安徽財經(jīng)網(wǎng)訊：根據(jù)有關(guān)要求，合肥市房產(chǎn)部門于近日對《合肥市既有住宅加裝電梯工作實施意見(修訂版征求意見稿)》(下稱《意見稿》)進行了修訂，現(xiàn)再次公開征求意見。從即日起至2022年1月11日，公眾可通過電子郵件方式將意見發(fā)送至39392526@qq.com提出反饋意見。
鼓勵社會力量參與加裝電梯
《意見稿》明確，申請加裝電梯的既有住宅須滿足：具有合法的房屋權(quán)屬證明;2.5年內(nèi)未列入棚戶區(qū)(危舊房)、城中村改造范圍和計劃;已建成投入使用的4層以上(含4層)無電梯住宅;滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全等有關(guān)規(guī)范要求等條件。加裝電梯可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請。
申請人可以申請使用本人及配偶的住房公積金，也可按照有關(guān)規(guī)定申請使用住宅專項維修資金。同時，合肥市和縣(市)區(qū)(含開發(fā)區(qū))兩級財政對非單一產(chǎn)權(quán)既有住宅加裝電梯補貼資金采取事后補助的形式，按20萬元/臺予以補貼，市、縣(市)區(qū)財政各承擔50%。
《意見稿》表示，鼓勵社會力量通過捐贈、資助、技術(shù)服務(wù)等方式參與加裝電梯工作。申請人或委托代理人可利用電梯轎廂投放商業(yè)廣告獲取的公共收益等資金用于電梯的維護保養(yǎng)、檢驗檢測、電梯安全綜合服務(wù)保險。
申請須獲得表決人數(shù)四分之三以上同意
《意見稿》明確，申請人或委托代理人應(yīng)當征求所在單元全體業(yè)主意見，經(jīng)本單元建筑物專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意后，簽訂電梯加裝項目書面意向書。如加裝電梯對其他單元或樓棟造成明顯影響的，還應(yīng)征詢相應(yīng)單元或樓棟業(yè)主意見。
業(yè)主認為因加裝電梯侵犯其民事權(quán)益而提出經(jīng)濟補償要求的，由業(yè)主之間協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商仍無法達成一致意見的，可以申請屬地社區(qū)居民委員會、街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)、相關(guān)行政管理部門組織協(xié)商或調(diào)解。業(yè)主之間協(xié)商或調(diào)解不成的，可通過司法途徑解決。
老人、殘疾人居住單元加裝電梯應(yīng)給予幫助
《意見稿》規(guī)定，加裝電梯申請人或委托代理人須編制符合建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)安全、消防安全和特種設(shè)備等相關(guān)規(guī)范、標準的《既有住宅加裝電梯初步設(shè)計施工方案》《資金概算及費用籌集方案》《電梯后期運行維護保養(yǎng)分攤方案》等。有經(jīng)濟補償?shù)�，還應(yīng)制定《經(jīng)濟補償資金籌集方案》。
上述方案經(jīng)屬地社區(qū)居民委員會查驗后，社居委應(yīng)在物業(yè)區(qū)域的顯著位置及本單元或本幢進行公示，并將公示情況電話告知所有業(yè)主，公示期不少于7個工作日。公示期間，業(yè)主沒有異議的，由社區(qū)居民委員會蓋章備案;業(yè)主有異議的，應(yīng)向社居委書面反饋。屬地社區(qū)居民委員會、街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)應(yīng)主動出面調(diào)解，幫助業(yè)主協(xié)調(diào)有關(guān)事宜。對老年人、殘疾人居住的樓棟單元加裝電梯項目，社區(qū)居民委員會及街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)應(yīng)當組織各類社會公益組織給予幫助。
加裝電梯工程施工時間原則上不超過120天
《意見稿》要求，既有住宅加裝電梯工程施工時間原則上不超過120天。因故不能完成的，應(yīng)當在期滿前向備案部門申請延期，并說明理由;延期以兩次為限，每次不超過一個月。
對已經(jīng)取得加裝電梯聯(lián)合審查意見書的，相關(guān)業(yè)主應(yīng)當提供必要的施工便利，不得阻撓、破壞施工。阻撓、破壞施工的，由公安機關(guān)按照《中華人民共和國治安管理處罰法》的有關(guān)規(guī)定依法處理，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
此外，以單元為單位申請加裝電梯的，應(yīng)當不影響本幢房屋其他單元結(jié)構(gòu)安全和安全疏散。加裝電梯不應(yīng)占用防火間距、消防車通道和消防車登高操作場地，不應(yīng)妨礙消防車操作和影響室外消防設(shè)施的正常使用。（記者 唐朝）
