安徽財經(jīng)網(wǎng)訊：根據(jù)近期合肥市出臺的樓市調(diào)控政策，自4月6日起，合肥市區(qū)范圍內(nèi)當(dāng)期登記購房人數(shù)與可售房源數(shù)之比大于(含等于)1.5的樓盤，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)采取委托公證機構(gòu)公證搖號方式公開銷售。昨日，合肥市房產(chǎn)部門發(fā)布《關(guān)于新建商品住房公證搖號公開銷售有關(guān)事項的通知》(下稱《通知》)，公布了搖號的具體細則�！�
選房資格名額不少于準(zhǔn)售房源總數(shù)的30%
《通知》要求，公證搖號選房時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)提供不低于當(dāng)期準(zhǔn)售房源比例30%的房源用于剛需購房人選房。
參與搖號的剛需購房人應(yīng)當(dāng)?shù)臐M足條件為，登記購房人符合合肥市住房限購政策;登記購房人及其家庭成員在本市市區(qū)范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，且在登記之日前無住房轉(zhuǎn)讓記錄;登記購房之日前3年內(nèi)擁有市區(qū)連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明;登記購房人登記購房之日時年齡在35周歲以下。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自取得商品房預(yù)售許可證之日后應(yīng)適時組織購房人登記，登記期限不少于3日。登記購房人自當(dāng)期登記之日起至搖號選房結(jié)果公示止，不得參加其他項目的購房搖號登記。
根據(jù)《通知》，在選房資格搖號方面，由剛需購房人進行選房資格搖號，選房資格名額不少于準(zhǔn)售房源總數(shù)的30%。
剛需購房人在本類別選房資格搖號未中的，可參與普通購房人類別選房資格搖號。普通購房人選房資格名額和準(zhǔn)售房源總數(shù)之比為1:1;選房資格搖號未中的登記購房人參加遞補選房資格搖號，遞補選房資格搖號名額為準(zhǔn)售房源總數(shù)的20%。
登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人須一致
在選房順序搖號方面，將由獲得選房資格并通過審核的購房人統(tǒng)一進行選房順序搖號，根據(jù)搖號結(jié)果產(chǎn)生的先后排序即為選房排序;獲得遞補選房資格并通過審核的購房人搖號順序同時作為遞補選房排序。
選房結(jié)束后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在銷售現(xiàn)場及相關(guān)網(wǎng)站公示選房結(jié)果，登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人須保持一致，不得變更。搖號所購房源自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起3年內(nèi)不得上市交易。
此外，對于提供虛假資料騙取購房資格或優(yōu)先搖號資格的，3年內(nèi)取消其搖號購房登記資格。登記購房人通過公證搖號選到房后累計放棄購房2次的，自最后一次選房結(jié)束時起，暫停其在合肥市搖號選房資格6個月。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵守合肥市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策及《通知》要求，落實搖號選房措施，不得無理由拒絕購房登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反《通知》規(guī)定的，一經(jīng)查實，暫停當(dāng)期開盤銷售商品住房的網(wǎng)簽資格。記者 唐朝
