近年來(lái)，上海市千方百計(jì)提速舊區(qū)和老舊住房改造，完善舊改推進(jìn)機(jī)制，廣大居民由此受益。上海，即將全面告別“拎馬桶”時(shí)代。
謀幸福：解決最“急難愁盼”問(wèn)題
據(jù)上海市住建委數(shù)據(jù)，2017年上海中心城區(qū)二級(jí)舊里以下房屋改造約40萬(wàn)平方米，2018年約完成45萬(wàn)平方米，2019年實(shí)際完成約55萬(wàn)平方米，2020年計(jì)劃完成55萬(wàn)平方米，實(shí)際完成75.3萬(wàn)平方米……近年來(lái)，上海每年為3萬(wàn)余戶(hù)老城廂居民解決最“急難愁盼”的居住問(wèn)題。
家住虹口區(qū)的經(jīng)豈凡老人年逾7旬，在北外灘的石庫(kù)門(mén)居住了整整45年�！胺孔釉缫哑婆f不堪，樓梯又窄又陡。我住樓上，煤衛(wèi)全在底層。年紀(jì)越來(lái)越大，腿腳又不便，每天上上下下十分不便�，F(xiàn)在，舊改的陽(yáng)光終于照到我們這里，這是期盼已久的大喜事�！崩先苏f(shuō)。
“舊改是虹口最大的民生，同時(shí)又是最大的發(fā)展�！鄙虾Ｊ泻缈趨^(qū)委負(fù)責(zé)人表示，“加速舊改有助于改變上海老城廂居民‘蝸居’的現(xiàn)實(shí)，讓他們的居住安全和尊嚴(yán)得到充分維護(hù)。”
“上海仍有不少居民生活在狹小逼仄的空間里。我們必須盡最大努力多做一點(diǎn)、做好一點(diǎn)，能快則快、能多則多，盡最大可能解決好老百姓的‘急難愁盼’問(wèn)題�！鄙虾Ｊ凶〗ㄎ嘘P(guān)負(fù)責(zé)人表示，2021年上海市計(jì)劃安排舊區(qū)改造計(jì)劃70萬(wàn)平方米、受益居民3.4萬(wàn)戶(hù)。
留文脈：從“拆改留”到“留改拆”
著眼于城市長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，上海著手留住城市文脈，將城市風(fēng)貌、優(yōu)秀歷史建筑等的保護(hù)提到更加重要的位置，舊改模式隨之改變。
上海市房管局局長(zhǎng)王楨介紹，上海舊區(qū)和舊住房改造經(jīng)過(guò)三個(gè)階段：前兩個(gè)階段以“大動(dòng)遷”和“大拆遷”為主，新一輪則從“拆改留并舉、以拆為主”轉(zhuǎn)到“留改拆并舉、以保留保護(hù)為主”。
他表示，針對(duì)規(guī)劃保留的各類(lèi)里弄房屋，上海將重點(diǎn)完善其廚衛(wèi)設(shè)施，逐步消滅“拎馬桶”現(xiàn)象，“有些要留的房子，通過(guò)對(duì)其廚房衛(wèi)生設(shè)施的改造，讓居民可以獨(dú)用�！�
2019年，上海針對(duì)非舊改地塊，啟動(dòng)實(shí)施了1.1萬(wàn)戶(hù)“拎馬桶”改造。2020年，上海完成了約1萬(wàn)戶(hù)非舊改地塊、無(wú)衛(wèi)生設(shè)施的舊住房綜合改造任務(wù)。
“家里能有獨(dú)立的馬桶和洗手盆是我們幾十年的‘夢(mèng)想’，現(xiàn)在終于實(shí)現(xiàn)了。”回遷至改造后的春陽(yáng)里風(fēng)貌保護(hù)街坊后，陳敏新夫婦很是感慨。虹口區(qū)春陽(yáng)里建于1921年至1936年，是典型的上海老式石庫(kù)門(mén)里弄住宅，居民一直過(guò)著廚房合用、馬桶相伴的生活。
“爭(zhēng)取在‘十四五’開(kāi)局把拎馬桶問(wèn)題徹底解決�！蓖鯓E表示，上海的馬桶改造將在2022年之前基本完成改造。
破難題：探索舊改新模式
上海市有關(guān)部門(mén)不斷通過(guò)制度改革創(chuàng)新，完善舊改推進(jìn)機(jī)制，做到市、區(qū)、街鎮(zhèn)職責(zé)分工明確，健全了改造項(xiàng)目管理制度、實(shí)施流程和群眾工作措施。
如今，剩余的舊改地塊及老舊住房基本上都是“骨頭中的骨頭”，推進(jìn)難度大。上海市虹口區(qū)舊改指揮部常務(wù)副總指揮楊葉盛表示，“每個(gè)高比例生效的舊改地塊都來(lái)之不易，其背后均需要基層黨組織做大量艱苦工作。每當(dāng)居民緊緊握住我們的手表達(dá)感謝的時(shí)候，覺(jué)得再苦再累也值得�！�
上海市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，現(xiàn)在上海舊改實(shí)行兩輪征詢(xún)，第一輪是愿不愿意改，第二輪是居民是否同意改造方案�！耙郧罢髟�(xún)過(guò)90%不容易，現(xiàn)在超過(guò)95%十分普遍，高通過(guò)率的背后不僅是政策聚焦、資源疊加，更重要的是黨建引領(lǐng)，把群眾工作做深做細(xì)做實(shí)，獲得了群眾的認(rèn)可�！�
“上海根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)相關(guān)的舊改實(shí)施主體不斷給予新的支持政策。通過(guò)一系列制度創(chuàng)新，精準(zhǔn)地解決和推進(jìn)了舊改過(guò)程中面臨的新難題�！鄙虾５禺a(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)馮經(jīng)明說(shuō)，上海市各級(jí)部門(mén)在舊改政策供給和制度供給上做了很多創(chuàng)新探索。
比如，上海創(chuàng)新探索了“市區(qū)聯(lián)手，政企合作”舊改新模式，通過(guò)上海地產(chǎn)集團(tuán)承擔(dān)和發(fā)揮城市更新平臺(tái)功能，由其與相關(guān)區(qū)屬?lài)?guó)企組建項(xiàng)目公司，通過(guò)土地預(yù)出讓等一連串創(chuàng)新方式獲得授信，以緩解資金壓力。
上海交通大學(xué)中國(guó)治理研究院教授陳杰認(rèn)為，上海舊改實(shí)行兩輪征詢(xún)的做法，充分體現(xiàn)“黨建引領(lǐng)、社區(qū)主導(dǎo)、各方支持”的特點(diǎn)。
記者鄭鈞天
