市場星報、安徽財經(jīng)網(wǎng)(m.xomn.cn)訊(柳思銘 記者 沈娟娟)針對合肥市人大代表丁建敏提出的“關于進一步穩(wěn)定合肥房價的建議”，近日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局回復表示，隨著房地產(chǎn)新政的穩(wěn)步實施，合肥市住房市場熱度明顯下降，呈現(xiàn)量價齊跌的狀況。合肥市將實行住宅項目均價控制，商品住房平均備案價格不得突破土地出讓前預測均價;從嚴控制樓幢計價面積，合理確定樓層差價，嚴格執(zhí)行房價備案會商制度，積極穩(wěn)控房價。
近年來，合肥市根據(jù)房地產(chǎn)市場發(fā)展情況，不斷升級調控措施，堅決遏制房價過快上漲勢頭。
4月6日，合肥市出臺《關于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，進一步加大調控力度，完善調控措施，從八個方面力促房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康。
6月3日，合肥市開展年度第一次集中供地，進一步優(yōu)化土拍規(guī)則，在原“價高者得+最高限價時轉競自持租賃住房”土拍規(guī)則基礎上，優(yōu)化調整為“價高者得+最高限價時轉競配建租賃住房+搖號”，降低土拍熱度，同時明確每塊地商品住宅最高備案限價，從源頭控制房價。
隨著房地產(chǎn)新政的穩(wěn)步實施，合肥市住房市場熱度明顯下降，呈現(xiàn)量價齊跌的狀況。據(jù)商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，2021年5月份，全市商品房銷售備案面積148.08萬平方米，環(huán)比下降25.48%，其中住宅119.85萬平方米，環(huán)比下降29.95%;全市商品房銷售備案均價環(huán)比下降6.51%，商品住宅銷售備案均價環(huán)比下降3.81%。
記者了解到，根據(jù)市場監(jiān)測結果，合肥將繼續(xù)緊盯房價指標和地價指標變動情況，根據(jù)市場監(jiān)測結果，及時對政策進行預調微調。同時，強化居住用地供應。加大居住用地供應力度，確保 2021年全市居住用地供應不少于 9000 畝，單列租賃住房用地 900 畝;加快已供土地建設進度，滿足剛性需求，提供改善性需求，嚴防投資投機炒房，促進市場供需平衡。
“嚴格執(zhí)行房價備案會商制度穩(wěn)控房價，強化房價地價聯(lián)動。堅持和完善房價地價聯(lián)動機制，采用第三方評估，科學合理測定擬供應地塊周邊一、二手住房銷售均價，從嚴控制擬供應地塊最高限價和起拍價，確保地價平穩(wěn)。”相關負責人介紹，合肥將實行住宅項目均價控制，商品住房平均備案價格不得突破土地出讓前預測均價;從嚴控制樓幢計價面積，合理確定樓層差價，嚴格執(zhí)行房價備案會商制度，積極穩(wěn)控房價。
