市場星報、安徽財經網(m.xomn.cn)訊(記者 唐朝)記者近日從合肥市房產部門了解到，自開展中央財政支持住房租賃試點工作以來，該市積極探索建立健全住房租賃管理服務平臺，逐步完善平臺功能。目前，租賃平臺已核驗房源超27萬套，網簽備案住房租賃合同約23萬份，實名注冊個人用戶約36萬，納入管理企業(yè)超1000家。
推動租賃房源核驗 確保房源真實可追溯
據(jù)介紹，住房租賃管理服務平臺實行房源前置核驗，確保人、房、委托關系真實，并通過線上自動核驗、第三方網絡平臺驗證、街道現(xiàn)場核驗、人工補充核驗等步驟充分保障租賃房源真實性。
與此同時，該平臺接入不動產數(shù)據(jù)庫、租賃房源數(shù)據(jù)庫、公安戶籍庫，對人、房信息自動核驗比對，生成房源核驗碼。各類市場主體在第三方網絡平臺發(fā)布房源時均需提供核驗碼，第三方網絡平臺與政府平臺系統(tǒng)對接，實時驗證核驗碼真實性，驗證通過后方可發(fā)布。
線上平臺之外，對拆遷安置房、集資房等無證房源，街道根據(jù)拆遷協(xié)議等產權證明材料，現(xiàn)場核實后通過平臺賦予房源核驗碼。對歷史產權數(shù)據(jù)不完整的，設立信息科專人負責核驗，并相應完善房源數(shù)據(jù)庫。
租賃合同網簽備案線上辦理 實現(xiàn)全流程監(jiān)管
為進一步便民利民，合肥市房產部門同步打造手機APP“合肥住房”，實現(xiàn)網簽即備案，無需線下提交材料。
據(jù)了解，對個人手拉手成交的租賃合同，通過“合肥住房”就可直接線上辦理;產權人委托租賃企業(yè)、經紀機構管理的房源，企業(yè)可通過密鑰完成網簽備案;對接全房通、寓小二等第三方專業(yè)管理平臺，開通數(shù)據(jù)交換接口，實時完成房源核驗和網簽備案;社居委和物業(yè)企業(yè)可通過平臺報送采集的出租信息，街道核實后即可網簽備案。
目前，平臺已覆蓋房源核驗、信息發(fā)布、網簽備案、租金收繳等各環(huán)節(jié)，形成住房租賃全流程監(jiān)管。個人用戶必須進行實名認證，企業(yè)用戶必須領取租賃密鑰并向平臺推送開業(yè)報告，方可開展后續(xù)業(yè)務。
房源發(fā)布后超過3個月未成交的，信息將自動下架。網簽備案完成后，原核驗碼自動失效。
拓寬住房租賃數(shù)據(jù)應用 精準掌握多方信息
此外，租賃平臺還將合肥市住房租賃房源和備案信息實時推送至屬地政府和公安等單位，精準掌握轄區(qū)房源供應、租賃需求和流動人口等信息，為社會治理、項目規(guī)劃布點等提供參考。按照市、區(qū)、街、居四級管理權限，授予各層級不同的數(shù)據(jù)權限，可對轄區(qū)內出租房源、租金水平等實時監(jiān)測分析。
目前，平臺數(shù)據(jù)已實時全量推送至市大數(shù)據(jù)平臺，各部門為承租人辦理公共服務時可直接調用。平臺還與公安、市場監(jiān)管等部門系統(tǒng)對接，將出租住房、流動人口、租賃企業(yè)等信息實時推送至相關部門，形成監(jiān)管合力。
