安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊：記者近日從合肥市房產(chǎn)部門(mén)了解到，自開(kāi)展中央財(cái)政支持住房租賃試點(diǎn)工作以來(lái)，該市積極探索建立健全住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)，逐步完善平臺(tái)功能。目前，租賃平臺(tái)已核驗(yàn)房源超27萬(wàn)套，網(wǎng)簽備案住房租賃合同約23萬(wàn)份，實(shí)名注冊(cè)個(gè)人用戶約36萬(wàn)，納入管理企業(yè)超1000家。
推動(dòng)租賃房源核驗(yàn) 確保房源真實(shí)可追溯
據(jù)介紹，住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)實(shí)行房源前置核驗(yàn)，確保人、房、委托關(guān)系真實(shí)，并通過(guò)線上自動(dòng)核驗(yàn)、第三方網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)驗(yàn)證、街道現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)、人工補(bǔ)充核驗(yàn)等步驟充分保障租賃房源真實(shí)性。
與此同時(shí)，該平臺(tái)接入不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)、租賃房源數(shù)據(jù)庫(kù)、公安戶籍庫(kù)，對(duì)人、房信息自動(dòng)核驗(yàn)比對(duì)，生成房源核驗(yàn)碼。各類(lèi)市場(chǎng)主體在第三方網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布房源時(shí)均需提供核驗(yàn)碼，第三方網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)與政府平臺(tái)系統(tǒng)對(duì)接，實(shí)時(shí)驗(yàn)證核驗(yàn)碼真實(shí)性，驗(yàn)證通過(guò)后方可發(fā)布。
線上平臺(tái)之外，對(duì)拆遷安置房、集資房等無(wú)證房源，街道根據(jù)拆遷協(xié)議等產(chǎn)權(quán)證明材料，現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)后通過(guò)平臺(tái)賦予房源核驗(yàn)碼。對(duì)歷史產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)不完整的，設(shè)立信息科專(zhuān)人負(fù)責(zé)核驗(yàn)，并相應(yīng)完善房源數(shù)據(jù)庫(kù)。
租賃合同網(wǎng)簽備案線上辦理 實(shí)現(xiàn)全流程監(jiān)管
為進(jìn)一步便民利民，合肥市房產(chǎn)部門(mén)同步打造手機(jī)APP“合肥住房”，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽即備案，無(wú)需線下提交材料。
據(jù)了解，對(duì)個(gè)人手拉手成交的租賃合同，通過(guò)“合肥住房”就可直接線上辦理;產(chǎn)權(quán)人委托租賃企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理的房源，企業(yè)可通過(guò)密鑰完成網(wǎng)簽備案;對(duì)接全房通、寓小二等第三方專(zhuān)業(yè)管理平臺(tái)，開(kāi)通數(shù)據(jù)交換接口，實(shí)時(shí)完成房源核驗(yàn)和網(wǎng)簽備案;社居委和物業(yè)企業(yè)可通過(guò)平臺(tái)報(bào)送采集的出租信息，街道核實(shí)后即可網(wǎng)簽備案。
目前，平臺(tái)已覆蓋房源核驗(yàn)、信息發(fā)布、網(wǎng)簽備案、租金收繳等各環(huán)節(jié)，形成住房租賃全流程監(jiān)管。個(gè)人用戶必須進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證，企業(yè)用戶必須領(lǐng)取租賃密鑰并向平臺(tái)推送開(kāi)業(yè)報(bào)告，方可開(kāi)展后續(xù)業(yè)務(wù)。
房源發(fā)布后超過(guò)3個(gè)月未成交的，信息將自動(dòng)下架。網(wǎng)簽備案完成后，原核驗(yàn)碼自動(dòng)失效。嚴(yán)格網(wǎng)簽備案管理，對(duì)企業(yè)房源核驗(yàn)后長(zhǎng)時(shí)間未備案的，組織社居委、物業(yè)企業(yè)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)成交未備案的將督促企業(yè)及時(shí)網(wǎng)簽備案，并根據(jù)未備案情況予以信用扣分。
拓寬住房租賃數(shù)據(jù)應(yīng)用 精準(zhǔn)掌握多方信息
此外，租賃平臺(tái)還將合肥市住房租賃房源和備案信息實(shí)時(shí)推送至屬地政府和公安等單位，精準(zhǔn)掌握轄區(qū)房源供應(yīng)、租賃需求和流動(dòng)人口等信息，為社會(huì)治理、項(xiàng)目規(guī)劃布點(diǎn)等提供參考。按照市、區(qū)、街、居四級(jí)管理權(quán)限，授予各層級(jí)不同的數(shù)據(jù)權(quán)限，可對(duì)轄區(qū)內(nèi)出租房源、租金水平等實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)分析。
目前，平臺(tái)數(shù)據(jù)已實(shí)時(shí)全量推送至市大數(shù)據(jù)平臺(tái)，各部門(mén)為承租人辦理公共服務(wù)時(shí)可直接調(diào)用。平臺(tái)還與公安、市場(chǎng)監(jiān)管等部門(mén)系統(tǒng)對(duì)接，將出租住房、流動(dòng)人口、租賃企業(yè)等信息實(shí)時(shí)推送至相關(guān)部門(mén)，形成監(jiān)管合力。
記者 唐朝
