市場星報、安徽財經(jīng)網(wǎng)(m.xomn.cn)、掌中安徽訊 （楊雪 趙永莉）近日，淮南市田家庵區(qū)人民法院審結(jié)一起因房號更改而產(chǎn)生的房屋買賣合同糾紛案件。
2020年5月15日，原告陶某夫婦與被告淮南某置業(yè)公司簽訂房屋買賣合同，約定購買淮南某置業(yè)公司開發(fā)18棟116號商鋪，并陸續(xù)支付房款近80萬元。2021年1月18日，被告淮南某置業(yè)公司書面告知陶某夫婦房號已更改為18-114號，陶某夫婦認為淮南某置業(yè)公司違反合同約定，多次協(xié)商未果后，將淮南某置業(yè)公司起訴至田家庵區(qū)法院，要求恢復(fù)原購買房屋房號并賠償損失。
法院審理后，認為原被告簽訂的房屋買賣合同中案涉標的物18-116號房屋在位置、面積等與18-114房屋為同一標的物，因淮南市房地產(chǎn)測繪中心重新測繪，取消案涉原房號18-116號，并將其變更為18-114號，實際上案涉合同標的物并未發(fā)生任何變化，案涉合同的目的并非不能實現(xiàn)，因此被告并未根本違約。但被告在明知涉案房號已更改的情況下未通知原告，私自將雙方簽訂的房屋買賣合同約定的案涉房屋房號涂改為 18-114的行為，確有過錯。且原告陶某夫婦作為長期經(jīng)商的從業(yè)人員，基于傳統(tǒng)觀念選擇較為吉祥的房號 18-116，卻在事后發(fā)現(xiàn)房號變?yōu)?8-114，其要求被告賠償，有其一定合理之處。從平衡原被告雙方權(quán)利義務(wù)，促進市場交易穩(wěn)定安全及誠實守信出發(fā)，田家庵區(qū)法院判決被告淮南某置業(yè)公司賠償原告陶某夫婦6600元，原被告雙方均對此均未提起上訴，服判息訴。
