市場(chǎng)星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)(m.xomn.cn)、掌中安徽訊 （江君 趙永莉） “辛苦法院的同志了，謝謝你們公平公正地幫助我們解決問題！”在淮南市田家庵區(qū)人民法院民二庭，業(yè)主小呂緊緊握住法官的手言謝。
2020年10月份，業(yè)主小呂將名下位于田家庵區(qū)公園里小區(qū)房屋裝修業(yè)務(wù)交給某裝飾店施工，雙方簽訂了裝飾裝修合同。裝修過程中，業(yè)主小呂發(fā)現(xiàn)裝修使用的陽(yáng)臺(tái)裝飾柜門板材質(zhì)與合同約定不一致，陽(yáng)臺(tái)瓷磚出現(xiàn)裂縫，書桌抽屜面板大小不一致等等。于是要求裝飾店進(jìn)行更換、維修，但裝飾店對(duì)瓷磚裂縫等進(jìn)行維修后，仍未將書桌面板、陽(yáng)臺(tái)裝飾柜門板更換。眼看著新年就要來臨，新房卻遲遲無法完工入住，小呂愈發(fā)心急，遂不再按照合同約定的付款進(jìn)度支付裝修款。牛年新年到來之際，裝飾店對(duì)合同尾款作出讓步，提出了減免5000元的補(bǔ)償方案。未經(jīng)驗(yàn)房，小呂遂與老公入住了新房，但入住后發(fā)現(xiàn)屋頂也開始出現(xiàn)開裂跡象，便拒絕支付裝修尾款，要求扣除8000元損失后再支付。但依照雙方簽訂的裝飾裝修合同，未經(jīng)驗(yàn)收即入住視為驗(yàn)收合格，裝飾店便起訴到了田家庵區(qū)人民法院，要求小呂支付裝修款1.5萬(wàn)余元，支付違約金2.8萬(wàn)余元。
承辦法官在拿到案件后，考慮到小呂雖然拖欠裝修尾款半年未付，但是裝飾店確實(shí)存在未按照裝飾裝修合同履行義務(wù)的情況。如果采取判決方式結(jié)案的話，裝飾店可以拿回被拖欠的裝修款，但小呂的房屋的裝修問題得不到妥善解決，而定制家具等項(xiàng)目經(jīng)該裝飾店完成部分項(xiàng)目后，再交由其他裝飾店繼續(xù)修復(fù)，工藝達(dá)不到小呂的預(yù)期，也就達(dá)不到案結(jié)事了的效果。承辦法官聯(lián)系了雙方當(dāng)事人了解案情，先組織了第一輪調(diào)解。此輪調(diào)解中小呂表示愿意支付尾款1.5萬(wàn)余元，但要求裝飾店繼續(xù)修復(fù)存在瑕疵的裝修工程，而裝飾店則要求小呂必須支付2萬(wàn)元才能對(duì)裝修工程返工，一輪調(diào)解陷入僵局。承辦法官認(rèn)真研判案情后，又組織了第二輪調(diào)解。在這一輪調(diào)解中，法官向業(yè)主小呂釋明了其拖欠裝修款不付、未經(jīng)驗(yàn)收即入住違反了合同約定，其違約行為所對(duì)應(yīng)的法律責(zé)任；亦向裝飾店釋明了其未按照裝飾裝修合同履行義務(wù)，即便本案判決小呂支付尾款，也達(dá)不到案結(jié)事了的結(jié)果，依然面臨因裝修工程瑕疵再度陷入司法訴訟的風(fēng)險(xiǎn)。最終在法官的調(diào)解下，雙方本著公平誠(chéng)信的原則，業(yè)主小呂愿意支付1.8萬(wàn)元，而裝飾店將工程返工，對(duì)存在瑕疵的部分進(jìn)行修復(fù)或更換，并向小呂提供售后維修服務(wù)。此次糾紛得到了各方滿意的結(jié)果。
