中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)者旭輝
“旭輝做了物業(yè)、公寓、教育、商管、金融、養(yǎng)老、代建等等業(yè)務(wù)，但是核心投入重資產(chǎn)的就只有一個(gè)——商業(yè)，這是我們未來(lái)的第二主業(yè)。”——旭輝控股兼旭輝商業(yè)CEO的林峰
全國(guó)物業(yè)Top11的旭輝、美好生活服務(wù)商旭輝、到城市綜合運(yùn)營(yíng)商旭輝，會(huì)發(fā)現(xiàn)旭輝的觸角越來(lái)越廣，旭輝布局范疇和運(yùn)營(yíng)生態(tài)也越來(lái)越多。這無(wú)疑是一家具有實(shí)力的開發(fā)企業(yè)在長(zhǎng)期發(fā)展中的必經(jīng)之路，先做大再做細(xì)，拓寬賽道、細(xì)分賽道。
了解近幾年旭輝的主要發(fā)力點(diǎn)就可以看到，旭輝在商業(yè)領(lǐng)域的重視：2021年初旭輝入股北京華熙LIVE·五棵松項(xiàng)目；2021年5月旭輝集團(tuán)首個(gè)高鐵TOD項(xiàng)目在重慶落定。在上海，旭輝用3年時(shí)間開出上海恒基旭輝天地、LCM置匯旭輝廣場(chǎng)兩座最火商業(yè)項(xiàng)目，并計(jì)劃于本年，內(nèi)在成都打造4個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。
旭輝商管公司總裁表示，旭輝每年將拿出投資額的10%用于商業(yè)投拓。他說(shuō)，旭輝將在2021年新開6座商業(yè)綜合體項(xiàng)目，明后年計(jì)劃開業(yè)14座商業(yè)綜合體，到2023年，旭輝將共計(jì)新增50座商業(yè)綜合體，涵蓋中國(guó)主流城市。“旭輝商業(yè)將始終秉持‘一二線城市核心位置做精品，三四線城市做規(guī)模，同時(shí)關(guān)注長(zhǎng)三角百?gòu)?qiáng)縣發(fā)展’的拓展策略。”旭輝商管公司總裁強(qiáng)調(diào)說(shuō)。
一二線大城市不乏旭輝綜合體
上海LCM置匯旭輝廣場(chǎng)，超35萬(wàn)方上海內(nèi)環(huán)商業(yè)綜合體，開業(yè)三日客流量60萬(wàn)人次；北京七里莊項(xiàng)目，京城三環(huán)內(nèi)地標(biāo)型商辦綜合體，首創(chuàng)商務(wù)商業(yè)復(fù)合功能的新型都市空間；重慶西站TOD樞紐作品，約22萬(wàn)方計(jì)劃總投資約27億元，將打造“西南城市會(huì)客廳”；南昌旭輝中心，約63萬(wàn)方城市級(jí)綜合體，創(chuàng)旭輝紀(jì)錄，也是江西省重大招商引資項(xiàng)目。
旭輝看中綜合體帶來(lái)的土地價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值，在城市資源相對(duì)集中的區(qū)域打造綜合體，無(wú)論是上海、北京、重慶、南昌，已經(jīng)落成的旭輝綜合體，其所在的區(qū)域的地價(jià)都會(huì)有所升級(jí)，以及兌現(xiàn)開業(yè)后的旭輝綜合體，其二手房的價(jià)格也是高于同等區(qū)域二手房?jī)r(jià)值，因而可以體現(xiàn)出旭輝綜合體在某種意義上也是城市的高價(jià)板塊。
合六深入一體化下，旭輝選擇六安
2008年，明確建設(shè)以合肥為中心，以六安、巢湖為兩翼的“省會(huì)經(jīng)濟(jì)圈”； 2020年，安徽省發(fā)改委發(fā)布《合六經(jīng)濟(jì)走廊發(fā)展規(guī)劃(2019-2025年)》；2021年，六安市協(xié)調(diào)發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃實(shí)施方案主要目標(biāo)提出，到2021年，合六一體化發(fā)展格局將基本形成，六安成為合肥都市圈重要副中心城市；隨著各項(xiàng)舉措的實(shí)施，六安與合肥正在實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)一體化、產(chǎn)業(yè)一體化、資源一體化、距離一體化等全方位同城化的進(jìn)程。
2021年，旭輝選擇六安不是巧合而是必然，旭輝在合肥的布局已經(jīng)趨于成熟，與合肥密切接近的城市當(dāng)然成為旭輝的不二之選。旭輝與六安高鐵半小時(shí)抵達(dá)，一條長(zhǎng)江路無(wú)縫連接，合肥向西，六安向東，共同指向了六安的未來(lái)明星區(qū)域——城東。
旭輝綜合體 一座中央商務(wù)區(qū)
六安的綜合體市場(chǎng)，較為成熟的六安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，約40萬(wàn)㎡綜合體，2017年開業(yè)，開盤價(jià)5500元/㎡，現(xiàn)二手房?jī)r(jià)10500元/㎡，周邊二手房?jī)r(jià)6000元/㎡。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)從開業(yè)起，就奠定了六安中心的位置，四年之后，以千億旭輝的實(shí)力，在城東定義一座新中心。
旭輝聚集6大中心——政務(wù)中心：經(jīng)開區(qū)管委會(huì)、六安市人民檢察院、教育中心：重點(diǎn)中學(xué)皋城中學(xué)(東校區(qū))、代建幼兒園(不少于9班)、代建小學(xué)；生活中心：規(guī)劃公園、旭輝式公園生活;商務(wù)中心：五星級(jí)酒店新錦成開元大酒店、六安曙光鉑尊酒店，商業(yè)中心：旭輝廣場(chǎng)、旭輝十九巷；交通中心：迎賓大道、皖西大道、皋城路、汽車客運(yùn)東站。
6大中心，一座中央商務(wù)區(qū)，約50萬(wàn)方旗艦綜合體：政務(wù)東首座國(guó)際購(gòu)物中心、六安首個(gè)60%雙首層設(shè)計(jì)街區(qū)、六安中心新一代綜合體生活圈、約2萬(wàn)方城市中心廣場(chǎng)是六安TOP3城市廣場(chǎng)、安徽首個(gè)裸眼3D曲面屏，全線領(lǐng)先帶來(lái)全新的中心。旭輝將是城市全新的商業(yè)中心、生活中心以及未來(lái)的高價(jià)值土地。
選擇六安中心 選擇旭輝旗艦綜合體
旭輝商業(yè)將帶來(lái)六安首座復(fù)合型商圈——約8.8萬(wàn)㎡國(guó)際購(gòu)物中心旭輝廣場(chǎng)&約1.2萬(wàn)㎡24小時(shí)街區(qū)的旭輝十九巷，十九巷也是六安最大比例的雙首層街區(qū)，能夠更大程度吸引客流；此外商街還配置5層停車樓，能夠容納更多客流，以及環(huán)形立體連廊的設(shè)計(jì)，讓消費(fèi)動(dòng)線順當(dāng)流暢毫無(wú)死角。
旭輝住宅產(chǎn)品，引入21年旭輝最新產(chǎn)品研究成果，將打造旭輝第7代 SKY COVER 無(wú)界公建化外立面，將成為城市的封面作品和城市的顏值地標(biāo)，并且在社區(qū)設(shè)計(jì)微笑歸家禮堂、十幾重地上地下雙重歸家路線，以及洋房&高層產(chǎn)品上，全部配置三面寬陽(yáng)臺(tái)。
在中心生活，做中心的生意。
六安旭輝中心住宅&商鋪火爆預(yù)定，約123-143㎡城市洋房，約101-124㎡未來(lái)高層，約30-60㎡旭輝十九巷鎏金旺鋪火熱預(yù)約，即將首開。
