“嚴監(jiān)管”基調(diào)下，銀行房貸收緊態(tài)勢仍在持續(xù)。據(jù)調(diào)查，在廣州、成都、西安等地，部分銀行房貸額度比較緊張，貸款周期也較此前有所拉長。另外，多地房貸利率上行的趨勢也有所顯現(xiàn)。
據(jù)了解，目前部分地區(qū)銀行房貸額度比較緊張，部分銀行貸款周期有所拉長，其中，二手房貸款周期比新房更長些。
廣州市一位房地產(chǎn)中介介紹，目前，廣州一手房貸款周期約為4個月，二手房貸款周期約為6個月。杭州市一位房地產(chǎn)中介表示，“銀行審批比較快，但放款慢。”西安市一位房地產(chǎn)中介表示，“資質(zhì)沒問題就能貸款，但周期較長，有的達到3至6個月，個別銀行額度比較緊張。”成都市一位房地產(chǎn)中介表示，新房貸款不難，二手房相當難，大部分放款要等1到3個月。不過，多家銀行表示，房貸業(yè)務仍在持續(xù)開展，并未暫停。
有專家分析，盡管7月15日全面降準落地，但央行將通過宏觀審慎評估(MPA)、窗口指導等方式，加強對金融機構(gòu)的引導和約束，確保降準釋放的資金流向國民經(jīng)濟重點領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)，降準資金將很難進入房地產(chǎn)市場。下一步，預計個人住房貸款增速將繼續(xù)回落，部分熱點城市房貸額度將較為緊張，利率或?qū)⒂兴闲小?/p>
業(yè)內(nèi)人士表示，在調(diào)控不放松的背景下，此次全面降準對房地產(chǎn)領(lǐng)域的影響較為有限。預計下半年全國累計商品房銷售面積同比增速將繼續(xù)回落。
據(jù)《經(jīng)濟參考報》
