安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊：根據(jù)有關(guān)要求，合肥市房產(chǎn)部門于近日對(duì)《合肥市既有住宅加裝電梯工作實(shí)施意見(修訂版征求意見稿)》(下稱《意見稿》)進(jìn)行了修訂，現(xiàn)再次公開征求意見。從即日起至2022年1月11日，公眾可通過(guò)電子郵件方式將意見發(fā)送至39392526@qq.com提出反饋意見。
鼓勵(lì)社會(huì)力量參與加裝電梯
《意見稿》明確，申請(qǐng)加裝電梯的既有住宅須滿足：具有合法的房屋權(quán)屬證明;2.5年內(nèi)未列入棚戶區(qū)(危舊房)、城中村改造范圍和計(jì)劃;已建成投入使用的4層以上(含4層)無(wú)電梯住宅;滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全等有關(guān)規(guī)范要求等條件。加裝電梯可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請(qǐng)。
申請(qǐng)人可以申請(qǐng)使用本人及配偶的住房公積金，也可按照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)使用住宅專項(xiàng)維修資金。同時(shí)，合肥市和縣(市)區(qū)(含開發(fā)區(qū))兩級(jí)財(cái)政對(duì)非單一產(chǎn)權(quán)既有住宅加裝電梯補(bǔ)貼資金采取事后補(bǔ)助的形式，按20萬(wàn)元/臺(tái)予以補(bǔ)貼，市、縣(市)區(qū)財(cái)政各承擔(dān)50%。
《意見稿》表示，鼓勵(lì)社會(huì)力量通過(guò)捐贈(zèng)、資助、技術(shù)服務(wù)等方式參與加裝電梯工作。申請(qǐng)人或委托代理人可利用電梯轎廂投放商業(yè)廣告獲取的公共收益等資金用于電梯的維護(hù)保養(yǎng)、檢驗(yàn)檢測(cè)、電梯安全綜合服務(wù)保險(xiǎn)。
申請(qǐng)須獲得表決人數(shù)四分之三以上同意
《意見稿》明確，申請(qǐng)人或委托代理人應(yīng)當(dāng)征求所在單元全體業(yè)主意見，經(jīng)本單元建筑物專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意后，簽訂電梯加裝項(xiàng)目書面意向書。如加裝電梯對(duì)其他單元或樓棟造成明顯影響的，還應(yīng)征詢相應(yīng)單元或樓棟業(yè)主意見。
業(yè)主認(rèn)為因加裝電梯侵犯其民事權(quán)益而提出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償要求的，由業(yè)主之間協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法達(dá)成一致意見的，可以申請(qǐng)屬地社區(qū)居民委員會(huì)、街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)、相關(guān)行政管理部門組織協(xié)商或調(diào)解。業(yè)主之間協(xié)商或調(diào)解不成的，可通過(guò)司法途徑解決。
老人、殘疾人居住單元加裝電梯應(yīng)給予幫助
《意見稿》規(guī)定，加裝電梯申請(qǐng)人或委托代理人須編制符合建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)安全、消防安全和特種設(shè)備等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的《既有住宅加裝電梯初步設(shè)計(jì)施工方案》《資金概算及費(fèi)用籌集方案》《電梯后期運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)分?jǐn)偡桨浮返�。有�?jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)�，還應(yīng)制定《經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償資金籌集方案》。
上述方案經(jīng)屬地社區(qū)居民委員會(huì)查驗(yàn)后，社居委應(yīng)在物業(yè)區(qū)域的顯著位置及本單元或本幢進(jìn)行公示，并將公示情況電話告知所有業(yè)主，公示期不少于7個(gè)工作日。公示期間，業(yè)主沒有異議的，由社區(qū)居民委員會(huì)蓋章備案;業(yè)主有異議的，應(yīng)向社居委書面反饋。屬地社區(qū)居民委員會(huì)、街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)應(yīng)主動(dòng)出面調(diào)解，幫助業(yè)主協(xié)調(diào)有關(guān)事宜。對(duì)老年人、殘疾人居住的樓棟單元加裝電梯項(xiàng)目，社區(qū)居民委員會(huì)及街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)應(yīng)當(dāng)組織各類社會(huì)公益組織給予幫助。
加裝電梯工程施工時(shí)間原則上不超過(guò)120天
《意見稿》要求，既有住宅加裝電梯工程施工時(shí)間原則上不超過(guò)120天。因故不能完成的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向備案部門申請(qǐng)延期，并說(shuō)明理由;延期以兩次為限，每次不超過(guò)一個(gè)月。
對(duì)已經(jīng)取得加裝電梯聯(lián)合審查意見書的，相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)提供必要的施工便利，不得阻撓、破壞施工。阻撓、破壞施工的，由公安機(jī)關(guān)按照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》的有關(guān)規(guī)定依法處理，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
此外，以單元為單位申請(qǐng)加裝電梯的，應(yīng)當(dāng)不影響本幢房屋其他單元結(jié)構(gòu)安全和安全疏散。加裝電梯不應(yīng)占用防火間距、消防車通道和消防車登高操作場(chǎng)地，不應(yīng)妨礙消防車操作和影響室外消防設(shè)施的正常使用。（記者 唐朝）
