4月5日，合肥房地產(chǎn)新政連夜緊急出臺，其中學(xué)位制、熱點區(qū)域二手房限購措施、熱點樓盤“搖號+限售”政策等，備受各方關(guān)注。不過，此次新政出臺后，不少市民對新政的部分細(xì)節(jié)有所疑問。比如學(xué)位制規(guī)定“多胞胎、二孩等符合法律法規(guī)規(guī)定情形的除外”，那么一家有3個孩子、4個孩子的也是在學(xué)位制限制之外嗎？針對市民的幾個疑問，記者采訪了合肥房管部門。
問題一：一個家庭有3個孩子、4個孩子是在學(xué)位制限制之外嗎？新政規(guī)定的“等符合法律法規(guī)規(guī)定情形”包括哪些？
答：一個家庭內(nèi)的孩子都在學(xué)位制限制之外，可以安心上學(xué)。后期還會出臺具體的細(xì)則解釋“等符合法律法規(guī)規(guī)定情形”。
問題二：重組家庭也在學(xué)位制限制之外嗎？
答：按照字面理解是在學(xué)位制限制之外，具體需要由教育部門解釋。
問題三：為何有的優(yōu)質(zhì)學(xué)校學(xué)區(qū)不在限購范圍內(nèi)？限購的學(xué)區(qū)如何劃定？
答：文件上的限購學(xué)區(qū)主要是近期出現(xiàn)異常交易的熱點學(xué)區(qū)，后續(xù)教育部門會根據(jù)市場變動而調(diào)整二手住房限購范圍。
問題四：“對登記購房人數(shù)與可售房源數(shù)之比大于(含等于)1.5的熱點樓盤,應(yīng)實行搖號銷售。”若開發(fā)商虛報或不登記購房人數(shù)該怎么認(rèn)定熱點樓盤？
答：目前正在研究制定熱點樓盤搖號銷售的細(xì)則，會對開發(fā)商加強監(jiān)管，近期會向社會公示。
問題五：剛需購房人的年齡為何設(shè)定35周歲以下？此后會有變動嗎？
答：近期會有新政的細(xì)則出臺，請大家可以關(guān)注。
問題六：4月5日當(dāng)天簽訂的購房協(xié)議，還沒簽訂網(wǎng)簽合同，交易受到影響嗎？
答：2021年4月5日（含當(dāng)日）前已簽訂認(rèn)購協(xié)議并能提供定金或購房款轉(zhuǎn)賬有效憑證的（不含現(xiàn)金支付）仍執(zhí)行原限購政策。
