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合肥“房產(chǎn)新政”還會再出細(xì)則!

2021-04-07 14:37:03 來源:新安晚報   編輯:劉珍   
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4月5日,合肥房地產(chǎn)新政連夜緊急出臺,其中學(xué)位制、熱點區(qū)域二手房限購措施、熱點樓盤“搖號+限售”政策等,備受各方關(guān)注。不過,此次新政出臺后,不少市民對新政的部分細(xì)節(jié)有所疑問。比如學(xué)位制規(guī)定“多胞胎、二孩等符合法律法規(guī)規(guī)定情形的除外”,那么一家有3個孩子、4個孩子的也是在學(xué)位制限制之外嗎?針對市民的幾個疑問,記者采訪了合肥房管部門。

問題一:一個家庭有3個孩子、4個孩子是在學(xué)位制限制之外嗎?新政規(guī)定的“等符合法律法規(guī)規(guī)定情形”包括哪些?

答:一個家庭內(nèi)的孩子都在學(xué)位制限制之外,可以安心上學(xué)。后期還會出臺具體的細(xì)則解釋“等符合法律法規(guī)規(guī)定情形”。

問題二:重組家庭也在學(xué)位制限制之外嗎?

答:按照字面理解是在學(xué)位制限制之外,具體需要由教育部門解釋。

問題三:為何有的優(yōu)質(zhì)學(xué)校學(xué)區(qū)不在限購范圍內(nèi)?限購的學(xué)區(qū)如何劃定?

答:文件上的限購學(xué)區(qū)主要是近期出現(xiàn)異常交易的熱點學(xué)區(qū),后續(xù)教育部門會根據(jù)市場變動而調(diào)整二手住房限購范圍。

問題四:“對登記購房人數(shù)與可售房源數(shù)之比大于(含等于)1.5的熱點樓盤,應(yīng)實行搖號銷售。”若開發(fā)商虛報或不登記購房人數(shù)該怎么認(rèn)定熱點樓盤?

答:目前正在研究制定熱點樓盤搖號銷售的細(xì)則,會對開發(fā)商加強監(jiān)管,近期會向社會公示。

問題五:剛需購房人的年齡為何設(shè)定35周歲以下?此后會有變動嗎?

答:近期會有新政的細(xì)則出臺,請大家可以關(guān)注。

問題六:4月5日當(dāng)天簽訂的購房協(xié)議,還沒簽訂網(wǎng)簽合同,交易受到影響嗎?

答:2021年4月5日(含當(dāng)日)前已簽訂認(rèn)購協(xié)議并能提供定金或購房款轉(zhuǎn)賬有效憑證的(不含現(xiàn)金支付)仍執(zhí)行原限購政策。

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