安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊：12月7日，合肥市包河區(qū)大建設(shè)指揮部辦公室發(fā)布《合肥市包河區(qū)房屋征收房票安置實(shí)施方案》(征求意見(jiàn)稿)，現(xiàn)面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。公眾可登錄合肥市包河區(qū)人民政府門(mén)戶網(wǎng)站(網(wǎng)址：http://www.baohe.gov.cn/)查閱征求意見(jiàn)稿。若有建議，請(qǐng)于2022年12月9日下班前將書(shū)面建議或意見(jiàn)送至合肥市包河區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)535室。
房票安置是什么?
據(jù)介紹，房票安置是指房屋征收實(shí)施單位依據(jù)本方案將應(yīng)安置房屋價(jià)值以房票形式出具給被征收人的結(jié)算憑證，由被征收人自行在包河區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品房(含商品住宅、車(chē)位、車(chē)庫(kù)及配套的儲(chǔ)藏室)的一種房屋安置方式。
房票是由房屋征收實(shí)施單位出具的記載項(xiàng)目名稱(chēng)、協(xié)議編號(hào)、房票使用人姓名和身份證號(hào)碼、票面金額、開(kāi)具日期、兌付須知等內(nèi)容的書(shū)面憑證，并房屋征收實(shí)施單位加蓋公章。
哪些人可選擇房票安置?
包河區(qū)行政區(qū)域內(nèi)已抽取空號(hào)但未完成安置的被征收人，可以自愿選擇房票安置。未選擇房票安置的，仍按照原征收補(bǔ)償安置協(xié)議執(zhí)行。
房票票面金額等同于被征收人應(yīng)安置房屋價(jià)值補(bǔ)償(空號(hào)憑據(jù)上載明的應(yīng)安置面積×對(duì)應(yīng)安置點(diǎn)評(píng)估單價(jià))。
臨時(shí)安置費(fèi)由被征收人與房屋征收實(shí)施單位另行結(jié)算，不計(jì)入票面金額。
房票如何用?
記者了解到，房票安置，每張空號(hào)卡只允許出具房票1張。票面金額不足支付購(gòu)房款的，由房票使用人自行補(bǔ)足。尚有余額的，余額部分由房票出具單位在代繳購(gòu)房款項(xiàng)后，據(jù)實(shí)支付給被征收人。
房票實(shí)行實(shí)名制，房票使用人為空號(hào)對(duì)應(yīng)安置協(xié)議中，屬于家庭成員的房屋安置對(duì)象共同簽字確認(rèn)的一名安置人員。房票使用僅限于房票開(kāi)具的使用人本人，房票使用人已亡故的，合法繼承人憑法院文書(shū)或公證書(shū)，可以向出票部門(mén)申請(qǐng)辦理房票更名手續(xù)，但兌付期限不變。
房票使用人持房票可以購(gòu)買(mǎi)包河區(qū)范圍內(nèi)新建商品房(含商品住宅、車(chē)位、車(chē)庫(kù)及配套的儲(chǔ)藏室)。用于購(gòu)房的資金，原則上不得低于房票金額的90%。
被征收人選擇房票安置并在包河區(qū)范圍內(nèi)自行購(gòu)買(mǎi)新建商品房的，政府予以獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)不高于自房票出具之日至被征收人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議之日期間對(duì)應(yīng)空號(hào)應(yīng)得的臨時(shí)安置費(fèi)金額。
房票安置操作程序有哪些?
被征收人所屬街鎮(zhèn)根據(jù)前期已經(jīng)簽訂的補(bǔ)償協(xié)議及安置房分配結(jié)果，向自愿選擇房票的被征收人核實(shí)所簽訂的補(bǔ)償安置協(xié)議、空號(hào)卡，明確被征收人是否適用房票安置。
被征收人所屬街鎮(zhèn)根據(jù)補(bǔ)償安置協(xié)議、空號(hào)卡，與被征收人簽署和確認(rèn)房票文本，房票文本簽署后，屬地街鎮(zhèn)收回空號(hào)卡。
包河區(qū)住建局與包河區(qū)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售企業(yè)簽訂合作協(xié)議，保障被征收人在自主選擇包河區(qū)范圍內(nèi)新建商品房時(shí)，所持房票票面金額在購(gòu)房過(guò)程中等同于貨幣資金，可直接用于驗(yàn)資、凍資等。
被征收人獲得購(gòu)房資格后，需與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)。被征收人持房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)原件、繳款通知書(shū)原件和房票原件，向房票出具單位申請(qǐng)代繳購(gòu)房款。房票出具單位按照繳款通知書(shū)載明的金額、時(shí)限，及時(shí)代繳購(gòu)房款，代繳購(gòu)房款金額不高于房票票面金額。
房票出具單位與被征收人辦理房票結(jié)算、回收等相關(guān)業(yè)務(wù)。房票結(jié)算款項(xiàng)包括房票出具前應(yīng)支付的過(guò)渡費(fèi)、房票使用后剩余金額和使用房票購(gòu)房的獎(jiǎng)勵(lì)資金。房票持有期間房票票面金額不計(jì)利息。
房票使用有哪些注意事項(xiàng)?
房票自開(kāi)出之日起，兌付期限至同批次空號(hào)分房公告之日止，但最長(zhǎng)不超過(guò)12個(gè)月。被征收人在兌付期內(nèi)主動(dòng)放棄或期限屆滿未實(shí)際使用房票購(gòu)房，應(yīng)及時(shí)與房票出具單位辦理房票退回、空號(hào)卡領(lǐng)取等相關(guān)手續(xù)。房票持有期間房票票面金額不計(jì)利息，臨時(shí)安置費(fèi)仍按原征收補(bǔ)償安置協(xié)議執(zhí)行。
此外，房票不得提現(xiàn)、轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、抵押、質(zhì)押等。實(shí)施部門(mén)要嚴(yán)格執(zhí)行征收安置相關(guān)政策，對(duì)弄虛作假、套取安置補(bǔ)償資金，或者擅自突破政策標(biāo)準(zhǔn)造成重大影響和損失的，依法追究相關(guān)單位和人員責(zé)任。(記者 沈娟娟)
