安徽財經(jīng)網(wǎng)訊：針對合肥市人大代表丁建敏提出的“關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定合肥房價的建議”，近日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局回復(fù)表示，隨著房地產(chǎn)新政的穩(wěn)步實施，合肥市住房市場熱度明顯下降，呈現(xiàn)量價齊跌的現(xiàn)狀。合肥市將實行住宅項目均價控制，商品住房平均備案價格不得突破土地出讓前預(yù)測均價;從嚴(yán)控制樓幢計價面積，合理確定樓層差價，嚴(yán)格執(zhí)行房價備案會商制度，積極穩(wěn)控房價。
近年來，合肥市根據(jù)房地產(chǎn)市場發(fā)展情況，不斷升級調(diào)控措施，堅決遏制房價過快上漲勢頭。
4月6日，合肥市出臺《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，進(jìn)一步加大調(diào)控力度，完善調(diào)控措施，從八個方面力促房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康。
6月3日，合肥市開展年度第一次集中供地，進(jìn)一步優(yōu)化土拍規(guī)則，在原“價高者得+最高限價時轉(zhuǎn)競自持租賃住房”土拍規(guī)則基礎(chǔ)，優(yōu)化調(diào)整為“價高者得+最高限價時轉(zhuǎn)競配建租賃住房+搖號”，降低土拍熱度，同時明確每塊地商品住宅最高備案限價，從源頭控制房價。
隨著房地產(chǎn)新政的穩(wěn)步實施，合肥市住房市場熱度明顯下降，呈現(xiàn)量價齊跌的現(xiàn)狀。據(jù)商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，2021年5月份，全市商品房銷售備案面積148.08萬平方米，環(huán)比下降25.48%，其中住宅119.85萬平方米，環(huán)比下降29.95%;全市商品房銷售備案均價環(huán)比下降6.51%，商品住宅銷售備案均價環(huán)比下降3.81%。
記者了解到，根據(jù)市場監(jiān)測結(jié)果，合肥將繼續(xù)緊盯房價指標(biāo)和地價指標(biāo)變動情況，根據(jù)市場監(jiān)測結(jié)果，及時對政策進(jìn)行預(yù)調(diào)微調(diào)。同時，強化居住用地供應(yīng)。加大居住用地供應(yīng)力度，確保 2021年全市居住用地供應(yīng)不少于 9000 畝，單列租賃住房用地 900 畝;加快已供土地建設(shè)進(jìn)度，滿足剛性需求，提供改善性需求，嚴(yán)防投資投機炒房，促進(jìn)市場供需平衡。
“嚴(yán)格執(zhí)行房價備案會商制度穩(wěn)控房價，強化房價地價聯(lián)動。堅持和完善房價地價聯(lián)動機制，采用第三方評估，科學(xué)合理測定擬供應(yīng)地塊周邊一、二手住房銷售均價，從嚴(yán)控制擬供應(yīng)地塊最高限價和起拍價，確保地價平穩(wěn)。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，合肥將實行住宅項目均價控制，商品住房平均備案價格不得突破土地出讓前預(yù)測均價;從嚴(yán)控制樓幢計價面積，合理確定樓層差價，嚴(yán)格執(zhí)行房價備案會商制度，積極穩(wěn)控房價。（柳思銘 記者 沈娟娟）
星報訊（柳思銘 記者 沈娟娟）
