9月2日，合肥市城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布消息，為進(jìn)一步規(guī)范該市房屋征遷補償安置工作，該局起草了《合肥市國有土地上房屋征收與補償辦法(征求意見稿)》，現(xiàn)向社會公開征求意見。據(jù)介紹，合肥市2018年印發(fā)的《合肥市國有土地上房屋征收與補償辦法》將于今年12月1日到期。
六種情形或可征收房屋
根據(jù)意見稿，為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，在六種情形下確需征收房屋的，由區(qū)人民政府作出房屋征收決定。
這六種情形分別是：國防和外交的需要;由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用、園林景觀等公共事業(yè)的需要;由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;由政府組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃。
這些行為可能得不到補償
區(qū)人民政府根據(jù)建設(shè)活動的需要，合理確定征收范圍。房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施以下行為：新建、擴(kuò)建、改建房屋;改變房屋、土地用途;房屋析產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押;以被征收房屋為注冊地址辦理工商注冊登記手續(xù);其他不當(dāng)增加補償利益的行為。
如果違反規(guī)定實施的，不予補償。區(qū)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將第一款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，并載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。對征收范圍內(nèi)的違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償。
房屋征收補償實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補償方式。對被征收人的補償包括對被征收房屋及其附屬物的補償，以及因征收房屋造成的搬遷、臨時安置、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)簽訂補償協(xié)議并按時搬遷的，應(yīng)當(dāng)給予搬遷獎勵。具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)人民政府制定。
