安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊：2月23日，省政府新聞辦召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，由省住建廳通報(bào)了安徽省住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的相關(guān)情況。我省提出“十四五”時(shí)期安徽發(fā)展保障性租賃住房將不少于30萬(wàn)套(間)，其中，2022年全省計(jì)劃新增保障性租賃住房9.85萬(wàn)套(間)。
上漲壓力較大的大城市
保障性租賃住房供應(yīng)占比要達(dá)3成
據(jù)悉，我省堅(jiān)持“房住不炒”定位，嚴(yán)格“三線四檔”融資管理和貸款集中度管理，深入整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，全力穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。穩(wěn)步推進(jìn)棚戶區(qū)改造，去年新開(kāi)工15.6萬(wàn)套，基本建成13.6萬(wàn)套，新增竣工交付15.6萬(wàn)套。推動(dòng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)片區(qū)化改造，改造老舊小區(qū)1341個(gè)，惠及居民28萬(wàn)戶。新增保障性租賃住房2.2萬(wàn)套(間)。全年新籌集公租房2916套，發(fā)放公租房補(bǔ)貼3.3萬(wàn)戶。強(qiáng)化住房公積金支撐作用，推進(jìn)靈活就業(yè)人員繳存住房公積金，新增開(kāi)戶91萬(wàn)戶，租賃住房消費(fèi)提取18.9億元，發(fā)放個(gè)人住房貸款436.9億元。實(shí)施物業(yè)管理群眾滿意度提升行動(dòng)，化解矛盾糾紛9000余件。
我省提出，到2025年，新市民和青年人多、房?jī)r(jià)偏高或上漲壓力較大的大城市，新增保障性租賃住房占新增住房供應(yīng)總量的比例力爭(zhēng)達(dá)到30%以上。“十四五”時(shí)期我省發(fā)展保障性租賃住房將不少于30萬(wàn)套(間)，其中，2022年全省計(jì)劃新增保障性租賃住房9.85萬(wàn)套(間)。
合肥、蕪湖、蚌埠6城市
被列發(fā)展保障性租賃住房重點(diǎn)城市
我省確定合肥、蕪湖、蚌埠、淮南、阜陽(yáng)、六安等6個(gè)城區(qū)常住人口達(dá)到大城市標(biāo)準(zhǔn)的城市，為我省發(fā)展保障性租賃住房的重點(diǎn)城市。其它城市(含縣級(jí)城市)確有發(fā)展必要和需求的，報(bào)經(jīng)省人民政府同意后實(shí)施。經(jīng)省人民政府確定的城市，享受國(guó)家和省相應(yīng)的支持政策。目前我省16個(gè)省轄市和廣德市均提出了保障性租賃住房的發(fā)展計(jì)劃。
從保障對(duì)象和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、積極引導(dǎo)各方參與、實(shí)行低于市場(chǎng)租金的租金標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)展方式等方面明確具體要求。明確建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以建筑面積不超過(guò)70平方米的小戶型為主，小戶型的比例原則上不低于80%，考慮三孩生育政策的實(shí)施，可建設(shè)少量建筑面積不超過(guò)90平方米的戶型;合理配套必要的商業(yè)服務(wù)設(shè)施;保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)接受城市政府指導(dǎo)，租金不得高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的90%;按照職住平衡原則，提高住宅用地中保障性租賃住房用地供應(yīng)比例，原則上比例不低于5%，在編制年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃時(shí)，單列租賃住房用地計(jì)劃，優(yōu)先安排、應(yīng)保盡保等。
對(duì)取得項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)的保障性租賃住房
量化比照適用稅收優(yōu)惠政策
我省還從土地支持政策、簡(jiǎn)化項(xiàng)目審批、加大補(bǔ)助資金支持、落實(shí)稅費(fèi)減免政策、執(zhí)行民用水電氣價(jià)格、金融支持政策等方面明確支持政策。比如，在土地支持政策上，明確建設(shè)保障性租賃住房的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出租、出讓及其最高年限，轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與、抵押等，參照住宅用途的國(guó)有建設(shè)用地執(zhí)行;在簡(jiǎn)化項(xiàng)目審批上，將保障性租賃住房項(xiàng)目審批時(shí)限壓縮在40個(gè)工作日以內(nèi);還明確，積極爭(zhēng)取中央現(xiàn)有經(jīng)費(fèi)渠道的補(bǔ)助資金支持，省級(jí)配套安排獎(jiǎng)補(bǔ)資金;對(duì)取得項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)的保障性租賃住房，量化比照適用稅收優(yōu)惠政策。（記者 祝亮）
