地下車庫環(huán)氧地坪起皮
墻柱上的字母因為霉菌變得模糊不清
維權的業(yè)主
墻壁上的濕痕
返潮的地下車庫
2021年1月20日，在臘八節(jié)這一天，家住合肥市廬陽區(qū)廬州公館的柯女士，連同小區(qū)的20多名維權者一起，被開發(fā)商反鎖在廬州公館售樓部。
市場星報、掌中安徽、安徽財經(jīng)網(wǎng)(m.xomn.cn)記者探訪得知，因為小區(qū)地下車庫地面起皮和返潮滲水等問題，汪女士等人前往開發(fā)商——合肥萬普置業(yè)有限公司售樓部進行維權。
據(jù)了解，維權者被反鎖在售樓部后，轄區(qū)警方已經(jīng)介入，并組織雙方進行溝通協(xié)商。
新房到手一年多 地下車庫問題不斷
“廬州公館的房價2萬五六一平(方米)，這樣的房價在合肥(市)，還算可以的吧?”說起小區(qū)的地下車庫，柯女士頗為憤懣：“現(xiàn)在地下車庫可以說是一塌糊涂，等到開發(fā)商走了，我們去哪里找人呢?”
柯女士家住廬州公館15樓，房子是2019年買的。
柯女士告訴記者，起初，在自己買房時，車庫還是好好的。2019年梅雨季來了后，小區(qū)車庫就開始出現(xiàn)地面起皮和返潮滲水的問題。“尤其是返潮滲水，積水有三四厘米。”柯女士介紹，由于地面積水，車胎打滑，騎電動車摔倒等現(xiàn)象屢見不鮮。同住小區(qū)的陸女士也曾遭遇過車胎打滑的情況。
“2019年6月份左右，當時車庫地上都是水，我正在倒車入庫，輪胎打滑把后保險杠撞爛了。”陸女士回憶，事后，自己在群里反映過問題，發(fā)現(xiàn)不少人都有類似遭遇。
等到梅雨季過去，陸女士發(fā)現(xiàn)，地下車庫返潮現(xiàn)象雖然減輕了，但地面起皮的情況卻變得嚴重了。
“返潮、滲水、起皮……后來，這些問題都一股腦地出來了。”陸女士告訴記者，可能是開發(fā)商吸取了教訓，今年竣工的二期地下車庫，情況則好了很多。
已經(jīng)過粉刷修復 地面起皮仍舊普遍
據(jù)柯女士介紹，早在2019年，小區(qū)居民就曾找開發(fā)商反映過小區(qū)地下車庫的問題，不過，開發(fā)商都是通過粉刷來進行修復，起皮和返潮等問題并未從根本上得到解決。
1月20日，記者前往該小區(qū)探訪發(fā)現(xiàn)，地下車庫的環(huán)氧地坪，不少地方都出現(xiàn)大塊起皮的情況。
記者看到，在修復過的位置，是用同色顏料進行過粉刷，不過粉刷邊側的環(huán)氧地坪，又出現(xiàn)了起皮現(xiàn)象。而在構造柱上，霉變的痕跡仍舊可辨。
小區(qū)業(yè)主汪女士告訴記者，所謂的修復，實則都是為了形象，重新粉刷而已。在汪女士出示的圖片中，記者看到，構造柱上布滿霉菌，就連墻柱上的字母都難以辨認。在另一張圖片中，墻角的濕水印也非常清晰。“粉刷根本解決不了問題。”汪女士介紹，小區(qū)不少居民也向裝修工人詢問過，對方稱滲漏、返潮，是因為防水和防潮沒有做到位，至于地面起皮，則與施工水平和材料都有關聯(lián)。
數(shù)十人抱團維權 被反鎖售樓部內
針對居民反映的小區(qū)地下車庫問題，市場星報、掌中安徽、安徽財經(jīng)網(wǎng)(m.xomn.cn)記者跟隨小區(qū)業(yè)主前往小區(qū)物業(yè)進行詢問。
物業(yè)前臺告訴記者，此前也曾接到小區(qū)業(yè)主的多次投訴，不過，物業(yè)只負責地下車庫的衛(wèi)生，至于業(yè)主反映的地面起皮和滲水返潮等問題，都屬于質量問題，只能找開發(fā)商解決。隨后，記者又前往合肥萬普置業(yè)有限公司在小區(qū)附近的售樓部，進行探訪。
記者看到，售樓部內聚集了數(shù)十位前來維權的業(yè)主，不少業(yè)主手上還拿著印有“豆腐渣工程”“黑心開發(fā)商”等字樣的泡沫海報板。業(yè)主柯女士告訴記者，早在記者到達前，售樓部的工作人員曾以關門營業(yè)為由，直接將包括自己在內的數(shù)十名業(yè)主反鎖在內。在業(yè)主出示的一段視頻中，拍攝者疑似被開發(fā)商鎖在玻璃門內;玻璃門外，開發(fā)商的工作人員疑似與業(yè)主發(fā)生語言沖突。
“鎖了差不多有半個小時左右的樣子吧，后來業(yè)主報警，他們才開門讓我們出來。”柯女士介紹，因為擔心開發(fā)商賣完房就走，最近幾天，小區(qū)業(yè)主一直都在維權，但至今開發(fā)商的相關負責人都未出面解決問題。
轄區(qū)警方介入 組織雙方溝通協(xié)商
售樓部一名工作人員告訴記者，負責小區(qū)地下車庫的負責人當天外出，并不在這里，另一名銷售部負責人正在里間與業(yè)主溝通。
市場星報、掌中安徽、安徽財經(jīng)網(wǎng)(m.xomn.cn)記者在售樓部里間看到，銷售部負責人正與業(yè)主討論小區(qū)地下車庫問題解決方案，轄區(qū)警方也已到場。
該負責人表示，之所以會反鎖業(yè)主，是因為業(yè)主阻礙正常營業(yè)，在多次勸說業(yè)主出來無果后，被逼無奈才反鎖眾人。
針對小區(qū)地下車庫的問題，該負責人表示，可以進行修復，不過具體修復標準還需跟公司和業(yè)主進一步協(xié)商。
之后，記者找到該負責人，對方以沒有時間為由，拒絕接受采訪。轄區(qū)警方的一名警員告訴記者，1月20日上午，有業(yè)主報警被開發(fā)商反鎖，等抵達現(xiàn)場后，門已打開。
該警員介紹，接下來，警方將進一步組織雙方進行溝通協(xié)商，讓雙方回歸到解決問題上，避免矛盾升級。
