市場(chǎng)星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)(m.xomn.cn)、掌中安徽訊 (劉喆凱 汪逵) 為滿足黃山市黟縣全域旅游和特色小鎮(zhèn)的發(fā)展需求，黟縣碧陽(yáng)鎮(zhèn)創(chuàng)新推進(jìn)關(guān)麓村村莊規(guī)劃試點(diǎn)工作，在創(chuàng)新用地路徑、協(xié)調(diào)保護(hù)發(fā)展和統(tǒng)籌項(xiàng)目建設(shè)中探索出新模式、新思路、新動(dòng)力。
創(chuàng)新用地路徑，探索新模式。加強(qiáng)與縣級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃對(duì)接協(xié)調(diào)，上下聯(lián)動(dòng)，探索將重點(diǎn)區(qū)域劃入城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界以滿足村莊發(fā)展需求，推進(jìn)關(guān)麓書(shū)香小鎮(zhèn)項(xiàng)目建設(shè)。同時(shí)，在落實(shí)“三條控制線”的前提條件下，借鑒江浙地區(qū)點(diǎn)狀供地經(jīng)驗(yàn)，以農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市為契機(jī)解決狐巴巴冒險(xiǎn)樂(lè)園項(xiàng)目用地需求，爭(zhēng)取可用于村莊產(chǎn)業(yè)發(fā)展的建設(shè)用地指標(biāo)，推動(dòng)村莊產(chǎn)業(yè)振興。
協(xié)調(diào)保護(hù)發(fā)展，探索新思路。將村莊規(guī)劃與歷史文化名村保護(hù)規(guī)劃、傳統(tǒng)村落保護(hù)發(fā)展規(guī)劃等有效銜接，劃定以“關(guān)麓八大家”為主體的鄉(xiāng)村歷史文化保護(hù)線，以“保+建、保+改、保+產(chǎn)、保+管”的方式，創(chuàng)新古村落剛性管控和彈性引導(dǎo)措施。借鑒“微更新”的設(shè)計(jì)理念，統(tǒng)籌考慮存量與閑置用地、新舊業(yè)態(tài)之間的關(guān)系。規(guī)劃以關(guān)麓村為核心，加強(qiáng)與赤嶺村、古黃村、南屏村等周邊傳統(tǒng)村落的聯(lián)系，開(kāi)展傳統(tǒng)村落集中連片保護(hù)利用，推動(dòng)片區(qū)共同發(fā)展。
統(tǒng)籌項(xiàng)目建設(shè)，探索新動(dòng)力。研判關(guān)麓未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，以融合“生態(tài)、文化、產(chǎn)業(yè)、空間”四位一體的發(fā)展策略為路徑，注重項(xiàng)目實(shí)施，確保以產(chǎn)業(yè)為主的內(nèi)生動(dòng)力與以交通為主的外生動(dòng)力充分結(jié)合。內(nèi)生動(dòng)力方面，依托現(xiàn)有“關(guān)麓八大家”、武亭山苑、帳篷客酒店(一期)等資源，綜合考慮村莊規(guī)劃與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)系，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)帳篷客酒店(二期)、狐巴巴冒險(xiǎn)樂(lè)園、生態(tài)小火車(chē)等項(xiàng)目，凸顯關(guān)麓人文康養(yǎng)優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)村莊一產(chǎn)三產(chǎn)融合發(fā)展。外生動(dòng)力方面，落實(shí)銜接市縣級(jí)重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，為村莊提供交通便利，村域范圍內(nèi)預(yù)留德上高速(西武嶺隧道段)項(xiàng)目建設(shè)用地，S477 沿線預(yù)留留白用地，滿足村莊未來(lái)發(fā)展。
