安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊：記者1月5日從“美好合肥‘十三五’成就巡禮”系列新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，“十三五”時(shí)期，合肥市加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，不斷完善住房市場(chǎng)體系和住房保障體系。五年間全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，城市更新步伐加快，群眾居住品質(zhì)提升，為全面建成小康社會(huì)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
房地產(chǎn)市場(chǎng)總體呈現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì)
“十三五”時(shí)期，合肥市綜合施策，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，扎實(shí)推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上呈現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì)。
與“十二五”末相比，合肥市住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重由62%提升至82%;住宅施工面積占房屋施工面積的比重由60%上升到70%。住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展保持同步增長(zhǎng)，為促進(jìn)產(chǎn)城融合發(fā)展、新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和全面建成小康社會(huì)提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
在此期間，合肥市商品房銷(xiāo)售面積年平均1523萬(wàn)平方米，較“十二五”期間年均增長(zhǎng)5.6%;商品住宅銷(xiāo)售面積年平均1232萬(wàn)平方米，全市二手住宅年均成交710萬(wàn)平方米。
“十三五”期間新開(kāi)工棚戶區(qū)安置房13.09萬(wàn)套
五年來(lái)，合肥市穩(wěn)步推進(jìn)棚戶區(qū)改造，堅(jiān)持實(shí)物保障和貨幣補(bǔ)貼并舉，不斷擴(kuò)大公租房保障范圍，各類(lèi)住房困難群眾的獲得感不斷增強(qiáng)。2019年，合肥市棚戶區(qū)改造工作獲國(guó)務(wù)院通報(bào)表彰，住房保障工作成就“登陸”央視新中國(guó)成立70周年專(zhuān)題片《安居中國(guó)》。
據(jù)介紹，“十三五”期間，合肥市利用國(guó)家棚戶區(qū)改造政策“黃金期”，累計(jì)爭(zhēng)取中央財(cái)政補(bǔ)助資金40.3億元，省級(jí)財(cái)政安排補(bǔ)助資金2.1億元;發(fā)行棚改專(zhuān)項(xiàng)債券99.9億元。“十三五”期間，合肥市新開(kāi)工建設(shè)棚戶區(qū)改造安置房13.09萬(wàn)套，棚戶區(qū)改造刷新了城區(qū)面貌，提升和完善了城市功能，使棚戶區(qū)群眾的“憂”居變“優(yōu)”居。
“十三五”期間，合肥市出臺(tái)《合肥市公共租賃住房管理辦法》，在全省范圍內(nèi)率先將新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員納入公租房貨幣化保障范圍，將環(huán)衛(wèi)工人、公交司機(jī)等公共服務(wù)行業(yè)符合條件的職工納入優(yōu)先保障。城市最低收入住房困難家庭公租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由10元/月/平方米/人調(diào)整到18元/月/平方米/人。截至目前，全市累計(jì)建設(shè)公租房12.02萬(wàn)套，其中2020年納入國(guó)家公租房保障計(jì)劃922套。
發(fā)放住房租賃獎(jiǎng)補(bǔ)資金361萬(wàn)元
2017年以來(lái)，合肥市相繼成為培育住房租賃市場(chǎng)、利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房、中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展和發(fā)展政策性租賃住房4項(xiàng)住房租賃試點(diǎn)城市，并在全國(guó)率先實(shí)施地方財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，累計(jì)發(fā)放獎(jiǎng)補(bǔ)資金361萬(wàn)元，惠及群眾3100余人、企業(yè)45家，后期還將陸續(xù)發(fā)放中央財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金24億元。
通過(guò)國(guó)有企業(yè)整體集中新建、開(kāi)發(fā)企業(yè)配建自持、非住宅改建和成套住宅改造等多種渠道，合肥市增加了租賃住房供應(yīng)。目前，全市整體集中新建租賃住房項(xiàng)目23個(gè)，約可建設(shè)1.2萬(wàn)套;配建自持租賃住房項(xiàng)目43個(gè)，約可建設(shè)1.1萬(wàn)套;企業(yè)自建職工宿舍項(xiàng)目34個(gè)，約可建設(shè)1.1萬(wàn)套/間;非住宅改建租賃住房項(xiàng)目87個(gè)，約可建設(shè)1.8萬(wàn)套/間。
已累計(jì)發(fā)放人才租房補(bǔ)貼近1.3億元
截止2020年12月，合肥市區(qū)規(guī)劃的11個(gè)人才公寓項(xiàng)目均已開(kāi)工建設(shè)，總用地面積683畝，規(guī)劃總建筑面積125萬(wàn)平方米，總戶數(shù)7000余套，已結(jié)構(gòu)封頂66棟約4600套，其中1個(gè)項(xiàng)目已具備交付條件，5個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入后期收尾階段。
2018年，合肥市出臺(tái)支持人才來(lái)肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)政策，對(duì)新落戶在肥無(wú)房的大專(zhuān)、本科、碩士和博士畢業(yè)生發(fā)放三年租房補(bǔ)貼。截至目前，合肥市已累計(jì)發(fā)放租房補(bǔ)貼近1.3億元，享受新落戶人才租房補(bǔ)貼發(fā)放條件的各類(lèi)人才18811人。
五年來(lái)老舊小區(qū)改造惠及居民26.18萬(wàn)
記者從新聞發(fā)布會(huì)上了解到，“十三五”期間，合肥市累計(jì)改造老舊小區(qū)726個(gè)，改造總建筑面積2055萬(wàn)平方米，共計(jì)8726棟，惠及居民26.18萬(wàn)。在既有住宅加裝電梯方面，截至目前，合肥市已開(kāi)工建設(shè)既有住宅加裝電梯254部，其中，建成使用電梯111部，在建電梯143部，共惠及92個(gè)小區(qū)、200個(gè)樓棟、254個(gè)單元、2516戶，通過(guò)方案審查待開(kāi)工電梯39部。（記者 唐朝）
