安徽財經網(wǎng)訊： 根據(jù)有關文件要求，合肥市住房保障和房產管理局對《合肥市既有住宅加裝電梯工作實施意見(修訂征求意見稿)》(下稱《意見稿》)進行了修訂，現(xiàn)公開征求意見建議。截止至5月1日前，合肥市民可通過電子郵件方式將意見建議發(fā)送至39392526@qq.com，或通過合肥市房產局網(wǎng)站直接留言。
加裝電梯可以小區(qū)、幢、單元提出申請
《意見稿》明確，申請加裝電梯的既有住宅應滿足具有合法的房屋權屬證明;5年內未列入棚戶區(qū)(危舊房)、城中村改造范圍和計劃;已建成投入使用的4層以上(含4層)無電梯住宅;符合建筑物結構安全、消防安全等有關規(guī)范要求。加裝電梯可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請。其中，以小區(qū)為單位申請的，申請人應當為該小區(qū)業(yè)主委員會;以幢或單元為單位申請的，申請人應當為該幢或單元內同意加裝電梯的相關業(yè)主。
申請人負責意見征詢、項目報建、設備采購、項目實施、維護管理等工作，也可以委托業(yè)主代表、資信良好且具有設計施工監(jiān)理資質的單位、原產權單位、業(yè)主委員會等作為代理人，負責上述工作。
電梯轎廂廣告收益可用于日常維護
申請人可以申請使用本人及配偶的住房公積金，也可按照有關規(guī)定申請使用住宅專項維修資金。如使用專項維修資金，申請人應制定專項維修資金使用分攤方案。合肥市、縣(市、區(qū)，含開發(fā)區(qū)，下同)兩級財政對非單一產權既有住宅加裝電梯補貼資金采取事后補助的形式，按20萬元/臺予以補貼，市、縣(市、區(qū))財政各承擔50%。申請人可利用電梯轎廂投放商業(yè)廣告獲取的公共收益，用于電梯的維護保養(yǎng)、檢驗檢測、電梯安全綜合服務保險等。
加裝電梯須經半數(shù)業(yè)主表決同意
《意見稿》規(guī)定，申請人或代理人應當征求所在單元全體業(yè)主意見，經本小區(qū)、本幢或本單元建筑物專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意后，簽訂電梯加裝項目書面意向書。未達到規(guī)定比例的，不得安裝。如征詢意見過程中，其他單元或樓棟業(yè)主認為加裝電梯對其通風、采光、日照等造成明顯影響的，申請人或代理人應委托相關部門或具有資質的專業(yè)機構評估后，再征詢相應單元或樓棟業(yè)主意見。
業(yè)主認為因加裝電梯侵犯其所有權和相鄰權等民事權益而提出經濟補償要求的，由業(yè)主之間協(xié)商解決。業(yè)主之間協(xié)商或調解不成的，通過司法途徑解決。
未確定電梯使用管理者不得使用電梯
在施工方面，加裝電梯合同工期原則上不超過120天，因故不能完成的，施工單位應在期滿前10日內向屬地社居委申請延期，并說明理由;延期以兩次為限，每次不超過一個月�！兑庖姼濉芬�(guī)定，申請人是加裝電梯日常運行管理的責任主體，應協(xié)商約定1名業(yè)主作為電梯日常使用管理者，履行管理義務，其他申請人承擔連帶安全管理責任。如未確定電梯使用管理者，加裝的電梯不得使用。申請人也可委托小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)、其他管理人或經協(xié)商確定的實際負責人依法履行電梯安全使用管理義務。對委托物業(yè)服務企業(yè)管理的，物業(yè)服務企業(yè)應當接受業(yè)主委托。申請人應與被委托人簽訂委托協(xié)議，協(xié)商確定服務費用標準并支付服務費。（記者 唐朝）
