近日，合肥市自然資源和規(guī)劃局印發(fā)合肥市2021年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃(市本級)。其中，市區(qū)今年計劃供應(yīng)660公頃市場化租賃住房用地。
住宅用地總量和結(jié)構(gòu)
3月15日，合肥市土地管理委員會審議通過了合肥市2021年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃。2021年度合肥市市區(qū)住宅用地計劃供應(yīng)660公頃，其中商品住房用地373.3公頃;拆遷安置用地226.7公頃;租賃住房用地60公頃(單列)，均為市場化租賃住房用地。
住宅用地供應(yīng)布局
為滿足居民剛需和改善型住房需求，2021年度適當(dāng)增加熱點區(qū)域和城市新區(qū)供應(yīng)量，穩(wěn)定市場預(yù)期。在區(qū)域分布上，城市建成區(qū)計劃供應(yīng)356.67公頃(商品住房用地186.7公頃，拆遷安置用地135.3公頃，租賃住房34.67公頃)，城市新區(qū)計劃供應(yīng)303.33公頃(商品住房用地186.7公頃，拆遷安置用地91.3公頃，租賃住房25.33公頃)，達到均衡合理布局，促進職住平衡。
住宅用地供應(yīng)保障措施
組織領(lǐng)導(dǎo) 2020年10月，政府下發(fā)了《關(guān)于編制合肥市2021年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃的通知》，成立了合肥市編制2021年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃領(lǐng)導(dǎo)小組。市政府分管領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長，各區(qū)和發(fā)改、城建、教育、房產(chǎn)等部門負責(zé)人任成員。按照“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、節(jié)約集約、供需平衡、有保有壓、應(yīng)保盡保、租購并舉”的土地供應(yīng)政策，以用地計劃調(diào)控為手段，科學(xué)合理地編制2021年度國有建設(shè)用地計劃，不斷提升土地要素保障水平。
規(guī)劃編制 科學(xué)編制國土空間規(guī)劃，合理統(tǒng)籌住宅用地供應(yīng)的區(qū)域和規(guī)模，加快編制住宅用地修建性規(guī)劃。
財政保障 根據(jù)新增收購儲備土地和以往年度續(xù)建項目資金需求情況，財政安排專項資金，保證住宅用地所需的土地收儲成本，用于支付拆遷安置、基礎(chǔ)設(shè)施配套。此外，3月12日，安徽省自然資源廳發(fā)布了《關(guān)于做好2021年住宅用地供應(yīng)分類調(diào)控有關(guān)工作的通知》。其中明確要求，合肥市本級要合理安排招拍掛出讓住宅用地的時序，實行兩集中公開出讓。要集中發(fā)布出讓公告，原則上發(fā)布出讓公告全年不得超過3次，時間間隔和地塊數(shù)量要相對均衡。首次公告時，應(yīng)公布本年度公告的發(fā)布時序安排。
有業(yè)內(nèi)人士認為，此次供地計劃及兩集中公開出讓通知的發(fā)布，購房者選擇空間增大，有利于緩解供需矛盾，降低部分熱點區(qū)域熱度，穩(wěn)定市場預(yù)期。
綜合
