中國商業(yè)地產(chǎn)運營者旭輝
“旭輝做了物業(yè)、公寓、教育、商管、金融、養(yǎng)老、代建等等業(yè)務(wù),但是核心投入重資產(chǎn)的就只有一個——商業(yè),這是我們未來的第二主業(yè)。”——旭輝控股兼旭輝商業(yè)CEO的林峰
全國物業(yè)Top11的旭輝、美好生活服務(wù)商旭輝、到城市綜合運營商旭輝,會發(fā)現(xiàn)旭輝的觸角越來越廣,旭輝布局范疇和運營生態(tài)也越來越多。這無疑是一家具有實力的開發(fā)企業(yè)在長期發(fā)展中的必經(jīng)之路,先做大再做細(xì),拓寬賽道、細(xì)分賽道。
了解近幾年旭輝的主要發(fā)力點就可以看到,旭輝在商業(yè)領(lǐng)域的重視:2021年初旭輝入股北京華熙LIVE·五棵松項目;2021年5月旭輝集團首個高鐵TOD項目在重慶落定。在上海,旭輝用3年時間開出上海恒基旭輝天地、LCM置匯旭輝廣場兩座最火商業(yè)項目,并計劃于本年,內(nèi)在成都打造4個商業(yè)項目。
旭輝商管公司總裁表示,旭輝每年將拿出投資額的10%用于商業(yè)投拓。他說,旭輝將在2021年新開6座商業(yè)綜合體項目,明后年計劃開業(yè)14座商業(yè)綜合體,到2023年,旭輝將共計新增50座商業(yè)綜合體,涵蓋中國主流城市。“旭輝商業(yè)將始終秉持‘一二線城市核心位置做精品,三四線城市做規(guī)模,同時關(guān)注長三角百強縣發(fā)展’的拓展策略。”旭輝商管公司總裁強調(diào)說。
一二線大城市不乏旭輝綜合體
上海LCM置匯旭輝廣場,超35萬方上海內(nèi)環(huán)商業(yè)綜合體,開業(yè)三日客流量60萬人次;北京七里莊項目,京城三環(huán)內(nèi)地標(biāo)型商辦綜合體,首創(chuàng)商務(wù)商業(yè)復(fù)合功能的新型都市空間;重慶西站TOD樞紐作品,約22萬方計劃總投資約27億元,將打造“西南城市會客廳”;南昌旭輝中心,約63萬方城市級綜合體,創(chuàng)旭輝紀(jì)錄,也是江西省重大招商引資項目。
旭輝看中綜合體帶來的土地價值和市場價值,在城市資源相對集中的區(qū)域打造綜合體,無論是上海、北京、重慶、南昌,已經(jīng)落成的旭輝綜合體,其所在的區(qū)域的地價都會有所升級,以及兌現(xiàn)開業(yè)后的旭輝綜合體,其二手房的價格也是高于同等區(qū)域二手房價值,因而可以體現(xiàn)出旭輝綜合體在某種意義上也是城市的高價板塊。
合六深入一體化下,旭輝選擇六安
2008年,明確建設(shè)以合肥為中心,以六安、巢湖為兩翼的“省會經(jīng)濟圈”; 2020年,安徽省發(fā)改委發(fā)布《合六經(jīng)濟走廊發(fā)展規(guī)劃(2019-2025年)》;2021年,六安市協(xié)調(diào)發(fā)展行動計劃實施方案主要目標(biāo)提出,到2021年,合六一體化發(fā)展格局將基本形成,六安成為合肥都市圈重要副中心城市;隨著各項舉措的實施,六安與合肥正在實現(xiàn)經(jīng)濟一體化、產(chǎn)業(yè)一體化、資源一體化、距離一體化等全方位同城化的進(jìn)程。
2021年,旭輝選擇六安不是巧合而是必然,旭輝在合肥的布局已經(jīng)趨于成熟,與合肥密切接近的城市當(dāng)然成為旭輝的不二之選。旭輝與六安高鐵半小時抵達(dá),一條長江路無縫連接,合肥向西,六安向東,共同指向了六安的未來明星區(qū)域——城東。
旭輝綜合體 一座中央商務(wù)區(qū)
六安的綜合體市場,較為成熟的六安萬達(dá)廣場,約40萬㎡綜合體,2017年開業(yè),開盤價5500元/㎡,現(xiàn)二手房價10500元/㎡,周邊二手房價6000元/㎡。萬達(dá)廣場從開業(yè)起,就奠定了六安中心的位置,四年之后,以千億旭輝的實力,在城東定義一座新中心。
旭輝聚集6大中心——政務(wù)中心:經(jīng)開區(qū)管委會、六安市人民檢察院、教育中心:重點中學(xué)皋城中學(xué)(東校區(qū))、代建幼兒園(不少于9班)、代建小學(xué);生活中心:規(guī)劃公園、旭輝式公園生活;商務(wù)中心:五星級酒店新錦成開元大酒店、六安曙光鉑尊酒店,商業(yè)中心:旭輝廣場、旭輝十九巷;交通中心:迎賓大道、皖西大道、皋城路、汽車客運東站。
6大中心,一座中央商務(wù)區(qū),約50萬方旗艦綜合體:政務(wù)東首座國際購物中心、六安首個60%雙首層設(shè)計街區(qū)、六安中心新一代綜合體生活圈、約2萬方城市中心廣場是六安TOP3城市廣場、安徽首個裸眼3D曲面屏,全線領(lǐng)先帶來全新的中心。旭輝將是城市全新的商業(yè)中心、生活中心以及未來的高價值土地。
選擇六安中心 選擇旭輝旗艦綜合體
旭輝商業(yè)將帶來六安首座復(fù)合型商圈——約8.8萬㎡國際購物中心旭輝廣場&約1.2萬㎡24小時街區(qū)的旭輝十九巷,十九巷也是六安最大比例的雙首層街區(qū),能夠更大程度吸引客流;此外商街還配置5層停車樓,能夠容納更多客流,以及環(huán)形立體連廊的設(shè)計,讓消費動線順當(dāng)流暢毫無死角。
旭輝住宅產(chǎn)品,引入21年旭輝最新產(chǎn)品研究成果,將打造旭輝第7代 SKY COVER 無界公建化外立面,將成為城市的封面作品和城市的顏值地標(biāo),并且在社區(qū)設(shè)計微笑歸家禮堂、十幾重地上地下雙重歸家路線,以及洋房&高層產(chǎn)品上,全部配置三面寬陽臺。
在中心生活,做中心的生意。
六安旭輝中心住宅&商鋪火爆預(yù)定,約123-143㎡城市洋房,約101-124㎡未來高層,約30-60㎡旭輝十九巷鎏金旺鋪火熱預(yù)約,即將首開。