合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局會同市財政局擬訂了《合肥市支持住房租賃市場發(fā)展中央專項資金管理辦法》(征求意見稿)，現(xiàn)公開向社會各界公開征求意見。
據(jù)了解，去年合肥入選中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點城市，中央財政將連續(xù)3年，給予合肥共計24億元獎補資金。
根據(jù)《征求意見稿》，中央專項資金通過注入資本金、財政獎補、貸款貼息、擔保費補貼等方式，重點支持新改建租賃住房、盤活存量住房、提高住房租賃備案率、培育規(guī)�；》孔赓U企業(yè)、升級改造住房租賃平臺、開展住房租賃基礎(chǔ)性研究和采購第三方服務(wù)等方面。其中，利用商品住房建設(shè)用地、集體建設(shè)用地集中新建租賃住房，分別按照建筑面積800元和600元每平方米進行獎補。企事業(yè)單位利用自有存量土地新建租賃住房，經(jīng)市住房租賃試點工作領(lǐng)導小組辦公室組織核準，按照建筑面積200元每平方米進行獎補。
利用商業(yè)、辦公、工業(yè)廠房等非住宅，按規(guī)定集中改建為租賃住房，經(jīng)市住房租賃試點工作領(lǐng)導小組辦公室組織核準，按照改建后建筑面積200元每平方米進行獎補。
住房租賃企業(yè)盤活存量住房，向銀行貸款用于本企業(yè)收儲、裝修、出租等住房租賃相關(guān)經(jīng)營活動，在市監(jiān)管平臺錄入房源達1.5萬平方米的，按上述貸款金額不超過500元每平方米的上限，對其年度實際發(fā)生的商業(yè)貸款利息，按銀行同期貸款基準利率給予50%貼息。對符合財政貼息的商業(yè)貸款，采用依法依規(guī)經(jīng)營的融資擔保機構(gòu)擔保的，可對住房租賃企業(yè)按擔保額的0.5%進行獎補。
同時，利用商業(yè)、辦公、工業(yè)廠房等非住宅按規(guī)定集中改建的住房租賃企業(yè)，根據(jù)年累計備案面積不同每平方米有不同額度的年度獎補。
此外，合肥市對年度信用等級五星、四星和三星的住房租賃企業(yè)，分別按80萬元60萬元和40萬元進行獎補。
試點期限屆滿時，市住房保障和房產(chǎn)管理局根據(jù)累計備案面積、信用等級等情況綜合評定，對前二十名的住房租賃企業(yè)給予一次性獎勵：一至五名各獎勵100萬元，六至十名各獎勵60萬元，十一至十五名各獎勵30萬元，十六至二十名各獎勵10萬元(每套租賃住房備案面積不重復(fù)計算)。
值得注意的是，被列入異常經(jīng)營名錄、失信被執(zhí)行人名單以及失信聯(lián)合懲戒名單的企業(yè);房源未錄入合肥市住房租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺或未辦理住房租賃合同備案的企業(yè);新建租賃住房項目未設(shè)置自持租賃運營期不少于10年、不得以租代售等持續(xù)運營條件;賓館、民宿等用于旅游度假需求的短期租賃住房九種情況不列入獎補范圍。
