消防箱低矮外露
內(nèi)開窗“打架”
“消防箱低矮外露、室內(nèi)窗戶打架、洋房是大白墻，很多設(shè)計都不合理，看著就鬧心。”近段時間，有不少市民向本報反映，自己買了肥東縣榮盛書香府邸的房子。眼看交付日期漸近，很多準(zhǔn)業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)新房很多設(shè)計與當(dāng)初買房時宣傳不符，且還存在安全隱患。針對部分業(yè)主的反映，記者于5月30日進行了探訪。
發(fā)現(xiàn)：業(yè)主吐槽新房問題多
“當(dāng)初宣傳的是‘高端府邸系’‘精品住宅’，售樓部案場標(biāo)語上都有相關(guān)字樣。買房時銷售也告訴我是府邸系產(chǎn)品，現(xiàn)在對方卻說是盛景系列產(chǎn)品。產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)大打折扣，明顯是虛假宣傳。”榮盛書香府邸一名業(yè)主向記者表示，由于交付日期快到了，自己便去施工現(xiàn)場看了新房。小區(qū)好多設(shè)計都與當(dāng)初開發(fā)商承諾的不符。
據(jù)公開資料顯示，榮盛住宅產(chǎn)品分為四個體系：花語系、錦繡系、盛景系、府邸系。其中，府邸系列為標(biāo)桿產(chǎn)品系代表。多位業(yè)主表示，自己當(dāng)初買房時，銷售顧問就告知項目是府邸系產(chǎn)品。
“消防箱當(dāng)初說是內(nèi)嵌式，現(xiàn)在裸露在外面，距離地面大約僅80公分，小孩子很容易就夠到了，非常危險;陽臺管道外露而且和打開的內(nèi)開窗碰撞，以后洗衣機都不好放;公共走廊的內(nèi)開窗打開后走道間距很小，影響逃生;還有的家里兩個內(nèi)開窗‘打架’，不安全還影響日常生活。”榮盛書香府邸東區(qū)一名業(yè)主說道。
此外，有業(yè)主反映，小區(qū)還存在部分高層太陽能板高出陽臺至少有30公分;地面停車位設(shè)置太多，沒有做到買房時承諾的人車分流，地面僅設(shè)置幾個消防車位等問題。
“辛辛苦苦買的房子，本想改善居住條件，沒想到新房卻像是回遷房的品質(zhì)，真讓人鬧心。”榮盛書香府邸東區(qū)一位業(yè)主說道，小區(qū)洋房目前是大白墻，電梯間沒有吊頂。電表箱安裝為明裝樓層廳堂，造成業(yè)主承擔(dān)無用公攤。路面硬化嚴(yán)重，綠化也沒有做到位。記者在現(xiàn)場看到，小區(qū)當(dāng)前植被覆蓋較少，地面裸露較多。不過由于綠化暫未完成，后續(xù)還需進一步關(guān)注。
進展：引發(fā)關(guān)注，雙方多次進行交涉
據(jù)了解，榮盛書香府邸項目分為東區(qū)和西區(qū)，項目備案名有“書香公館”“書香花園”。項目此前取得的預(yù)售許可證上顯示，書香公館1#、2#、8#-12#、16#-20#樓將于今年8月30日交付。
據(jù)榮盛書香府邸一名準(zhǔn)業(yè)主介紹，從5月份開始，多位業(yè)主就開始了數(shù)次投訴與維權(quán)，投訴關(guān)于榮盛書香府邸小區(qū)設(shè)計不合理、虛假宣傳等問題。5月13日、5月17日和5月18日，部分業(yè)主代表與榮盛方相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進行了面談，但開發(fā)商并未給出明確的正式答復(fù)。
5月26日，在政府有關(guān)部門組織下，榮盛書香府邸項目有關(guān)負(fù)責(zé)人與5名業(yè)主代表面談，就反映的問題進行了溝通。榮盛書香府邸項目一位陳姓負(fù)責(zé)人表示，業(yè)主反映的合理訴求，公司會認(rèn)真聽取。具體細(xì)節(jié)將由公司研究后，以書面文件形式反饋給業(yè)主。
回復(fù)：盡量滿足大多數(shù)業(yè)主訴求
5月27日，合肥榮盛樂業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)表一封致榮盛書香公館業(yè)主的一封信，對此前業(yè)主投訴的多數(shù)問題進行了回應(yīng)。
其中顯示，部分樓棟中間戶入戶門開啟方式為內(nèi)開，符合設(shè)計和建筑規(guī)范要求;部分樓棟消防箱和電表箱明裝，符合設(shè)計和建筑規(guī)范要求，但為提升項目品質(zhì)，公司后續(xù)將對消防箱、電表箱進行部分裝修包裝;戶內(nèi)窗戶內(nèi)開符合相關(guān)設(shè)計和建筑規(guī)范要求，且與前期宣傳一致。部分房屋內(nèi)窗戶存在交聯(lián)裝反情況，后續(xù)將全面排查、整改。
另外，針對小區(qū)車位問題，書面回復(fù)稱，交付后，小區(qū)將嚴(yán)格執(zhí)行人車分流管理，地面停車位不作為業(yè)主日常停車使用，對于部分業(yè)主提出的鏟除車位改為綠化的訴求，不符合規(guī)劃要求等。
對于合肥榮盛樂業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的書面回復(fù)，有業(yè)主表示整改并未到位，仍有很多實際問題沒有解決。
雙方再次溝通后，5月30日，在榮盛書香府邸售樓部，有關(guān)部門分別約談了業(yè)主代表與開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人，聽取了具體的情況。6月1日，業(yè)主方和開發(fā)商方面將各自的證明材料提供至肥東縣市場監(jiān)督管理局后，再次進行了面對面的交流。據(jù)了解，合肥榮盛樂業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將在內(nèi)部溝通后，再次列出詳細(xì)具體的整改方案，告知有關(guān)部門負(fù)責(zé)人和業(yè)主。
記者也將持續(xù)關(guān)注此事的進展。
