市場星報、安徽財經(jīng)網(wǎng)(m.xomn.cn)、掌中安徽訊(俞曉萌 尹振 胡文靜 )今年以來，安徽省淮北市相山區(qū)西街道將老舊小區(qū)改造同黨史學(xué)習(xí)教育相結(jié)合，把該項工作列為街道“我為群眾辦實事”具體內(nèi)容，推行“三四五”工作法，取得了階段性成效。截至目前，14個改造項目已全部完成圖紙設(shè)計送審，開工8個項目，整體竣工時間為2021年12月31日。
據(jù)悉，相山區(qū)西街道轄區(qū)共有老舊小區(qū)改造項目14個，占全區(qū)總項目數(shù)近2/3。分布于8個社區(qū)14個小區(qū)，涉改樓房272套8983戶。其中基礎(chǔ)類項目12個，提升類項目2個，首個項目已于5月8日開工。
堅持“三清”原則。為做好老舊小區(qū)改造，西街道堅持舊改政策了解清，成立街道老舊小區(qū)改造暨加裝電梯工作領(lǐng)導(dǎo)小組、工作小組，認(rèn)真研讀相關(guān)文件，厘清相關(guān)負(fù)責(zé)人責(zé)任，熟知“改什么、怎么改”，做政策上的“明白人”。堅持涉改房屋底數(shù)清，詳細(xì)登記涉改房屋現(xiàn)狀、建設(shè)年代、產(chǎn)權(quán)單位、證照情況、當(dāng)前用途、改造內(nèi)容等信息，以便后續(xù)針對施工，精準(zhǔn)改造。堅持群眾需求摸得清，走訪占涉改戶數(shù)90%的居民，其中科委、新華巷2個提升類項目實現(xiàn)100%入戶走訪，共征集匯總意見建議32條，涉及外墻墻皮脫落等亟需解決的問題6個，私自占用樓梯空間等侵害業(yè)主權(quán)益的問題16個，增設(shè)健身器械等補短板的問題10個，并對上述各類問題分別建檔立冊，在施工過程中給予跟蹤銷號。
組建“四員”隊伍。老舊小區(qū)改造離不開群眾的理解和支持。為此，西街道組建政策宣傳員、拆違先鋒員、矛盾調(diào)解員、改造監(jiān)督員“四員”隊伍，為項目推進營造軟環(huán)境。組織社區(qū)主要負(fù)責(zé)人、網(wǎng)格員，同前期征求意見過程中熱心小區(qū)改造、關(guān)心小區(qū)建設(shè)的居民一起，廣泛宣傳舊改政策；對群眾反映強烈、確實影響消防、侵害業(yè)主利益、補短板需要的私搭亂建，從城管中隊和街道部門中抽調(diào)精干力量，組成拆違隊伍，逐步拆除;在小區(qū)拆違過程中，部分一層業(yè)主對私接出的廚房、衛(wèi)生間和雜物間拆除工作表現(xiàn)不滿的，街道組建由公安、司法等部門組成的調(diào)解隊伍，耐心細(xì)致做好調(diào)處工作；發(fā)揮各小區(qū)黨代表、人大代表和政協(xié)委員的代表作用和協(xié)調(diào)能力，配備舊改監(jiān)督員工作牌，對改造過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等問題及時給予協(xié)調(diào)處理，保證舊改工作的有序、規(guī)范和實效。
力求“五大”提升。作為全區(qū)乃至全市精神文明建設(shè)工作的主戰(zhàn)場和主力軍，西街道順利完成本年度老舊小區(qū)改造工作，有望徹底解決管網(wǎng)堵塞、停車?yán)щy、設(shè)施老舊等事關(guān)居民群眾切身利益和居住體驗的歷史遺留問題，實現(xiàn)人居環(huán)境的提升。將老舊小區(qū)改造同疫情防控、文明創(chuàng)建、平安建設(shè)等工作有效結(jié)合，以舊改成效換取群眾反哺熱情，也有助于培育文明風(fēng)尚，引導(dǎo)群眾自覺投入到小區(qū)建設(shè)、管理和維護中。
伴隨舊改工作的不斷推進，在老舊小區(qū)換新顏、小區(qū)環(huán)境實現(xiàn)質(zhì)的提升后，西街道將及時制定舊改小區(qū)管理辦法，跟進綜合執(zhí)法，鞏固舊改成效。對完成改造的各小區(qū)，實現(xiàn)業(yè)主委員會全覆蓋，對有條件的小區(qū)引進物業(yè)公司進行管理，暫無條件的小區(qū)由業(yè)委會實施“物業(yè)化”管理，為居民創(chuàng)造持續(xù)平安、優(yōu)美、有序的生活環(huán)境。同時，將“網(wǎng)格黨支部”和“居民議事會”2個機構(gòu)同業(yè)委會機構(gòu)有效結(jié)合，共同投入小區(qū)治理工作中，將西街道黨建引領(lǐng)基層治理工作推向深入。
