小區(qū)地下車庫入口處張貼的收費通知
地下車庫負二層堆放著垃圾
市場星報、安徽財經(jīng)網(wǎng)(m.xomn.cn)訊(記者 唐朝 文/圖)位于長豐縣雙鳳經(jīng)開區(qū)的合肥恒泰城品湖畔小區(qū)的地下車庫一直未能完成驗收，今年2月下旬，物業(yè)貼出通知表示要開始收取停車費用。多位業(yè)主告訴記者，此次收費物業(yè)并未與業(yè)主有過協(xié)商，而是單方面決定，此舉隨即遭到了該小區(qū)不少業(yè)主的反對。對此，雙鳳經(jīng)開區(qū)及長豐縣相關部門表示，目前該小區(qū)地下車庫仍未通過驗收，正在督促其整改工作早日完成。
車庫未通過驗收卻要開始收費
今年2月下旬，位于雙鳳開發(fā)區(qū)的合肥恒泰城品湖畔小區(qū)的業(yè)主紛紛注意到，物業(yè)在小區(qū)內(nèi)張貼了收費通知，表示即日起小區(qū)地下車庫將開始面向業(yè)主收費，費用為每月120元，一次性繳納8個月費用可獲贈4個月優(yōu)惠，即“交8送4”。
在看到了這則收費通知后，不少業(yè)主當即表示了不滿。“不是反對收費，而是小區(qū)的地下車庫一直都處于未驗收狀態(tài)，車位標志標線沒有，消防設施也沒有，之前也沒有和業(yè)主討論過收費事項，這種情況下物業(yè)為何要收取費用?”業(yè)主沈先生說道。
業(yè)主李先生告訴記者，2月底幾位業(yè)主代表曾與物業(yè)方面交涉過此事，但卻被告知，如3月6日前不繳納費用，業(yè)主的車輛將不被允許進入小區(qū)地下停車場。在此情況下，小區(qū)業(yè)主將相關情況反饋給了長豐縣雙鳳經(jīng)開區(qū)有關部門。
李先生介紹，3月6日，雙鳳經(jīng)開區(qū)城管、物業(yè)部門以及小區(qū)所在的居委會等多方就地下車庫收費一事與小區(qū)物業(yè)達成了一致：即日起對地下車庫進行整改，兩周后有關部門將進行驗收，在此期間物業(yè)不得向業(yè)主收費。
業(yè)主表示，幾天后一張由物業(yè)張貼的新的收費通知就出現(xiàn)在了小區(qū)內(nèi)，表示地下車庫的收費降至80元/月，但不再給予業(yè)主優(yōu)惠。“之前120元交8個月，現(xiàn)在80元交12個月，總價還是一樣的。”沈先生向記者說道。
業(yè)主：車輛被鎖地庫 周圍無人承認
多位業(yè)主告訴記者，在物業(yè)決定對地下車位收費前，不少業(yè)主的車輛停放在地下車庫內(nèi)，未受到過阻攔。“現(xiàn)在物業(yè)開始收費，保安就攔著沒有繳費的車不讓進，每次都是‘一長串’車堵在地下車庫門口，直接影響了小區(qū)外道路的交通。”業(yè)主吳小姐向記者說道。
沈先生表示，由于沒有繳納相關費用，物業(yè)方面多次打電話稱自己的車輛占用了其他業(yè)主的車位，讓自己趕緊挪車。
3月9日晚間，沈先生發(fā)現(xiàn)自己停放在地下車庫的車輛被人用鎖鎖住，在詢問了現(xiàn)場保安和物業(yè)工作人員后無人承認。無奈之下，沈先生只得選擇報警。沈先生向記者回憶道，在民警到達現(xiàn)場后，物業(yè)人員表示車輛被鎖是因為占用了其他業(yè)主的車位，想要解鎖自己必須保證不再亂停。“我被鎖的那輛車是出租車，為了日常營運我只能說不再‘亂停’，讓他們開鎖。”沈先生說道。
李先生告訴記者，從3月開始，小區(qū)地下車庫附近就聚集了一批來歷不明的人員。“這些人會把業(yè)主停在地下車庫的車拖離，或者直接上鎖，理由是沒繳費還亂停車。”李先生說道。
“他們拖車的時候就說業(yè)主的車占用了別人的車位，車牌與車位上方懸掛的車牌不符。”吳小姐向記者說道。但同時吳小姐也向記者表示，自己注意到，有些被懸掛了車牌的車位上一直不曾有車輛停放。
此外，采訪中還有業(yè)主告訴記者，近日停放在地下車庫的部分未繳費車輛車身被劃、輪胎被放氣，有的車輛兩側(cè)的后視鏡被毀壞，但當業(yè)主要求物業(yè)提供地下車庫的監(jiān)控時卻遭到了拒絕。
未租用地下車位的車輛禁止進入車庫
3月18日，記者來到了合肥恒泰城品湖畔小區(qū)。記者在小區(qū)南門外看到，物業(yè)在此處張貼了一張標記日期為3月9日的關于地下車庫收費的相關通知。通知中表示，由于車庫設施尚未完善，即日起車位服務費調(diào)整為80元/月，費用含人員工資、公共能耗等，收取的費用將被用于改善地庫設備設施。在小區(qū)另一處出入口，物業(yè)張貼的一張小區(qū)停車場停車須知表示，地庫采用一車一位收費，未租用的車輛禁止入內(nèi)，違者后果自負。
小區(qū)南門外一名值班的保安告訴記者，按照工作要求，每天上下班高峰期自己會在地下車庫出入口處維持秩序，防止外來車輛進入。
進入小區(qū)地下車庫后記者發(fā)現(xiàn)，車庫共分為兩層。其中，負一層的地面上畫上了車位的標記標線，消火栓內(nèi)也放上了消防器材;車庫負二層的一端堆放了大量垃圾，另一端有幾輛車停放。記者在現(xiàn)場看到，負二層車庫的地面上“空空如也”，沒有畫上標志標線，消火栓內(nèi)沒有放置消防器材，負一層與負二層之間通道的消防器材也處于缺失狀態(tài)。
記者在負一層車庫內(nèi)看到，近半數(shù)的車位上懸掛了車牌，也有車位上方直接掛上“車位已租”的字樣。在掛上車牌的車位中，有不少停放的車輛與上方懸掛的車牌不符;另有近半數(shù)車位尚未掛上車牌，但也有車輛在此停放。
與此同時，記者在小區(qū)地下車庫內(nèi)注意到，車庫內(nèi)有數(shù)輛車的擋風玻璃或引擎蓋上被物業(yè)放上了字條。有的字條寫著“私家車位、請勿占用”“禁止停車、一車一位”;有的字條表示，請不要將車停放他人車位或主干道，違者拖車。
相關部門：車庫目前還未通過驗收
隨后，記者前往了合肥恒泰物業(yè)城品湖畔服務中心。就業(yè)主與物業(yè)之間關于地下車庫的糾紛，物業(yè)工作人員表示負責人不在，無法接受采訪。記者在物業(yè)辦公處等待了近兩小時，物業(yè)負責人仍未露面。
在記者等待期間，曾有3名物業(yè)工作人員表示將結(jié)伴前往地下車庫掛車牌、“占車位”。當記者詢問“占車位”為何意時，工作人員則沒有回答。
記者離開時，物業(yè)前臺工作人員向記者提供了相關負責人辦公室的聯(lián)系方式。截至發(fā)稿時，記者多次撥打該號碼均無人接聽。
對此，長豐縣雙鳳經(jīng)開區(qū)物業(yè)辦相關負責人表示，目前合肥恒泰城品湖畔小區(qū)地下車庫仍處于整改狀態(tài)，尚未通過驗收。長豐縣住建部門相關工作人員表示，原則上地下車庫在未通過驗收前不得投入使用，也不得收費。“如果地下車庫未通過驗收但具備了使用的條件并已投入使用，相關的收費事宜物業(yè)也要和業(yè)主根據(jù)實際情況進行協(xié)商。”該名工作人員說道，“目前長豐縣有關部門正督促地下車庫有關方盡快完成整改工作。”
