市場星報、安徽財經(jīng)網(wǎng)(m.xomn.cn)、掌中安徽訊 (張冠)近期，亳州市蒙城縣住建局深刻剖析公租房違規(guī)轉租轉借的原因發(fā)現(xiàn)，大部分違規(guī)家庭是因為新購置了房產或工作調動，已無租住需求卻不舍得退出，閑置又會造成租金損失，便違規(guī)轉租轉借謀取非法利益。據(jù)此，蒙城縣住建局從問題產生的源頭、渠道及問題本身出擊，結合全市公租房違規(guī)行為專項整治行動，向公租房違規(guī)行為掄起“三板斧”。
“一板斧”：拓寬公租房政策宣傳渠道，向租戶算好“三筆賬”，提高租戶知法守法意識，使其對于違規(guī)行為“不想為”，從而砍斷公租房違規(guī)行為的源頭。
蒙城縣公租房運管中心通過在小區(qū)宣傳欄張貼公告、逐戶發(fā)放宣傳彩頁、拉橫幅、系統(tǒng)短信群發(fā)、微信公眾號宣傳等方式，使用通俗易懂的語言向租戶宣傳公租房相關法律法規(guī)，并通過12個租戶微信群進行互動，和租戶算好“三筆賬”來教育租戶、感化租戶。一是經(jīng)濟賬，違規(guī)轉租公租房只能獲得幾千元的非法收入，如果被發(fā)現(xiàn)將被處以非法所得三倍以上的罰款，自己花費幾萬元裝修的房子也將被收回，損失更大；二是名譽賬，貪圖小利將用于保障貧困家庭居住的房屋轉租謀利，一旦被曝光，會讓人從心底瞧不起，影響自己的公信力及聲譽；三是事業(yè)賬，違規(guī)行為一旦被發(fā)現(xiàn)，違規(guī)行為人將被列入失信人員信息庫，如果是公職人員，將會發(fā)函至本單位及蒙城縣紀委監(jiān)委，對事業(yè)發(fā)展都會造成一定影響。通過教育租戶勿要因小失大，使租戶從思想上對于違規(guī)行為“不想為”，砍斷公租房違規(guī)行為的源頭。同時向主動退出的租戶頒發(fā)“誠信租戶”榮譽證書，并在縣級媒體進行表彰宣傳，鼓勵更多家庭在無租住需求后主動退租，將房屋留給真正符合條件的群眾。
“二板斧”：加大公租房巡查力度，牢牢把握“四個點”，使租戶對于違規(guī)行為“不能為”，從而砍斷公租房違規(guī)行為的渠道。
針對部分心存僥幸，惡意違規(guī)的租戶，蒙城縣公租房運管中心通過“線上線下”巡查全覆蓋，牢牢抓住四個關鍵點，使租戶無法實施違規(guī)行為。一是利用安徽省住房保障管理系統(tǒng)，通過線上大數(shù)據(jù)排查發(fā)現(xiàn)人均住房面積、收入及車輛超標的家庭，及時將不符合租住條件的家庭納入清退范圍，杜絕后期違規(guī)行為的發(fā)生；二是在公租房小區(qū)安裝智能人臉識別系統(tǒng)及電梯梯控系統(tǒng)，非租戶無法進入單元門和乘坐電梯，并將15天內未辦理人臉采集和電梯卡的租戶作為線下重點巡查對象，實行精準打擊，及時發(fā)現(xiàn)轉租轉借、長期空置等違規(guī)行為；三是向房產中介機構發(fā)放《禁止公租房經(jīng)紀交易告知書》，并對其發(fā)布的房源信息進行暗訪排查，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)交易將嚴格處罰；四是發(fā)動群眾，設立舉報電話和舉報箱，通過有獎舉報、招募特約監(jiān)督員等方式引導鼓勵群眾向違規(guī)行為說“不”。
“三板斧”： 充分利用合法懲戒手段，向違規(guī)行為發(fā)起“五連擊”，使租戶對于違規(guī)行為“不敢為”，從而將違規(guī)行為依法砍除。
蒙城縣對于公租房違規(guī)行為一直是“零容忍”態(tài)度，對于違規(guī)行為的處罰也很嚴厲，一旦被認定，首先會嚴格依照《亳州市住房保障信用管理暫行辦法》規(guī)定，將違規(guī)行為人納入失信人員信息庫，實行信用懲戒；之后將違規(guī)行為報至綜合執(zhí)法部門，依據(jù)住建部《公共租賃住房管理辦法》相關規(guī)定給予處罰;第三發(fā)函至違規(guī)行為人單位或所在社區(qū)，公職人員還將發(fā)函至紀委監(jiān)委進行聯(lián)合懲戒；第四按規(guī)定向違規(guī)租戶下達《整改通知書》或《清退通知書》，并嚴格監(jiān)督落實；第五將違規(guī)行為在政府網(wǎng)站、縣廣播電視臺、各自媒體平臺進行曝光。通過聯(lián)合懲戒“五連擊”，提高違法成本，使租戶心存畏懼，從而主動整改或者主動退租。
據(jù)悉，蒙城縣通過“三板斧”綜合治理，共查處超標家庭335戶，轉租轉借113戶，為蒙城縣公租房的公平善用提供了重要保障。
