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嚴(yán)厲打擊違規(guī)行為 維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定

2021-03-04 09:48:54 來(lái)源:市場(chǎng)星報(bào)   編輯:田雙   
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租房買(mǎi)房,是大多數(shù)人生活中都會(huì)經(jīng)歷的事情。租房、買(mǎi)房過(guò)程是否順利,房屋質(zhì)量如何,關(guān)系著租房人、買(mǎi)房人生活的切實(shí)利益。落實(shí)相關(guān)舉措,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局對(duì)在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)了違規(guī)行為的相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了處理。3·15臨近,筆者梳理了合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)上的相關(guān)公告通知。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),2020年至今,超過(guò)12家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和住房租賃等相關(guān)企業(yè)被扣信用分。

超過(guò)12家企業(yè)被扣分

根據(jù)合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布的消息,2020年至今,超過(guò)12家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和租房租賃等相關(guān)企業(yè)因未按規(guī)定銷(xiāo)售、擅自向買(mǎi)受人收取定金、預(yù)定款等費(fèi)用、引起群體性合同違約等違規(guī)行為被通報(bào)公示,扣除相應(yīng)信用分。

2020年4月9日,安徽南翔汽車(chē)智慧新城投資有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的“南翔汽車(chē)智慧新城”項(xiàng)目,在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)未按要求公示銷(xiāo)控表、經(jīng)紀(jì)服務(wù)明碼標(biāo)價(jià)等相關(guān)資料,被扣除信用分20分。

2020年7月23日,住房租賃企業(yè)中,杭州瑜圖網(wǎng)絡(luò)科技有限公司合肥分公司、合肥匠寓信息科技有限公司因引起群體性合同違約;引起群體性信訪(fǎng)事件;未落實(shí)行業(yè)主管部門(mén)整改要求,各被扣除信用分40分。愛(ài)尚億家房屋租賃管理(南京)有限公司合肥分公司、海南每天房屋租賃有限公司合肥分公司、城城不動(dòng)產(chǎn)管理有限公司合肥分公司因住房租賃合同應(yīng)備案未備案100宗以上;未落實(shí)行業(yè)主管部門(mén)整改要求,被扣除信用分30分。合肥佰城公寓管理有限公司因“租金貸”引起有效投訴10起以上;住房租賃合同應(yīng)備案未備案100宗以上,被扣除信用分18分。

2020年8月21日,安徽貳零壹陸房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售有限公司主要負(fù)責(zé)人員(鄭海軍、盛衛(wèi)虎、張紅霞)在從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中,以“零首付購(gòu)房”誘騙市民購(gòu)房,向當(dāng)事人隱瞞真實(shí)房屋價(jià)格,利用陰陽(yáng)合同,通過(guò)“高評(píng)高貸”套取銀行貸款,社會(huì)影響惡劣,嚴(yán)重?cái)_亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,涉嫌違反刑法和行業(yè)法律法規(guī)。根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定,現(xiàn)對(duì)該公司和從業(yè)人員不良經(jīng)營(yíng)行為給予信用扣分。合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局?jǐn)M對(duì)該公司及相關(guān)涉事人各扣除40分信用分。

2020年9月28日,安徽斯瑞投資集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的“斯瑞大廈”項(xiàng)目,未按照規(guī)定將商品房預(yù)售資金直接繳存到監(jiān)管賬戶(hù),扣除其信用分30分。

2020年11月5日,安徽舜鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的“湖濱蘭園”項(xiàng)目G16、C18兩幢住宅樓,取得預(yù)售許可證,未按規(guī)定在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格,扣除其信用分10分。

2020年11月27日,安徽安通汽貿(mào)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的“緣夢(mèng)大廈”項(xiàng)目,不屬于物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存范圍內(nèi),擅自收取業(yè)主維修基金的問(wèn)題。公司相關(guān)負(fù)責(zé)人多次被約談,協(xié)調(diào)退款,但公司一直拒不配合整改?鄢湫庞梅10分。

合肥強(qiáng)鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司未取得預(yù)售許可的商品房進(jìn)行預(yù)售,或以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買(mǎi)受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等費(fèi)用。扣除其信用分30分。

2021年2月25日,合肥興萬(wàn)置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的“林里間小區(qū)”項(xiàng)目在未取得預(yù)售許可的情況下,擅自向買(mǎi)受人收取定金、預(yù)定款等費(fèi)用,該行為違反了商品房預(yù)售有關(guān)法律法規(guī)。合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局根據(jù)《合肥市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用管理辦法》相關(guān)規(guī)定,扣除合肥興萬(wàn)置業(yè)有限公司信用分30分,并記入合肥市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用檔案。據(jù)了解,該項(xiàng)目由安徽萬(wàn)興投資集團(tuán)有限公司成立的合肥興萬(wàn)置業(yè)有限公司進(jìn)行建設(shè)。

嚴(yán)打違規(guī)行為 維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定

強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。2020年至今,合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局先后5次發(fā)布相關(guān)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序及住房租賃交易風(fēng)險(xiǎn)提示,提醒廣大租房人警惕在租房中可能遇到的“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”陷阱,嚴(yán)厲打擊個(gè)別小區(qū)業(yè)主擅自成立“房?jī)r(jià)指導(dǎo)委員會(huì)”、涉嫌惡意哄抬房?jī)r(jià)等違規(guī)行為,切實(shí)規(guī)范合肥市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

郭婭

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