2021年6月11日，合肥葛洲壩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組織對中和府項(xiàng)目6#、7#、10# 樓共89套商品住房，按前期已經(jīng)搖號確定的購房資格人選房順序號進(jìn)行選房銷售，委托合肥中安公證處進(jìn)行現(xiàn)場公證。合肥中安公證處指派黃某某等4名公證人員現(xiàn)場監(jiān)督，并全程錄像。在選房即將結(jié)束時，公證人員發(fā)現(xiàn)選房現(xiàn)場存在疑似銷售人員違規(guī)操作。隨后，先向市司法局報告，后向市住房保障和房產(chǎn)管理局反映。針對這一情況，合肥市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作聯(lián)席會議立即組建聯(lián)合調(diào)查組，抽調(diào)市住房保障和房產(chǎn)管理局、市司法局、市公安局、市市場監(jiān)督管理局、市城市管理行政執(zhí)法局等部門有關(guān)人員參加，依法開展深入調(diào)查�，F(xiàn)將調(diào)查處理情況通報如下：
一、調(diào)查情況
經(jīng)聯(lián)合調(diào)查組調(diào)查，合肥葛洲壩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程部員工黃某某具有選房資格，但順序號為62號，排序較為靠后，擔(dān)心選不到好房。在選房前，黃某某讓同事(現(xiàn)場銷售人員)潘某某、裴某某等幫忙操作，裴某某安排同事周某在銷售過程中對未售房源貼上“已售”標(biāo)簽，為黃某某預(yù)留房源。在選房進(jìn)行到18分鐘時，周某在銷控表中未售的10#502室格內(nèi)貼上“已售”標(biāo)簽。周某為討好黃某某，在選房進(jìn)行到38分鐘時，又將銷控表中未銷售的6#301室貼上“已售”標(biāo)簽，供黃某某選擇。在選房進(jìn)行到1小時38分鐘時，黃某某開始選房，直接選擇了10#502室，但6#301室的“已售”標(biāo)簽仍保留在銷控表上。至選房結(jié)束前還剩三套房源時，公證人員發(fā)現(xiàn)銷控表上的房源只有兩套。此時，周某感到事情暴露，隨手將6#301室上的“已售”標(biāo)簽取下。
登記購房人胡某某系現(xiàn)場銷售經(jīng)理潘某某妻弟的岳父，選房順序號為遞補(bǔ)4號。雖在前面選房時，有選房人自愿放棄選房，胡某某可以選到房源，但很難選到好房。在選房進(jìn)行到1小時28分時，潘某某為了讓胡某某選到好房，便讓同事王某某將銷控表中未售的7#401室貼上“已售”標(biāo)簽，后胡某某選房時選擇該套房屋。同時查明，胡某某在資格審查時提供了部分虛假的資金證明材料。
二、處理意見
合肥葛洲壩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司暴露出的問題，充分反映該公司政治意識不強(qiáng)，內(nèi)部管理混亂，經(jīng)營理念偏差，擾亂了我市房地產(chǎn)市場秩序，影響極壞。依據(jù)國家、省房地產(chǎn)市場調(diào)控政策及我市《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(合房聯(lián)〔2021〕1號)等規(guī)定，經(jīng)研究，決定作出以下處理：
(一)鑒于合肥葛洲壩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6月11日組織的“中和府”項(xiàng)目6#、7#、10# 樓選房過程存在銷售人員違規(guī)操作行為，由合肥中安公證處宣布本次選房結(jié)果無效。
(二)責(zé)令合肥葛洲壩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司重新制定“中和府”項(xiàng)目6#、7#、10# 樓選房方案，在公證處全程嚴(yán)格監(jiān)督下，盡快按照原搖號確定的選房順序重新組織選房。
(三)以市政府名義約談中國葛洲壩集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人，責(zé)令合肥葛洲壩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作出深刻檢查，并建議中國葛洲壩集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對合肥葛洲壩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)責(zé)任人員予以問責(zé)。
(四)禁止合肥葛洲壩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司兩年內(nèi)在本市參加土地競買。
(五)合肥葛洲壩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)工作人員以貼虛假“已售”標(biāo)簽的方式，對銷售房源狀況進(jìn)行虛假公示的違法行為，由市市場監(jiān)督管理部門依據(jù)《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定，對合肥葛洲壩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司處以五十萬元的罰款。
(六)鑒于公安機(jī)關(guān)已對有關(guān)涉案人員依法作出處理決定，責(zé)令合肥葛洲壩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對參與違規(guī)操作的相關(guān)銷售人員依紀(jì)依規(guī)作出嚴(yán)肅處理，并將處理情況報相關(guān)主管部門。
(七)取消登記購房人黃某某、胡某某本次葛洲壩中和府選房資格。因胡某某在購房登記過程中提供了部分虛假材料，取消其3年內(nèi)在本市購房登記搖號資格。
(八)依據(jù)《合肥市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理辦法》規(guī)定，對合肥葛洲壩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司扣信用分30分，記入信用檔案。
合肥市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作聯(lián)席會議辦公室
2021年6月21日
