安徽財經(jīng)網(wǎng)訊：為提高住宅工程質(zhì)量水平，減少住宅工程質(zhì)量投訴，日前，安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、安徽銀保監(jiān)局近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步推進住宅工程質(zhì)量保險試點工作的通知》(下稱《通知》)，試點推行住宅工程質(zhì)量保險制度，維護住宅所有權(quán)人的合法權(quán)益。記者從中了解到，該《通知》明確，全省各地要在當?shù)刈》砍青l(xiāng)建設(shè)部門的引導下，從住宅工程中，選擇試點推行工程質(zhì)量保險。住宅工程包括商品住宅和保障性住宅工程，以及在同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他建筑物。其他工程也可參照試點。
承保范圍五大方面 試點險種共分三大類
根據(jù)《通知》，此次住宅工程質(zhì)量保險的基本承保范圍主要包括五大方面，涵蓋地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，圍護結(jié)構(gòu)和防水工程，裝修工程，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝，供熱與供冷系統(tǒng)工程等。
在試點險種方面，《通知》指出，將以工程質(zhì)量各方主體責任不變和風險防控到位、費率設(shè)置合理、理賠便捷及時為基本原則，試點險種分為工程質(zhì)量保修保險、工程質(zhì)量潛在缺陷保險、專項質(zhì)量保險三大類。
其中，工程質(zhì)量保修保險，一般由施工單位投保，承保的期限與工程質(zhì)量保修的期限一致，從工程竣工驗收合格之日開始，至保修期結(jié)束。保險機構(gòu)根據(jù)約定，對期間出現(xiàn)的由于工程質(zhì)量問題所導致的投保建筑物損壞和由此造成的損失，履行保修和賠償義務(wù)。當遇到竣工驗收時未能發(fā)現(xiàn)，在正常使用過程中暴露出的工程質(zhì)量缺陷，也可選擇工程質(zhì)量潛在缺陷保險。專項質(zhì)量保險則是各地可以結(jié)合當?shù)貙嶋H，以存在問題為導向，積極探索物業(yè)維修保險、電梯質(zhì)量險、幕墻質(zhì)量險、屋面防水質(zhì)量險等專項保險，利用社會力量，解決當前住宅工程質(zhì)量問題。
試點過程中不誠信行為將被記入信用檔案
理賠規(guī)定方面，《通知》要求，保險機構(gòu)應(yīng)當制定充分保護被保險人權(quán)益的理賠操作規(guī)程，編制《住宅工程質(zhì)量保險告知書》，其中應(yīng)列明保險責任、范圍、期限及理賠申請流程。業(yè)主在保險期內(nèi)認為工程存在質(zhì)量缺陷的，可以向保險機構(gòu)或者保險機構(gòu)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等專業(yè)服務(wù)機構(gòu)提出索賠申請。保險機構(gòu)應(yīng)當建立便捷的理賠流程，受理業(yè)主的理賠申請，組織現(xiàn)場勘查和維修。
對屬于保險責任的，保險機構(gòu)應(yīng)當自與被保險人達成賠償協(xié)議之日起十日內(nèi)履行賠償義務(wù)。對不屬于保險責任的，保險機構(gòu)應(yīng)當自做出核定之日起三日內(nèi)向業(yè)主發(fā)出不予賠償通知書，并說明理由。此外，住宅工程質(zhì)量保險試點采取市場化原則推行，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門和保險監(jiān)管部門負責監(jiān)督指導，加強對保險機構(gòu)、風控管理機構(gòu)、項目相關(guān)單位的監(jiān)督管理，對在工程質(zhì)量保險試點過程中存在不誠信的有關(guān)單位和個人，按照有關(guān)規(guī)定記入信用檔案。
（記者 唐朝）
