安徽財經(jīng)網(wǎng)訊：根據(jù)近期合肥市出臺的樓市調(diào)控政策，自4月6日起，合肥市區(qū)范圍內(nèi)當(dāng)期登記購房人數(shù)與可售房源數(shù)之比大于(含等于)1.5的樓盤，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)采取委托公證機(jī)構(gòu)公證搖號方式公開銷售。昨日，合肥市房產(chǎn)部門發(fā)布《關(guān)于新建商品住房公證搖號公開銷售有關(guān)事項(xiàng)的通知》(下稱《通知》)，公布了搖號的具體細(xì)則�！�
選房資格名額不少于準(zhǔn)售房源總數(shù)的30%
《通知》要求，公證搖號選房時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)提供不低于當(dāng)期準(zhǔn)售房源比例30%的房源用于剛需購房人選房。
參與搖號的剛需購房人應(yīng)當(dāng)?shù)臐M足條件為，登記購房人符合合肥市住房限購政策;登記購房人及其家庭成員在本市市區(qū)范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，且在登記之日前無住房轉(zhuǎn)讓記錄;登記購房之日前3年內(nèi)擁有市區(qū)連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明;登記購房人登記購房之日時年齡在35周歲以下。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自取得商品房預(yù)售許可證之日后應(yīng)適時組織購房人登記，登記期限不少于3日。登記購房人自當(dāng)期登記之日起至搖號選房結(jié)果公示止，不得參加其他項(xiàng)目的購房搖號登記。
根據(jù)《通知》，在選房資格搖號方面，由剛需購房人進(jìn)行選房資格搖號，選房資格名額不少于準(zhǔn)售房源總數(shù)的30%。
剛需購房人在本類別選房資格搖號未中的，可參與普通購房人類別選房資格搖號。普通購房人選房資格名額和準(zhǔn)售房源總數(shù)之比為1:1;選房資格搖號未中的登記購房人參加遞補(bǔ)選房資格搖號，遞補(bǔ)選房資格搖號名額為準(zhǔn)售房源總數(shù)的20%。
登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人須一致
在選房順序搖號方面，將由獲得選房資格并通過審核的購房人統(tǒng)一進(jìn)行選房順序搖號，根據(jù)搖號結(jié)果產(chǎn)生的先后排序即為選房排序;獲得遞補(bǔ)選房資格并通過審核的購房人搖號順序同時作為遞補(bǔ)選房排序。
選房結(jié)束后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在銷售現(xiàn)場及相關(guān)網(wǎng)站公示選房結(jié)果，登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人須保持一致，不得變更。搖號所購房源自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起3年內(nèi)不得上市交易。
此外，對于提供虛假資料騙取購房資格或優(yōu)先搖號資格的，3年內(nèi)取消其搖號購房登記資格。登記購房人通過公證搖號選到房后累計放棄購房2次的，自最后一次選房結(jié)束時起，暫停其在合肥市搖號選房資格6個月。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵守合肥市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策及《通知》要求，落實(shí)搖號選房措施，不得無理由拒絕購房登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反《通知》規(guī)定的，一經(jīng)查實(shí)，暫停當(dāng)期開盤銷售商品住房的網(wǎng)簽資格。記者 唐朝
