安徽財經(jīng)網(wǎng)訊：8月24日，合肥市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作聯(lián)席會議辦公室發(fā)布通知，將建立熱點學(xué)區(qū)二手住房交易指導(dǎo)價發(fā)布機制。以住宅小區(qū)為單元，委托專業(yè)機構(gòu)參照近兩年實際成交均價，綜合評定交易指導(dǎo)價，適時對外發(fā)布，引導(dǎo)市場預(yù)期，首批實施范圍共16個雙學(xué)區(qū)。
根據(jù)房地產(chǎn)市場交易監(jiān)測情況，對二手住房交易價格出現(xiàn)異常的區(qū)域，將適時調(diào)整交易指導(dǎo)價實施范圍，調(diào)整范圍由合肥市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作聯(lián)席會議辦公室公布。
合肥市二手住房交易指導(dǎo)價實施范圍
一、瑤海區(qū)
1.合肥市和平小學(xué)+合肥市第三十八中學(xué)
東至銅陵路，南至濱河路，西至一環(huán)路至明光路，北至和平路(含省直和平花園)。
二、廬陽區(qū)
2.合肥市第四十五中學(xué)六安路校區(qū)+合肥市南門小學(xué)(本部)
金寨路以東，環(huán)城南路以北，桐城路以西，長江中路以南。
3.合肥市第四十五中學(xué)六安路校區(qū)+合肥市六安路小學(xué)
六安路以東，長江中路以北，花園街、阜陽路以西，阜南路以南。
4.合肥市第四十二中學(xué)+合肥市南門小學(xué)(本部)
桐城路以東，環(huán)城南路以北,徽州大道以西，長江中路以南。
5.合肥市第四十二中學(xué)+合肥市紅星路小學(xué)(本部)
長江中路以南，徽州大道以東，環(huán)城南路以北，環(huán)城東路以西。
6.合肥市第四十二中學(xué)+合肥市六安路小學(xué)
花園街、阜陽路以東，長江中路以北，宿州路以西，阜南路以南。
7.合肥市第四十五中學(xué)森林城校區(qū)+合肥市南門小學(xué)森林城校區(qū)
北二環(huán)路以南，四里河路以西，沿河路以北，綠楊路以東。
三、蜀山區(qū)
8.合肥市五十中學(xué)東校教育集團(tuán)五十中學(xué)東校(西園校區(qū))+合肥市西園新村小學(xué)北校教育集團(tuán)西園新村小學(xué)北校(西園校區(qū))
梅山路轉(zhuǎn)一環(huán)路轉(zhuǎn)肥西路以西，黃山路以北(不含安徽大學(xué)龍河校區(qū)范圍)，合作化南路以東，長江西路以南。
9.合肥市五十中學(xué)西校教育集團(tuán)五十中學(xué)西校(貴池路校區(qū)、合作化路校區(qū))+合肥市安居苑小學(xué)教育集團(tuán)安居苑小學(xué)(安居苑校區(qū))
青陽路以西，貴池路以北，陳村路以東(含安居苑西村)，長江西路以南。另:合作化南路以西、黃山路以北、東至路以東、貴池路以南。
10.合肥市五十中學(xué)西校教育集團(tuán)五十中學(xué)西校(貴池路校區(qū)、合作化路校區(qū))+合肥市安居苑小學(xué)教育集團(tuán)安居苑小學(xué)(天鵝花園校區(qū))
合作化南路以西，貴池路以北，青陽路以東，長江西路以南。
11.合肥市五十中學(xué)天鵝湖教育集團(tuán)五十中學(xué)新校(天鵝湖校區(qū))+合肥市習(xí)友路小學(xué)教育集團(tuán)奧體小學(xué)/翠庭園小學(xué)
北至懷寧路轉(zhuǎn)仙龍湖路轉(zhuǎn)綠洲西路轉(zhuǎn)習(xí)友路南轉(zhuǎn)潛山路轉(zhuǎn)金寨路以西，南至繞城高速(與經(jīng)開區(qū)接壤)，西至合九鐵道線以東，北至天鵝湖路轉(zhuǎn)翡翠路轉(zhuǎn)祁門路。
四、包河區(qū)
12.合肥市第四十八中學(xué)+合肥市屯溪路小學(xué)
金寨路以東，環(huán)城馬路以南，屯溪路以北，徽州大道以西經(jīng)香港街以北。
13.合肥市第四十六中學(xué)+合肥市師范附屬小學(xué)
徽州大道以西，方興大道以北，玉龍路以東，紫云路以南。
五、經(jīng)開區(qū)
14.合肥一六八玫瑰園學(xué)校初中部/小學(xué)部
金寨路以西，丹霞路以北(含童話名苑藍(lán)色湖畔石門路小區(qū))、容成路和湯口路以北，經(jīng)開區(qū)開發(fā)區(qū)邊界，繁華大道以南。
15.合肥一六八玫瑰園學(xué)校南校區(qū)初中部/小學(xué)部
經(jīng)開區(qū)開發(fā)區(qū)邊界以西，紫云路以北，始信路以東，錦繡大道以南。
六、高新區(qū)
16.中國科大附中高新中學(xué)+合肥市夢園小學(xué)教育集團(tuán)天柱路學(xué)校/合肥市桂花園學(xué)校教育集團(tuán)桂園校區(qū)
北至長江西路，南至望江西路，東至西二環(huán)路，西至玉蘭大道。
合肥新增二手住房限購區(qū)域
8月24日，合肥市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作聯(lián)席會議辦公室發(fā)布通知，依據(jù)市場交易監(jiān)測情況，切實防止以“學(xué)區(qū)房”名義炒作房價，自2021年8月25日起,暫停市區(qū)范圍內(nèi)擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭在合肥市第四十八中學(xué)、合肥市屯溪路小學(xué)、合肥市第三十八中學(xué)、合肥市和平小學(xué)學(xué)區(qū)范圍內(nèi)購買二手住房。
新增二手住房限購區(qū)域范圍，二手住房在途交易符合以下情形的，按原限購政策執(zhí)行:
1.2021年8月24日(含當(dāng)日)前已通過市住房保障和房產(chǎn)管理局存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂存量房買賣合同的;2021年8月24日(含當(dāng)日)前已簽訂認(rèn)購協(xié)議并能提供定金或購房款轉(zhuǎn)賬有效憑證的(不含現(xiàn)金支付)。
2.人民法院、仲裁委員會出具的法律文書確認(rèn)個人住房轉(zhuǎn)讓的，法律文書裁決日期在2021年8月24日(含當(dāng)日)前的。
3.2021年8月24日(含當(dāng)日)前，已進(jìn)入司法拍賣競價環(huán)節(jié)的。
新增二手住房限購區(qū)域范圍
以2021年合肥市區(qū)學(xué)區(qū)劃分方案為準(zhǔn)，后期學(xué)區(qū)劃分若有調(diào)整，則對應(yīng)調(diào)整。
一、包河區(qū)
1.合肥市第四十八中學(xué)學(xué)區(qū)
巢湖路以西，屯溪路以北，金寨路以東，環(huán)城馬路以南。
2.合肥市屯溪路小學(xué)學(xué)區(qū)
徽州大道向西經(jīng)香港街至桐城路向南，過屯溪路經(jīng)曙光新村圍墻以西至曙光路以西，曙光路經(jīng)九華山西路向西延伸至宿松路以北，黃山路以北，金寨路以東，環(huán)城馬路以南。
二、瑤海區(qū)
3.合肥市第三十八中學(xué)學(xué)區(qū)
東至銅陵路，南至南淝河，西至勝利路至南淝河，北至淮南鐵路(含華潤紫云府)。
4.合肥市和平小學(xué)學(xué)區(qū)
東至銅陵路，南至濱河路，西至一環(huán)路至明光路，北至和平路(含省直和平花園)。（記者 沈娟娟）
