安徽財經(jīng)網(wǎng)訊：安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳日前發(fā)布消息，將在全省范圍內(nèi)推行住宅工程業(yè)主開放日制度，提升人民群眾對住宅工程質(zhì)量的滿意度。
據(jù)悉，為維護消費者合法權(quán)益，有效減少工程質(zhì)量投訴，我省將對新建住宅工程實施業(yè)主開放日制度。主要包括商品住宅小區(qū)、單身公寓、安置房等住宅工程，以及用于居住功能的其它建筑工程。
業(yè)主開放日活動是由新建住宅工程建設(shè)單位聯(lián)合項目參建各方責(zé)任主體(包括設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位)，在規(guī)定時間、限定范圍、保障安全的情況下，組織業(yè)主進入項目現(xiàn)場查看工程建設(shè)實際情況，了解現(xiàn)場施工實際狀況，進而促進各方責(zé)任主體和業(yè)主的交流，提升住宅工程品質(zhì)的一項建設(shè)工程社會監(jiān)督活動。
開放時間包括三個階段，第一階段為主體結(jié)構(gòu)驗收合格后，裝飾裝修施工前;第二階段為分戶驗收后，竣工驗收前;第三階段為竣工驗收合格后，正式交付前。
業(yè)主在開放日活動中可以了解到新房的主體結(jié)構(gòu)實體質(zhì)量情況;防水工程施工情況;主要建筑材料使用情況;墻體節(jié)能保溫施工質(zhì)量情況;裝修工程施工質(zhì)量情況;綠色建筑等級及主要技術(shù)應(yīng)用情況(如節(jié)能門窗、可再生能源應(yīng)用等);小區(qū)配套設(shè)施情況等。
業(yè)主開放日中，經(jīng)業(yè)主查驗有質(zhì)量問題的，按照房屋買賣合同約定的處理方式進行處理。房屋交付使用后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，按照國家和我省工程質(zhì)量保修相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準規(guī)范規(guī)定以及合同約定進行處理。開放日活動并不免除參建各方責(zé)任主體應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任和保修義務(wù);對于因開放日活動中業(yè)主提及的問題整改維修不到位產(chǎn)生的質(zhì)量投訴，由建設(shè)單位承擔(dān)全部責(zé)任。
按照要求，我省各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)加強對業(yè)主開放日活動開展的監(jiān)督指導(dǎo)，將業(yè)主開放日開展情況和問題整改情況納入日常監(jiān)督檢查內(nèi)容，將對存在較多違法違規(guī)行為的責(zé)任主體列為重點監(jiān)管對象，對其在建項目加大日常監(jiān)督頻次和力度。對各類檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量責(zé)任落實不到位、有嚴重違法違規(guī)行為的，要依法依規(guī)進行處理。交付使用后發(fā)生質(zhì)量投訴的，要倒查該戶開放日意見登記表及整改記錄，對于活動中登記的質(zhì)量問題整改維修不到位而產(chǎn)生質(zhì)量投訴的，要記入企業(yè)信用檔案，并公開予以曝光。（記者 祝亮）
