安徽財經網訊：市場星報、安徽財經網(m.xomn.cn)、掌中安徽記者從安徽省住建廳獲悉，《安徽省持續(xù)整治規(guī)范房地產市場秩序三年行動方案》于日前出臺。我省將通過持續(xù)加大整治規(guī)范房地產市場秩序工作力度，集中解決住房領域人民群眾反映強烈、社會關注度高的突出問題，力爭用3年左右時間，實現(xiàn)全省房地產市場秩序明顯好轉，違法違規(guī)行為得到有效遏制，房地產領域矛盾糾紛顯著減少，涉房信訪投訴量顯著下降。
“茶水費”、捆綁銷售被列為整治重點
整治重點包括：在房地產開發(fā)方面，房地產開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)開工建設;未按施工圖設計文件開發(fā)建設;未按房屋買賣合同約定如期交付;房屋滲漏、開裂、空鼓等質量問題突出;未按完整居住社區(qū)建設標準建設配套設施。
在房屋買賣方面，發(fā)布虛假違法房地產廣告，發(fā)布虛假房源信息;捂盤惜售，囤積房源;挪用交易監(jiān)管資金;套取或協(xié)助套取“經營貸”、“消費貸”等非個人住房貸款用于購房;協(xié)助購房人非法規(guī)避房屋交易稅費;違規(guī)收取預付款、“茶水費”等費用，變相漲價;利用不公平格式條款侵害消費者權益;捆綁銷售車位、儲藏室;捏造、散布不實信息，擾亂市場秩序。
重點整治克扣租金押金、強制驅趕租戶
整治重點還包括：在住房租賃方面，未提交開業(yè)報告即開展經營;未按規(guī)定如實完整報送相關租賃信息;網絡信息平臺未履行信息發(fā)布主體資格核驗責任;克扣租金押金;采取暴力、威脅等手段強制驅趕租戶;違規(guī)開展住房租賃消費貸款業(yè)務;存在“高進低出”“長收短付”等高風險經營行為;未按規(guī)定辦理租金監(jiān)管。
在物業(yè)服務方面，未按照物業(yè)服務合同約定內容和標準提供服務;未按規(guī)定公示物業(yè)服務收費項目標準、業(yè)主共有部分的經營與收益情況、維修資金使用情況等相關信息;超出合同約定或公示收費項目標準收取費用;擅自利用業(yè)主共有部分開展經營活動，侵占、挪用業(yè)主共有部分經營收益;物業(yè)服務合同依法解除或者終止后，無正當理由拒不退出物業(yè)服務項目。
對違規(guī)的中介、自媒體將依法采取警示約談
根據方案，我省將多渠道收集問題線索。對房地產開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務等領域進行全面排查，及時在新聞媒體、政務熱線、門戶網站上公布舉報電話、開通舉報信箱。對群眾實名舉報投訴的或媒體曝光的違法違規(guī)行為，及時依法調查處理。
全省各地將加強部門協(xié)同，集中力量。對本地區(qū)違法違規(guī)的房地產開發(fā)企業(yè)、中介機構、住房租賃企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、金融機構、網絡媒體及從業(yè)人員，應當依法采取警示約談，停業(yè)整頓、吊銷營業(yè)執(zhí)照和資質資格證書等措施，并予以公開曝光;涉嫌犯罪的，移交公安司法部門依法查處。對逾期不能償還債務、大規(guī)模延期交房、負面逾期輿情較多等存在重大經營風險的企業(yè)，實施重點監(jiān)管。
合肥等投訴量較大的7市將成立工作專班
此外，房地產領域矛盾糾紛、群眾投訴信訪量較多的合肥、阜陽、滁州、蚌埠、宿州、亳州、蕪湖等市，為確保專項整治工作有序進行，應成立市整治規(guī)范房地產市場秩序領導小組，報請市領導擔任組長，協(xié)調解決突出問題。領導小組下設辦公室，成立工作專班，抽調相關部門人員集中辦公，確保專項整治行動扎實進行。（記者 祝亮）
