市場星報、安徽財經(jīng)網(wǎng)(m.xomn.cn)、掌中安徽訊 (陳峰 趙永莉)近日,淮南市田家庵區(qū)人民法院訴調(diào)對接中心受理了一樁房屋租賃合同糾紛案件。據(jù)悉,原告黃某與被告趙某某于2021年8月1日簽訂《租房合同書》,約定黃某租賃趙某某位于田家庵區(qū)某小區(qū)商鋪一套,租賃期限為2021年9月1日至2024年8月31日。合同簽訂后,原告先行給付半年租金11000元。由于原告黃某租賃該房屋是用作舞蹈培訓,趙某某同意由黃某砸墻,將二樓兩間房屋打通使用。在砸墻過程中,黃某發(fā)現(xiàn)墻面中間有承重結構,趙某某此時提出墻面兩邊必須各留出50公分。由此,黃某表示無法租賃該房屋用作舞蹈教學,提出解除租賃合同,趙某某表示待黃某將房屋恢復原樣后解除合同。黃某用石膏板對墻面進行復原后,趙某某以墻面沒有留有電源插口、石膏板材料不耐水泡為由要求原告將石膏墻面砸掉并重新用磚頭進行復原,雙方協(xié)商不成故原告黃某于2021年11月將該糾紛訴至法院。原告稱其已提前支付2021年9月至2022年2月的租金11000元,并支付砸墻費用1000元、石膏板墻面的裝修費用2000元,希望可以盡快解決糾紛以免產(chǎn)生后續(xù)費用、造成損失。
接收案件后,調(diào)解員老師仔細了解案情、悉心聆聽訴求、耐心安撫原告焦急的情緒,積極聯(lián)系被告進行調(diào)解。經(jīng)過多輪溝通,被告同意來到法院與原告進行面對面調(diào)解?紤]到被告工作繁忙,調(diào)解員老師將調(diào)解時間約在周末,最終用周六、周日兩天時間促成雙方簽訂調(diào)解協(xié)議,雙方解除租賃合同,被告同意一次性退換還原告租金7600元,案結事了。
事后,原告多次向調(diào)解員老師表示感謝并送來一面“執(zhí)法公正,熱心為民”的錦旗!白龊萌嗣裾{(diào)解工作,就得拿人心比自心,急當事人之所急,讓當事人感受到熱情,感受到法律的溫度”,調(diào)解員老師如是說。