市場星報、安徽財經(jīng)網(wǎng)(m.xomn.cn)、掌中安徽訊(胡永輝記者曹開發(fā))不少人都選擇通過房地產(chǎn)中介買賣房屋，但中介交易需要支付高昂的中介費，為了省下這筆費用，就有一些消費者想出妙招，在委托中介找到合意的房子后，巧妙地“繞過”中介，雙方直接簽訂買賣合同。近日，績溪法院審結(jié)一起中介合同糾紛案件。
黃某在本縣經(jīng)營了一家房產(chǎn)中介服務(wù)公司。2019年12月，張某甲找到該公司，讓公司協(xié)助其出售位于宣城市績溪縣城的一處私房，并留下了聯(lián)系方式。此后，公司業(yè)務(wù)員經(jīng)常帶人去看房子，一直為張某甲尋找合適的買家。2021年1月，張某乙也找到該房產(chǎn)中介服務(wù)公司，讓公司協(xié)助其購買一套私房。公司業(yè)務(wù)員陪同張某乙看了數(shù)套房屋后，張某乙表示對張某甲的房屋很滿意，業(yè)務(wù)員遂協(xié)助雙方商談價格，同時告知雙方中介費按照成交價的1%計算。但此后，張某甲便不再和公司業(yè)務(wù)員聯(lián)系，張某乙也稱不再購房。經(jīng)多方了解，黃某得知二人已私自完成交易，交易金額為160萬元，并辦理了房產(chǎn)變更登記。黃某向二人催要中介費時，二人均拒絕支付。黃某遂訴至法院，請求張某甲和張某乙各支付中介費16000元。
法院受理后，承辦法官耐心細致地聽取了雙方的意見，并針對性地開展調(diào)解工作，經(jīng)過一番勸解，買賣雙方認識到繞開中介自行交易的行為確有錯誤，中介公司也表示愿意做出適當讓步，最終原、被告雙方就中介服務(wù)費的給付達到一致意見，并當場履行完畢。
法官提醒，根據(jù)民法典第九百六十五條規(guī)定，委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當向中介人支付報酬。試圖“繞過”中介人，規(guī)避支付報酬，實為不誠信的行為，也不為法律所支持，希望廣大群眾嚴格遵守誠實信用原則，恪守諾言，誠實不欺。
