵犯，當(dāng)二者發(fā)生沖突時(shí)，如何衡量？近日，淮南市壽縣法院審結(jié)一起案外人執(zhí)行異議之訴。
法院審理查明，孫某（女）與余某（男）于1991年登記結(jié)婚，婚后購買了兩套房屋（其中一套為涉案房屋，產(chǎn)權(quán)登記在余某名下）。因余某婚內(nèi)出軌，雙方于2016年協(xié)議離婚，約定房產(chǎn)歸孫某所有，但始終未辦理房屋過戶。2020年，王某以余某2018年向其借款未還為由向法院提起民事訴訟，經(jīng)法院調(diào)解，余某與王某達(dá)成協(xié)議：余某自愿償還借款本息48萬元。到期后，余某沒有履行付款義務(wù)，王某向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。執(zhí)行期間，一直在該房屋居住的孫某提出異議，認(rèn)為法院查封其離婚分得的房產(chǎn)，侵害了其合法權(quán)益，要求解除查封。
法院審理認(rèn)為，夫妻一方依據(jù)離婚協(xié)議提起案外人執(zhí)行異議之訴，不能僅憑物權(quán)登記來認(rèn)定其是否享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益。首先，孫某與余某在離婚協(xié)議中關(guān)于房屋的約定屬于對夫妻共同財(cái)產(chǎn)的合法處分。孫某是涉案房產(chǎn)的約定所有權(quán)人。其次，據(jù)雙方當(dāng)庭陳述，是因?yàn)橛嗄车耐涎訉?dǎo)致房屋未能辦理過戶，孫某對此沒有過錯(cuò)。最后，在離婚協(xié)議達(dá)成時(shí)孫某對案涉房屋就享有請求過戶登記的權(quán)利，該請求權(quán)直接指向房屋本身。而王某借款給余某時(shí)，余某與孫某已經(jīng)離婚一年多，王某享有的債權(quán)在后，且針對的是余某全部合法財(cái)產(chǎn)。相較而言，孫某的權(quán)利更需要法律優(yōu)先保護(hù)。最終法院判決停止對涉案房產(chǎn)的執(zhí)行。
王輝 董傳玉 市場星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)、掌中安徽記者吳傳賢
