近期，興業(yè)銀行聯(lián)合旗下金融科技子公司——興業(yè)數(shù)金研發(fā)的針對特殊資產(chǎn)領(lǐng)域的債權(quán)估值定價智能工具(下稱“估值模型”)正在加快全行推廣應(yīng)用。
該模型以押品分析為基礎(chǔ)，延伸至債權(quán)估值研究，同時結(jié)合時空大數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)實(shí)物資產(chǎn)和債權(quán)資產(chǎn)快速動態(tài)估值，其中優(yōu)先覆蓋標(biāo)準(zhǔn)化程度較高的押品實(shí)物資產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)、土地、車輛、機(jī)器設(shè)備等12類，迅速成為該行特殊資產(chǎn)處置領(lǐng)域的智能清收利器。“經(jīng)過估值模型復(fù)核，在資產(chǎn)推介中，我們能夠心中有數(shù)，擺脫過去依賴買方報價的模式，真正掌握了議價主動權(quán)。”興業(yè)銀行一位特殊資產(chǎn)處置經(jīng)理這樣評價估值模型。
專業(yè)能力和科技能力是特殊資產(chǎn)領(lǐng)域的兩大支柱，而估值模型開發(fā)及應(yīng)用水平是衡量特殊資產(chǎn)經(jīng)營管理的重要指標(biāo)。據(jù)了解，興業(yè)銀行于2021年5月正式啟動模型建設(shè)，通過與興業(yè)數(shù)金算法金融實(shí)驗(yàn)室成立敏捷小組，以合署辦公、創(chuàng)新基金孵化等模式快速推進(jìn)模型開發(fā)。項(xiàng)目組克服困難、爭分奪秒，在不到6個月的時間內(nèi)對超百萬司法拍賣信息、全行押品處置等海量數(shù)據(jù)進(jìn)行了多維度梳理、規(guī)律分析、邏輯構(gòu)建、模型研發(fā)及驗(yàn)證，構(gòu)建數(shù)字化模型工具。2022年初起該估值模型已在30余家分行進(jìn)行測試。
在此基礎(chǔ)上，基于不動產(chǎn)押品特征，興業(yè)銀行還與百度公司達(dá)成合作，引入人流量、商業(yè)氛圍、配套設(shè)施、交通位置等多維度大數(shù)據(jù)信息，令資產(chǎn)從以往單一靜態(tài)升級為具備時空特征的動態(tài)分析。
興業(yè)銀行估值模型目前可支持抵押類債權(quán)、保證類債權(quán)2大類共12種子類型資產(chǎn)估值，并提供資產(chǎn)成交概率、成交折扣、成交趨勢等預(yù)測功能，為特殊資產(chǎn)智能清收、智慧經(jīng)營提供了有力參考和支撐。
“模型估值結(jié)果與最終審批結(jié)果偏離度較小，更關(guān)鍵的是幫助我們對項(xiàng)目真實(shí)價值有了更清晰的認(rèn)知，在推介過程中，結(jié)合模型制定的靈活談判策略，近期我們成功處置的資產(chǎn)價格較預(yù)期提高了近30%。”前述特殊資產(chǎn)處置經(jīng)理表示。
據(jù)介紹，通過優(yōu)化創(chuàng)新基金運(yùn)用、加強(qiáng)外部大數(shù)據(jù)合作，興業(yè)銀行正持續(xù)推進(jìn)抵押類、保證類及個人類估值模型研發(fā)、迭代，以估值模型為核心，打造處置平臺智能化、智慧化及生態(tài)化，在特殊資產(chǎn)生命周期中探索更多應(yīng)用場景，構(gòu)建興業(yè)特色的特殊資產(chǎn)經(jīng)營生態(tài)圈。(劉敏)
