市場星報、安徽財經網(m.xomn.cn)訊(記者 唐朝)記者昨日從合肥市住房保障和房產管理局獲悉，此前公開征求意見的《合肥市物業(yè)服務企業(yè)及物業(yè)項目負責人信用信息管理辦法》(下稱《辦法》)已正式印發(fā)�！掇k法》實行后，將適用于合肥市行政區(qū)域內從事物業(yè)服務的企業(yè)和項目負責人的信用信息采集、審核、記錄、評價、發(fā)布、應用及監(jiān)督管理。
根據(jù)《辦法》，物業(yè)服務企業(yè)和項目負責人信用信息由基礎信息、良好信息和不良信息組成。物業(yè)服務企業(yè)和項目負責人基礎信息由企業(yè)于每年3月31日前通過智慧物業(yè)系統(tǒng)平臺自行申報。物業(yè)服務企業(yè)和項目負責人信用評價結果與合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局及其他信用管理機構實行信用信息共享。物業(yè)服務企業(yè)信用信息基準分值設置為59分，其計算公式為：“信用信息評價分值=基準分值+基礎信息分值+良好信息分值-不良信息分值”。
《辦法》將物業(yè)服務企業(yè)信用分為7個等級，等級按信用信息評價記分標準和名次確定。其中，參評企業(yè)得分排名在前5%(含)的為AAA級，得分排名在后5%(含)的為E級。信用信息等級評價每年更新一次，結果將被記入信用記錄。
《辦法》明確，對信用等級為A級(含A級)以上的物業(yè)企業(yè)，將在日常檢查、專項檢查中減少檢查頻次;在參加合肥市前期物業(yè)管理招投標、政府采購等活動時給予相應的激勵措施;在業(yè)主大會選聘物業(yè)企業(yè)時優(yōu)先推薦。對信用等級D級(含D)以下的物業(yè)服務企業(yè)，有關部門將對其懲戒措施，其中包括列入重點監(jiān)管對象、加大檢查頻次、對法定代表人或者項目負責人進行約談等。
此外，在一個記分周期內，項目負責人累計信用扣分達10分至15(含)分的，由項目所在地物業(yè)管理部門對企業(yè)和項目負責人進行約談，責令限期整改，同時書面告知項目負責人所屬企業(yè);累計信用扣分達15分至20(含)分的，還將在日常監(jiān)管中被列為重點監(jiān)管對象，增加監(jiān)管頻次，加強現(xiàn)場檢查;累計信用扣分達20分以上的，由合肥市房產部門對物業(yè)企業(yè)法定代表人進行約談，責令限期整改，整改不力的將予以特別標注公示。
