昨天從合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，該部門近日印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，將加強(qiáng)對(duì)預(yù)售資金的監(jiān)管。開發(fā)商違規(guī)使用預(yù)售資金，情節(jié)嚴(yán)重的將被暫停商品房預(yù)售和資金撥付。
《通知》進(jìn)一步明確預(yù)售資金監(jiān)管的范圍，即合肥市區(qū)范圍內(nèi)商品房項(xiàng)目預(yù)售資金全部納入監(jiān)管范圍，實(shí)行全額監(jiān)管。自取得《商品房預(yù)售許可證》后，購(gòu)房人支付的定金、誠(chéng)意金、認(rèn)籌金等預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用以及后續(xù)支付(包括首付款、按揭貸款等)款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)直接繳入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。
按照規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人出具《合肥市商品房預(yù)售款繳款通知書》，指導(dǎo)購(gòu)房人通過銀行柜臺(tái)(現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬)、預(yù)售資金監(jiān)管專用POS機(jī)等方式，將商品房預(yù)購(gòu)款(不含按揭貸款)直接存入監(jiān)管賬戶。購(gòu)房人在付款時(shí)，應(yīng)對(duì)這一點(diǎn)有所留意。
《通知》要求，開發(fā)商不得提供虛假材料騙取工程建設(shè)資金、不得擅自截留挪用預(yù)售資金。對(duì)違反預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)規(guī)定和要求的，由監(jiān)管部門約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人，責(zé)令限期改正，暫停該項(xiàng)目的商品房預(yù)售資金撥付;同時(shí)將其不良經(jīng)營(yíng)行為記入企業(yè)信用檔案，予以公示。情節(jié)嚴(yán)重的，暫停該項(xiàng)目商品房預(yù)售和資金撥付。
監(jiān)管銀行發(fā)現(xiàn)企業(yè)一般賬戶的款項(xiàng)為預(yù)售資金的，應(yīng)及時(shí)告知監(jiān)管部門，并配合做好預(yù)售資金的劃轉(zhuǎn)工作。司法、行政機(jī)關(guān)依法對(duì)預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行凍結(jié)、劃扣等處理的，監(jiān)管銀行有義務(wù)證明商品房預(yù)售資金及監(jiān)管專用賬戶的性質(zhì)，并于當(dāng)日告知監(jiān)管部門。監(jiān)管銀行要開展自查自糾，嚴(yán)格糾正資金撥付超時(shí)、設(shè)置過渡性賬戶、對(duì)賬不及時(shí)、部分賬戶信息不正確、按揭款不發(fā)放等問題，合肥市房產(chǎn)部門將對(duì)各銀行整改情況進(jìn)行及時(shí)復(fù)查，確保整改到位。
記者胡霞利
